В 2009 будучи помолвлена, разменивали квартиру с родителями, родственники предложили оформить мою долю на брата, чтобы потом оформить дарение, чтобы в случае развода с будущим мужем не делить свою недвижимость. Я оформила на брата, через полгода он предложил продать мою комнату, вложить в его коттедж, а мне выплачивать 10% годовых. Проценты выплачивал и выплачивает как по часам. Займ оформляли устно. В 2012 мачеха, которая из всех детей воспитывала только меня маленькую, оформила дарение на меня квартиры, но у меня был долг около миллиона, и я избегая кредиторов, оформила фиктивную продажу на жену брата. Брат и жена предложили продажу, а не дарение, чтобы было не похоже на фиктивку. Мне показалось это надежнее. В 2013 мне впервые стало плохо с головой, госпитализировали в психиатрическую, позже было еще 8 госпитализаций, диагностировали шизофрению, установили инвалидность. О лишении дееспособности вопрос никогда не стоял. Переоформлять на меня недвижимость брат отказывался из-за моей болезни, оформлять устный займ вроде как то отказывался, то соглашался, то времени на нотариуса нет. Оформлять недвижимость на мою несовершеннолетнюю дочь тоже не хотел, ссылаясь, что если она попадет в детдом (а были все риски), то у нее отожмут квартиру. В 2017 брат оборудовал в доме чердак как жилую комнату, чтобы я там жила, согласованно уменьшил размер взноса за проценты. В 2017 умер брат мачехи, который проживал в квартире, и мой брат продал ее, деньги вложил в свою недвижку. "Проценты за квартиру " поначалу выплачивал моему отцу, а позже начал ими оплачивать частный садик, в который начала ходить моя дочь 2017 г.р. В 2020 я решила переехать в Санкт-Петербург с дочерью, но брат сказал, что если я уеду, то проценты за квартиру он выплачивать не будет. Мы переехали все-таки туда, и он действительно перестал платить проценты за квартиру (14 000) , отправляет только проценты за комнату (4000 руб в месяц). Сейчас мою дочь удочеряет семья из Лен. обл, я хочу защитить ее интересы и чтобы мой брат оформил недвижимость на мою дочь. Когда мне лучше это сделать - пока я являюсь законным представителем ребенка или дождаться удочерения + пару годиков подождать? Вообще в принципе могут ли тут быть какие-то правовые рычаги или я полностью бесправна как кредитор? Мой отец как свидетель может подтвердить займ.
Здравствуйте) Как кредитор Вы никаких прав не имеете, так как нет никакого договора займа. Вы сами слишком намудрили вместо того чтобы все оформить законным образом.
В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Мой брат в разводе. С бывшей женой у них квартира купленная до брака, квартиру изначально оформляли на две доли, на брата и жену. Есть дочь 5 лет. После развода брат предложил продать квартиру и поделить деньги, но жена отказалась, сказала если хочешь продавать, продавай свою одну вторую. Потом она предложила ему, выкупить у него долю. Договорились о сумме, он согласился, но когда поехали все оформлять, она сказала, что суммы такой нет и не будет. Получается и продавать не дает и не выкупает. Что делать в этом случае, как быть, с чего начинать. Квартиру покупали уже с перепланировкой, то есть одна комната изолированна, а вторая получается как гостиная, через нее проход на кухню. Подскажите, как быть. Спасибо за ответ!
Есть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно.
Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?
Родительская квартира приватизирована в 1999 г. Определение долей в квартире было в июне 2018 г. Договор дарения своей доли от брата сестре июнь 2018 г. Фактический развод брата с женой сентябрь 2018 г. Брат умер в 2022 г. Могут ли дети-наследники претендовать на его долю в родительской квартире? Может ли бывшая жена, в интересах наследников, через суд отсудить долю, т.к. дарение было в браке без согласия жены? Будет ли учитываться тот факт, что приватизация родительской квартиры была до брака?
В 2000 году мой родной брат и бабушка его жены купили 3 х комнатную квартиру документы оформили так: 2/3 на брата и 1/3 на бабушку, а потом прописали его жену (сейчас они в разводе) и детей. Брат не проживал в этой квартире, а жена проживала и не платила за квартиру (ком. услуги за 2/3 доли, долг более 200 тыс. руб.). в 2007 брат дарственно оформил квартиру на маму, мама умирает в 2009. в данный момент там проживает бывшая жена брата с детьми (9 лет и 12 лет) и ее бабушка. У меня вопрос: 1. кто должен оплачивать долг. 2. т.к теперь я являюсь наследником 1/3 доли, а второй 1/3 мой брат, куда пойдут бывшая жена и дети при вступлении нами в наследство?
Квартира приватизирована в 2005 году на троих: брат, я, мой несовершеннолетний ребёнок. В 2009 году, после смерти брата, я унаследовала его долю, в ноябре 2010 года оформила долю в собственность. В 2012 году, после смерти дочери, унаследовала её долю, в октябре 2013 оформила долю в собственность. Квартиру хочу продать. Подскажите, должна ли я буду платить налог, как владеющая недвижимостью менее 3-х лет (имею ввиду доли дочери)?
У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Как мне восстановить права на мою долю в квартире.
При приватизации квартиры в 2003 г. , мы с женой решили оформить необходимые документы на одного человека, те. на мою жену, чтобы сразу оформить дарственную на эту кватиру в пользу ее дочери. В 2014 г. жена по суду оформила со мной развод. В 2016 г. она подала в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным, которое суд удовлетворил, после чего квартира стала принадлежать только моей бывшей жене.
В 2000 году мой родной брат и бабушка его жены купили 3 х комнатную квартиру, документы оформили так: 2/3 на брата и 1/3 на бабушку, а потом прописали его жену (сейчас они в разводе) и детей. Брат не проживал в этой квартире, а жена проживала и не платила за квартиру (долг более 200 тыс. руб.). в 2007 брат дарственно оформил квартиру на маму, мама умирает в 2009. в данный момент там проживает бывшая жена брата с детьми (9 лет и 12 лет) и ее бабушка. У меня вопрос: 1. кто должен оплачивать долг. 2. т.к теперь я являюсь наследником 1/3 доли, а второй 1/3 мой брат, куда пойдут бывшая жена и дети при вступлении нами в наследство?
Квартира была приватизирована в 1995 году, на троих. У мужа одна доля, у одного ребенка доля и у второго доля, а жена была только зарегистрирована. В 2018 году муж оформил развод, в 2019 году зарегистрировал новый брак. На момент развода в его собственности был автомобиль и доля в квартире. О разводе жену в известность не ставил, она узнала 21 августа 2021 года. Свидетельство о расторжении брака не получала. Всё это время муж проживал в этой же квартире, скрывая развод и новый брак. Вопрос: могла ли жена при разводе претендовать на раздел доли мужа в квартире?
И каковы должны быть последующие действия?
