Продавец отказывается подключить газ к недвижимости - как это может повлиять на сделку по ипотеке и выбор другой недвижимости?

26.09.2020, 22:30

• г. Саратов

Сложилась такая ситуация-одобрили ипотеку, через определённое время нашли заинтересованный объект недвижимости, банк объект одобрил, но сделка пока не совершилась, за этот промежуток времени выясняется проблема с подключением газа в связи с тем, что Администрация города приняла решения перехода пользования с газовой колонки на бойлер по причине не предназначенной для её использования в этом доме с проблемой в вентиляции, до момента совершения сделки осталась неделя, я-покупатель настаиваю на подключении со стороны продавца данной коммунальной услуги (газа), чтобы в квартире были все условия для проживания, может ли отказ продавца в подключении газа являться причиной расторжения назначенной сделки? Если да, как это повлияет на другой выбор недвижимости по ипотеке?

Читать ответы (1)

Подключение газа
Момент совершения сделки
Отказ в подключении газа

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Чмелева Т. А. 4.7

27.09.2020, 06:29,

г. Улан-Удэ

Если договором между вами это условие не предусматривалось, то нет.

ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если между Вами был заключен предварительный договор, то расторгнуть его можно, но на условиях, предусмотренных этим договором (если был задаток, то он останется у продавца и т.д.). Если между вами была только устная договоренность, то никаких формальностей для не совершения купли-продажи не требуется. Если Вам необходим и Вы боитесь, что после регистрации договора по каким-то причинам не сможете подключиться, то можно договориться с продавцом, чтобы газ провели за Ваш счет.

Если всё же решили отказаться от покупки этой квартиры, то при выборе другой руководствуетесь требованиями банка и собственными предпочтениями.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59