Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома - как узаконить постройки и избежать налога в 13%?

27.09.2020, 20:49
• г. Ульяновск

Дело в том, что прожив в доме 20 лет мы, что строили и перестраивали. Наступил вопрос продажи и нам сообщили, что мы должны узаконить все постройки и при продаже оплатить налог 13 процентов. Сумма налога получается очень большая. Да и обидно брали кредиты платили проценты банкам, государство нам не помогала. Я мы ещё за свое должны отдать свои деньги. Вот и вопрос, что мудет мужу (собственником является он) если он не заплатит? Мужу 69 лет.

Читать ответы (4)
Узаконить постройку
Процент государству
Большие кредиты
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! К сожалению, ситуация такова, что при узаконении самовольно выполненной перепланировки/реконструкции объект (при положительном развитии ситуации) сохраняется в новых параметрах (площадь, этажность и т.п.), регистрируется и срок владения начинает течь заново. Поэтому при продаже и возникнет вопрос о 13% налоге с продажи (либо придется ждать истечения 5 лет). Попробуйте решить данный вопрос с покупателем, предоставив скидку в цене на оформление перепланировки.

Удачи Вам!

Спросить

Можно уточнить ещё один момент. Можно продать дом намного ниже кадастровой? Зная наше государство могут быть какие то проблемы у нас?

Спросить

Можете. Риски есть. Расписки оформляйте обязательно на передачу денежных средств.

Спросить

Здравствуйте

Если вы будете продавать жильё ниже кадастровой стоимости и находящиеся в вашей собственности менее минимального срока владения, которое составляет три года если это единственное жильё, то продавать можно не ниже 70 % кадастровой стоимости

Если же в договоре вы укажите стоимость ниже 70 % налоги будут начислять именно от этой стоимости (ст.220 НКРФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России