Может ли первый собственник аннулировать дарственные и подарочные сделки с домом?

199₽ VIP

Только одну из сделок - которую совершал сам.

Не сможет. Нужны основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ.

Здравствуйте Ринат

Отец ваш проживает и прописан в доме и угрозы в утрате имущества нет следовательно нет оснований для аннулирования сделок (отмены дарения) как указано в ст.578 ГК

При этом если отец дееспособный и не страдает психическим заболеванием то беспокоиться не о чем

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Здравствуйте Ринат!

Ваш отец, как даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, согласно ст. 578 ГК РФ.

Так же отец вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения им частного дома, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Из вашего вопроса обстоятельств, служащих основанием для отмены дарственной не усматривается.

Если они есть (основания, предусмотренные ст. 578 ГК РФ), то отец может отменить дарственную, которую он дал.

Всего доброго решить ваш вопрос!

Здравствуйте, Ринат! Чтобы признать сделки недействительными нужны основания (ст.166-181 ГК РФ). Если он был в здравом уме и твердой памяти, не страдал заболеваниями, влияющими на сознание и т.п., то оснований признать сделки недействительными практически нет. Однако возможно есть основания для отмены дарения согласно ст.578 ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если же таких оснований нет, то вернуть дом не получится.