Как правильно оформить дом на приобретённом садовом участке с юридической точки зрения?

21.09.2020, 11:59

• г. Барнаул

Приобрела садовый участок с домом. Участок был оформлен прежним собственником в 2009 году. На участок имеется кадастровый план и свидетельство на право собственности. На дом никаких документов нет. Я планирую разобрать этот дом до фундамента и перестроить. Как мне правильно поступить с юридической точки зрения: оформить дом в рамках дачной амнистии и затем подать заявление на реконструкцию или сразу подавать заявление на новое строительство. Дом построен с нарушениями, примыкает вплотную к забору соседнего участка. Хозяин этого участка претензий не имеет. Заранее благодарна за консультацию.

Читать ответы (4)

Свидетельство о собственности на дом
Свидетельство о собственности
Право собственности на дом

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

21.09.2020, 12:02,

г. Москва

Просто сносите, получаете справку об отсутствии строений на участке и строите заново.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

21.09.2020, 12:06,

г. Самара

Добрый день! На мой взгляд, Вам проще разобрать дом, а затем получить разрешение на новое строительство. Так выйдет дешевле и проще, чем узаконивать постройку, возведенную с нарушениями.

Спросить

Юрист

Глазкова Л. П. 4.7

21.09.2020, 12:18,

г. Кыштым

Согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства или реконструкции садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве садового дома.

Поскольку садовый дом на кадастровом учете не состоит и на него не оформлено свидетельство о праве собственности Вы можете его снести и на его месте построить новый на основании вышеуказанного разрешительного документа.

Спросить