Как правильно оформить договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт - вопрос о третьем экземпляре
Сижу составляю договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт (с подробнностями), как я поняла нужно 3 экземляра - один Продавцу, другой Покупателю, А КУДА ТРЕТИЙ? а то мне сейчас нужно это вписать в пункте 4 передаточного акта! Спасибо.
Все правильно: 3 экземпляра ! Один продавцу, второй - покупателю, а третий в государственную регистрационную палату (которая она оставляет себе), которая будет вам выдавать свидетельство о госрегистрации права на земельный участок ! Текст передаточного акта можно (РАЗРЕШЕНО !!!!) вносить в сам текст договора, или в договоре можно просто вписать что договор имеет силу передаточного акта ! Нотариально ваш договор можно не заверять, этим занимаются в самой рег. палате !
СпроситьДоговор купли-продажи заверять у нотариуса не нужно (эта практика отменена уже несколько лет тому назад, этим занимается сама рег.палата) ! Просто идете вместе с договором подписанным в рег.палату вместе продавец и покупатель, заранее заплатив госпошлину за регистрацию ! В рег. палате показываете договор вместе с подписанным актом-передачи, даете квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию и в принципе все ! и КОНЕЧНО НЕ ЗАБУДЬТЕ ВЗЯТЬ С СОБОЙ ПАСПОРТ, а также все документы: кадастровый паспорт, выписки и т.д. !!
Спросить
Может ли настоящий договор купли-продажи иметь юридическую силу передаточного акта? Или лучше составлять передаточный акт отдельно? Спасибо!
Или достаточно в договоре прописать, что без передаточного акта.
Спасибо.
Можно ли не прикладывать к договору купли продажи земельного участка передаточный акт, если стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка?
При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги?
Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт:
"Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной."
А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?
Можно ли признать недействительным договор купли продажи в котором есть пункт об обязанности продавца передать покупателю товар по акту приема передачи. В Акте приема передачи в шапке указан продавец и указан совершенно другой покупатель (не относящийся к договору купли продажи), но акт подписан нами.
День добрый! Будьте так любезны! Подскажите! Как правильно и в каком пункте договора купли продажи земельного участка и жилого дома указать то, что он имеет силу передаточного акта? Спасибо!
Договор купли-продажи и передаточный акт сшиты вместе. Регпалата поставила печать и штамп только на одном листе договора. На оборотной стороне, где сшивка договора и передаточного акта, печати и штампа нет. Это правильно?
Продаю квартиру. Покупатель частично использует средства ипотечного кредита. Договор составлен, в нем прописаны условия передачи средств (часть суммы во время подписания договора, кредитная часть средств через ячейку - после регистрации перехода права), а также условия передачи квартиры Покупателем Продавцу (передаточный акт). Передаточный акт сдается вместе с договором купли-продажи на регистрацию до выполнения Покупателем (Московская область) обязательств в части полной оплаты стоимости.
В проекте передаточного акта, полученного мной от представителя Покупателя указываются пункты: 1) Продавец передал, а Покупатель принял в собственность такую-то недвижимость. 2) Стороны выполнили взаимные обязательства по Договору о купле-продаже жилого помещения (комнаты) от ЧЧ.ММ.ГГГ и претензий друг к другу не имеют.
Смущает формулировка п.2) передаточного акта, то что стороны выполнили взаимные обязательства по договору и претензий к друг другу не имеют. Однако, обязательства по договору в части оплаты Покупателем второй части суммы с использованием ипотечного кредита еще не выполнены. Не логично получается, по моему мнению.
Подскажите, что должен содержать в себе передаточный акт.
При купле-продаже оформляется передаточный акт. Вопрос-нужно ли в акте подписи продавца и покупателя заверять у нотариуса и ставить печать. Спасибо.
Заключили сделку купли-продажи земельного участка. При этом мне на руки отдали договор купли-продажи и передаточный акт, а кадастровый паспорт отдали продавцу. Сейчас хочу оформить разрешение на строительство дома. Где мне теперь брать кадастровый паспорт?
