Жена ушла от меня до получения квартиры, но мы сней были ещё зарегистрированы.
У меня такая ситуация: я получил 3-х комнатную квартиру на 3-х членов семьи. Одна комната дополнительная, так как я бывший военный преподаватель. Жена ушла от меня до получения квартиры, но мы сней были ещё зарегистрированы. Брак был расторгнут после получения квартиры. В квартире она не была ни разу тем более не проживала. В исковом заявлении пишет, что ушла от меня когда мы совместно проживали в квартире и требует, чтобы разделили лицевой счёт в том числе и дополнительную площадь. Возможно ли это?
Вам необходимо заявить встречный иск о признании вашей бывшей супруги не приобретшей право пользования жилым помещением и доказать, что она никода фактически не вселялась в квартиру, не пользовалась ею, а потому не приобрела права пользования данной квартирой. При надлежащей доказанности такие иски весбма перспективны. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в суде, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
У меня такая ситуация: я получил 3-х комнатную квартиру на 3-х членов семьи. Одна комната дополнительная, так как я бывший военный преподаватель. Жена ушла от меня до получения квартиры к другому, но мы сней были ещё зарегистрированы. Брак был расторгнут после получения квартиры. В квартире она и несовершенолетний ребёнок не были ни разу тем более не проживали, но прописаны.
Могу ли иск подать о не приобретении права их на жилое помещение, если бывшая супруга полгода сама оплачивала за себя (за ребёнка оплачиваю) коммунальные услуги. То есть самостоятельно взяла в Домоуправлении квитанции для оплаты своей так называемой доли и оплачивала. При таких обстоятельствах возможно ли выграть дело? Спасибо. С уважением Дмитрий.
Уважаемый Дмитрий! Я уже отвечал Вам на сайте "Центральной" коллегии адвокатов. Ваша позиция достаточно перспективна, если Вы сможете доказать, что жена и ребенок не были вселены в квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСемья проживала в квартире. Собственниками были муж и жена. Развод. У семьи ещё была квартира в равных долях в областном городе. После развода квартиры добровольно переписали жена бывшая выбрала квартиру в краевом центре но прописана в другой квартире где совместно проживали ранее и эту квартиру переписали мужу бывшему. После получения документов отказывается выселяться мотивируя что тем что ей надо заработать ветерана края а это 4 года. Что надо сделать чтоб её выписать и выселить.
Здравствуйте!
Необходимо потребовать письменно ее освободить не принадлежащее ей жилье, в установленные сроки, а далее выселять в судебном порядке.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
СпроситьМой муж в 1994 году получил 2-комнатную квартиру по льготным основаниям бесплатно (как воин-интернационалист) В то время мы состояли в браке. Брак был зарегистрирован в 1989 году. Квартира зарегистрирована на мужа - он собственник. Брак был расторгнут между нами в 1997 году. К тому времени у нас было двое детей. До сих пор мы проживали в этой квартире, но сейчас хотим её поделить. Как это возможно? Полагается ли доля в квартире на меня, если мы состоим в разводе. Если квартира на была поделена сразу после развода, то сейчас уже не поздно её поделить? Муж выписался из квартиры в 2003 году и стал собственником другой недвижимости.
Уважаемая, Светлана! Если квартира была приобретена Вашим мужем по безвозмездной сделке, то она (квартира), является его ЕДИНОЛИЧНОЙ собственностью,независимо от того проживает он в ней или нет и независимо от того есть у него другая (другие) квартиры в собственности или нет . У Вас нет никаких имущественных прав на эту квартиру и никогда не было. На сегодня, у Вас есть право пользования квартирой. Если Ваш муж (бывший) захочет, то может лишить Вас этого права, обратившись в суд с иском о выселении. Увы.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьИмеет ли бывший супруг право на наследование доли недвижимого имущества бывшей жены, если квартира была приобретена в период брака. Членом ЖСК является муж, паевой взнос выплачен полностью мужем в период брака. Затем брак был расторгнут, совместно нажитое имущество не делилось супругами и доли не выделялись. Супруги были прописаны (зарегистрированы) и проживали в данной квартире совместно с двумя сыновями. Брак расторгнут в 1994 году. В 2003 г жена умирает.
Если пай выплачивался во время брака, то это общее имущество супругов. Если квартира оформлена на мужда, то после расторжения брака жена могла разделить имущество в тчение 3 лет с момента нарушения права на это имущество. Если она там проживала, то срок так и не начал течь, теперь ее доля - 1/2 переходит по наследству - к супругу, детям и родителям. Бывший супруг имеет свою 1/2, прав на наследование при отсутсвии завещания на него, а также если он не нетрудоспособный и не находился у бывшей жены на иждивении нет.
СпроситьМною была получена военная ипотека, на сумму военной ипотеке была приобретена квартира (личных денежных средств не добавляли), договор купле продажи был заключён до брака, но регистрация права собственности была после регистрации брака (спустя 2 недели), далее в браке был рождён ребёнок, прописан в другой квартире (бывшей жены она так же зарегистрирована там), в данной квартире никто не зарегистрирован! Вопрос имеет ли права на данную квартиру кто то из бывших членов семьи (жена и ребёнок) на при разделе имущества при разводе!
НЕТ, это жильё принадлежит только военнослужащему. Дети вообще не принимают участие в разделе имущества родителей.
Спросить
Вообще по закону нет. Но сейчас поменялась в этом вопросе судебная практика и такие квартиры стали включать в режим общего имущества супругов. Поэтому если Ваша бывшая супруга подаст в суд на раздел этой квартиры, Вам надо срочно будет обратится к юристу. Ребенок на квартиру никаких прав не имеет.
СпроситьБывшая жена подала исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Она является 1997 года собственником 4-комнатной квартиры.
1996 году я развелся.
Здравствуйте!
Моя бывшая жена подала исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Я с 1979 по 1996 год состоял в браке. Значит в 1996 г. брак был расторгнут, но мы проживали еще 9 лет совместно и у нас были семейные отношения. В 1997 г. она приобретает 4-комнатну квартиру. (она собственница) Хотя я зарабатывал на эту квартиру, у меня был свой бизнес.
Я в этой квартире зарегистрирован.
Теперь она требует, чтобы я выписался. (ну и подала в суд)
Неужели у меня нет прав на долю этой квартиры?
Спасибо.
Р.S: Где же справедливость?
Семен, здравствуйте! Говорить о справедливости можно, но Вы попали в ситуацию, в которую попадают многие, когда вкладывают деньги в приобретение имущества, не находясь в законном браке. То, что Вы проживали совместно, не имеет никакого значения. При сожительстве имущество принадлежит только тому, на имя кого оно приобретено (оформлено).
Если Ваша бывшая супруга подала исковое о признании Вас утратившим право пользования, то у Вас есть только один вариант: подавайте встречный иск о признании данной квартиры имуществом, находящимся в общей долевой собственности, и признании права собственности на долю в праве на эту квартиру. Но Вам придется доказывать, что Вы вкладывали свои средства в приобретение квартиры. Доказательства только письменные (не свидетельские). Второй вариант - доказываете, что на покупку квартиры пошли средства, которые были нажиты в период брака, ведь мало времени прошло с расторжения брака.
Дело очень сложно, воспользуйтесь услугами юриста, специализирующегося на разделе имущества.
Удачи!!
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьБывшая жена мужа подала на раздел имущества трехкомнатной квартиры и попросила в исковом заявлении вселится, в квартире она не прописана т.к имеет квартиру которая была куплена ей до брака, был подан встречный иск на выплату ей за половину стоимости квартиры т.к совместное проживание не возможно, в суд были предоставлены документы с полиции о неоднократных вызовов в эту квартиру когда супруги проживали вместе, иск бывшей жены был удовлетворен, подавать хотим на опиляцию, каковы шансы и как правильно поступить, что б суд отказал ей в вселении, а признал выплату в половину стоимости квартиры?
Нужно общаться очно. Кроме того, нужно смотреть ваши документы по данному делу.
Обращайтесь.
СпроситьВ муниципальной 3 х комнатной квартире разделены были лицевые счета, нас проживало 3 человек, в изолируемой комнате проживал мой отец и на него был свой лицевой счет, остальных комнатах я (его дочь) и моя бабушка проживали мы!После смерти моего отца, мы хотели соединить счета, но нам отказали т.к на нас 2 приходится по закону много квадратных метров. Могу ли я прописать в квартиру своего законного мужа, что бы площадь была разделена на 3 х и соединить лицевые счета? Нанимателем данной квартиры является моя бабушка.
Муж продал совместное имущество!
В браке была приобретена квартира.
Собственник был бывший супруг.
Мы развелись, и в квартире проживал бывший муж.
Квартиру бывший муж, продал.
Я зарегистрирована в данной квартире.
Мне сейчас в квартиру не попасть, если я там зарегистрирована?
Даже с полицией, я в квартире прописана!
Можете попасть в квартиру без полиции, вскрыв жилое помещение на основании ст 14 гк рф в порядке самозащиты своего права пользования данным жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в суд с требованием произвести раздел квартиры, имущества. Можете просить денежную компенсацию от продажи квартиры соразмерно Вашей доле.
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").
Не рекомендуется входить в квартиру, если право собственности зарегистрировано на нового собственника. Собственник может вызвать полицию. Полиция может попросить решать вопрос в суде.
Спросить
Здравствуйте, Карина! По вашей ситуации:
----------------------------
1. Квартира-ваше общее имущество,независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности, поскольку квартира приобретена в браке
2.Поэтому, продажа квартиры без вашего нотариально заверенного согласия-незаконна, в силу ч.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ-
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации... необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
3. При этом, поскольку вашего нотариального согласия на продажу квартиры не было, то вы вправе требовать признания ДКП недействительным в судебном порядке в течение года со дня, когда вы о нем узнали.
4. Поэтому сейчас вам следует срочно обратиться в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры. Ответчиками по иску будут-ваш бывший муж и новый собственник квартиры.
Но думаю, что если у них есть головы на плечах и мозги в головах, то после получения копий исков, они постараются все решить мирным путём, так как однозначно, что если вы иск не отзовёте,то суд признает ДКП недействительным.
5. Поэтому, сейчас тянуть не следует, подавайте иск в суд, копии иска-направляйте ответчикам-бывшему мужу и новому собственнику.
А самостоятельно проникать в квартиру также не следует, у квартиры-новый собственник, и в чем угодно вас может обвинить, например в краже ценных вещей, денег и т.п
Все вопросы-только через суд! Закон на вашей стороне!
Спросить
Надо уточнить - квартира всё же являлась совместной собственностью или нет?
И как муж бывший мог продать без Вашего согласия и т.д.?
Как я понял, Вы в квартире не проживали, а только зарегистрированы.
Вариантов два основных:
1) Вы в судебном порядке производите раздел совместно нажитого имущества и своё право на квартиру в суде устанавливаете (на 1/2 доли) -
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
и
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
2) Если Вы уверены, что квартира явно не Ваша ни коим образом (куплена в браке, но на личные деньги супруга) то снимайтесь с регистрации или Вас новый собственник лишит права пользования в суде и снимет сам.
В квартире ничего Вашего нет? Если есть - пишите и в полицию, и новым собственникам, чтобы вещи отдали... Иск в суд...
Спросить
Здравствуйте, Карина! Давайте по порядку.
1. Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
2. Иными словами Вы вправе требовать признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) по причине отсутствия Вашего нотариального согласия на отчуждение общего имущества. Если оно действительно было общим.
3. Когда сделка будет оспорена, то право собственности вернется обратно к супругам, а Вы сможете поделить эту квартиру (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) и получить право пользования ей.
Спросить
Здравствуйте, Карина!
В квартиру не попасть.
Т.к. Вы не собственник.
Даже полиция не поможет.
Надо сначала оспорить сделку, а потом попадать.
Т.к. на эту сделку надо было получать Ваше согласие (ст. 35 СК РФ).
Не пропустите срок обращения в суд.
Он составляет 1 год.
Спросить
Карина, Доброго дня.
Понимаю Ваше возмущение, поскольку ситуация абсурдна, так мог сделать только...
-----
Статья 302 ГК РФ позволяет изымать имущество у добросовестного приобретателя, только если оно было отчуждено против воли собственника.
Сделку оспорить будет можно, поскольку:
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации... необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
Это утверждение следует из статьи 35 СК РФ
-----------------
Рекомендую Вам подать иск в суд, для защиты нарушенных прав, надо требовать от него денежную компенсацию от продажи квартиры соразмерно Вашей доле в имуществе!
Исковое заявление должно соответстствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Здравствуйте Карина!
Есть два ключевых момента в Вашем вопросе.
1. Мы развелись При разводе решается судьба совместно нажитого имущества в соответствии со ст.38. Раздел общего имущества супругов СК РФ
если муж проживал в этой квартире, то или у вас бло досудебное соглашение, или суд оставил квартиру за б.мужем
2.
Собственник был бывший супруг
Если после развода он стал единоличным собственником квартиры, то руководствуясь нормами ст.209 Содержание права собственности ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения этой квартирой
Российское законодательство не предусматривает препятствий для того, чтобы продать жилое помещение (квартиру) с зарегистрированными в ней лицами. Ни § 7. Продажа недвижимости Гражданского кодекса, ни Федеральный закон от 13.07.2018 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ни другие нормативно-правовые акты не содержат требований об обязательной выписке продавца, членов его семьи или иных лиц для совершения сделки купли-продажи и регистрации перехода права собственности на жилую недвижимость.
Спросить
