Продаю 6 соток с домиком (не достроенным).
1. Наличие домика как-то влияет на содержание договора? Или я могу просто продавать земельный участок?
2. влияет ли домик на размер пошлины?
3. Можем ли мы самостоятельно подписать договор и пойти в росреестр, или мы должны обращаться к риэлтерам/нотариусам/юристам?
1. Если дом поставлен на учет как объект недвижимого имущества в Росреестре и следовательно у Вас есть тех.паспорт на него и свидетельство о праве собственности (объект незавершенного строительства), то в договоре должны быть указаны оба объекта - земельный участок и расположенный на нем дом. Если на дом нет никаких официальных документов, то в договоре указываете только один объект - земельный участок.
2. Госпошлина за зем.участок - 200 руб с покупателя, за дом - 1000 руб с покупателя, за регистрацию перехода права собственности - по 500 руб. с каждой стороны. По вопросу госпошлины можете позвонить в Росреестр, всё расскажут.
3. Если Вы сможете самостоятельно составить договор купли-продажи, то самостоятельно подписать не составит труда))), если не сможете, лучше обратиться к юристу. В Росреестр обязаны явиться продавец и покупатель (или их представители с нотариально оформленной доверенностью), риэлтор в Росреестре Вам не нужен (В Росреестре теперь в зал регистрации никого кроме сторон сделки просто не пускают).
Если нужна помощь в составлении договора, обращайтесь 8-960-002-13-05
Спросить
