Путаница с номерами участков и споры с соседями - как согласовать границы земли?
В 1987 г мне выделено два ЗУ в СНТ 547 м. кв и 489 кв.м.без номеров участков. В 1995 г получила св-во о собственности 547 кв.м и с номером участка 350, и номер 351 на 489 кв.м Осваивать я стала участок с номером 350 / строительство дома и прочее В последствии при инвентаризации участков была выявлена путаница в нумерации участков, мне выдали справку о том, что моему участку присвоен номер 353 вместо 350, и 352 вместо номера 351 с площадью 489 кв. м,на основании справки и св-ва о собственности / старого образца /я получила в Росреестре новое св-во с кадастровым номером на 353 участок и площадью 547 кв. м.но без межевания. Участок 489 кв.м.я продала своей подруге, а потом и она в 2013 г. продала, а в 2017 г еще была купля продажи, но этот участок не осваивался ни кем, земельный налог приходил мне и я его оплачивала, т.к.право собственности уже новые соседи оформили только в 2017 г. Межевание в то время не требовалось, была "дачная амнистия " и я не межевалась. Когда коснулся вопрос о межевании, соседи со смежного участка начали возмущаться что по архитектурному плану их участок должен быть, если считать от края под номером 350 с площадью 547 кв. м, а у них 489 кв.м, в Росреестре у них площадь 489 кв.м. как и в договоре купли продажи, да и я продавала на условии меньшую площадь земли, а не участок. Как согласовывать в этом случае границы? С уважением Людмила.
Здравствуйте
Вопрос длинный проблемный, а решается просто
Вызывайте кадастрового инженера он проводит межевание вашего земельного участка и при наличии ошибки такая ошибка исправляется либо во внесудебном порядке либо в судебном
деральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
КонсультантПлюс: примечание.
С 29.12.2020 ч. 11 ст. 21 дополняется п. 3 (ФЗ от 27.12.2019 N 480-ФЗ). См. будущую редакцию.
Статья 22. Требования к межевому плану
Цитата
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация