Регистрация земельного участка - что делать, если не все дольщики согласны?

199₽ VIP

Да конечно,4 сотки возможно поставить на кадастровый учет, но Вам все таки придется сначала провести межевание участка, выделив свои 4 сотки, а затем произвести кадастровый учет.

едеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежн.

Можно догадаться, что речь о долевой собственности на дом и долевой собственности на половину участка под "двухквартирником". Если так, то поставить на кадастровый учёт 4 сотки без заявления всех ее сособственников нереально. Это один из самых сырых до сих пор моментов нашем законе "О государственной регистрации недвижимости" и подзаконных актов Правительства и Росреестра. БТИ также требуются подписи всех сособственников для выполнения кадастровых работ и выдачи кадастрового паспорта участка. И суд даже трем ее владельцам не поможет, если не подпишет заявление хотя бы один.