Договор аренды и обязанности сторон.

Задача 1

Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях рояль по-прежнему остается дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю по четвергам, в 16—00, приходить к Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, кото рое Петров должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая до договоренность была закреплена в письменной форме. Через два года Иванов и Петров поссорились и первый отказался допус кать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову иск об истребовании рояля с тем, чтобы получить возможность снова пользоваться им. Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Петрова не допускает к роялю Сидоров, который приобрел квартиру Иванова вместе с роялем и прочей обстановкой?

Задача 2

Акционерное общество «Прогресс» передало в аренду сроком на один год индивидуальному предпринимателю Федорову имев шееся у него право эксклюзивно продавать на территории Санкт-Петербурга товары, производимые одной известной американской компанией. Через не которое время Федоров обнаружил, что такие же товары без надлежащих правовых оснований продает еще одна компания. Он предъявил к ней иск, ссылаясь на заключенный договор аренды. При рассмотрении дела в арбит ражном суде было установлено, что акционерное общество «Прогресс» дей ствительно имеет исключительное право продавать соответствующие товары на территории Санкт-Петербурга, однако не может продавать это право.

Решите дело. Какие объекты могут передаваться в пользование по договору ру аренды?

Задача 3

Орган по управлению государственным имуществом субъекта РФ передал в аренду 000 «Лаванда» нежилое помещение в от дельно стоящем здании сроком на пять лет. Через год право заключить до договор аренды на все здание сроком на 25 лет было продано на торгах ак ционерному обществу «Кальвадос». Последнее при размещении в здании обнаружило наличие в нем другого арендатора и потребовало у 000 «Ла ванда» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Лаванда», в свою очередь, отказалось вы полнить требования АО «Кальвадос» и обратилось в арбитражный суд с ис ком о признании торгов по продаже права заключить договор аренды не действительными.

Решите дело.

Задача 4

Гражданин Чернышев по договору получил во временное пов зование за плату от гражданина Семенова автомобиль Тигр ли». Через некоторое время от своего знакомого Семенов узнал, что Черни шев зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и и пользует автомобиль Семенова для перевозки пассажиров за плату. Не могла сившись со столь интенсивной эксплуатацией автомобиля, Семенов потреби вал установления платы за пользование автомобилем в размере 50% получа мого Чернышевым дохода от перевозки пассажиров либо расторжения до говора. Чернышев считал, что требование Семенова необоснованно, поскольку в заключенном ими договоре нет ни слова о том, для каких целей должен и пользоваться автомобиль. Не придя к согласию, стороны обратились в юри дическую консультацию, адвокат которой поддержал позицию Чернышева, заявив, что целевое назначение при использовании автомобиля соблюдается

Правильно ли решение адвоката?