Какие права у мужа после раздела имущества с бывшей женой и аренды земли под АЗС?

199₽ VIP

Здравствуйте, Марина! Если ей по разделу имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) досталась доля в общем имуществе, а также права по договору аренды, то если речь об имуществе в общей долевой собственности, то она вправе распоряжаться им с общего согласия всех собственников. Согласно ст.246 ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Если распорядилась без согласия другого собственника, то это повод для иска в суд для оспаривания такой сделки (ст.166-181 ГК РФ). Так что ответчиком будет бывшая жена и приобретатель имущества.

Здравствуйте Марина

Так как по суду был раздел имущества, а земля осталась в аренде за супругом, то ваш супруг имеет право установить сумму аренды за пользование частью земельного участка занятыми имуществом перешедшими к бывшей жене и потребовать оплату за пользование землей к новому арендатору части гаража.

Направить требование лучше письменно и при отказе, муж имеет право взыскать с нового арендатора сумму неосновательного обогащения за пользования землей в силу ст.1102 ГК

А так же если с 2017 г не был заключен договор по пользованию земельного участка бывшей женой, то взыскать сумму неосновательного обогащения с бывшей жены

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.