С какими подготовленными бумагами нужно идти к Мировому судье для рассмотрения дела?
Помогите мне пожалуйста разобраться в данной ситуации или хотябы проконсультируйте. Нам принадлежит земля 6,2 сотки на законном основании и жилой дом на этом участке (в аварийном состоянии). Председатель Сельсовета словестно разрешил занять прилегающую землю 6,5 соток (там раньше находилась помойка) как-будто под грядки. Письменно это разрешение нигде прописано не было к сожалению. В связи с аварийным состоянием жилого дома нам пришлось незаконно на этих сотках построить дом.
Теперь председатель отказывается от своих слов и предлагает выкупать эти сотки (помойку) за 1000$ за сотку, или решать этот вопрос через районного Мирового судью.Мои вопросы такие:
1. Существует ли в Земельном Кодексе такая поправка, что если ты пользуешься землей на протяжении 6 лет, то она становится твоей собственностью (или что-то подобное)?
2. С какими подготовленными бумагами нужно идти к Мировому судье для рассмотрения дела?
нет такого. Если вы заняли без официального распоряжения - это будет как самовольный захват земли и вас ее лишат.
Дом ваш является самовольной постройкой. Нужно пытаться получить эту землю.
ГК РФ
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить