Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отказаться от покупки комнаты в коммунальной квартире при наличии предоплаты?

03.10.2020, 07:06
• г. Санкт-Петербург

Я хотел купить комнату в коммунальной квартире. Внес предоплату 100 000 р. через риэлтора, и пока хозяйка комнаты собирает отказы от соседей, снимаю у нее эту же комнату на период оформления сделки. Выяснилось, что не все так хорошо. Оказалось, тут соседи-алкаши. Уже з раза ночью не заснуть было, чего я и боялся. Сейчас я эту комнату вообще не хочу покупать.

Могу ли я отказаться от покупки этой комнаты? Никакие шаги сделки еще не начаты. Единственное, я внес предоплату. Но я и от этой предоплаты готов отказаться.

Читать ответы (8)
Купить комнату в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Купить коммунальную квартиру
Ответы на вопрос (8):

Вам нужно предъявить продавцу письменно уведомление об отказе от предстоящей сделки.

Спросить

Доброе утро. Вам необходимо письменно уведомить сторону сделки об отказе в заключении договора купли продажи жилого помещения. Кроме того, указать основания отказа. Не думаю, что стоит отказываться от денежной суммы, внесенной как предоплата, поскольку, при разрешении спора в судебном порядке, в соответствии ст.450.1 ГК РФ, Ваш отказ от договора, правомерен.

Спросить

А уведомление - это как? Это надо обратиться к нотариусу? И тогда все будет законно? А если без этого уведомления? Что может быть тогда в этом случае? (Сможет ли хозяйка комнаты подать на меня в суд и т. п.?)

Спросить

Нет, уведомление вручается лично - под роспись, или направляется почтой - заказным письмом.

Спросить

Так это уведомление - как его писать-то? Самому, в произвольной форме? Можно ли без уведомления? (Просто на словах сказать хозяйке комнаты что я не хочу ее покупать, и на том и разойтись с ней)

Спросить

Если не требуете возврата суммы предоплаты, то можете и устно решить вопрос.

Спросить

Можете попробовать самостоятельно, можете обратиться к юристам сайта и начать сотрудничество уже на возмездной основе. В случае отказа от собственника, обращайтесь в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

С уважением!

Спросить

В случае, если вопрос стоит о возврате предоплаты, а добровольно возвращать не намерена, то в письменном виде обязательно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России