Какие права у собственника жилья на общедомовую трубу газа внутри квартиры?
Хотелось, чтобы вы просветили меня в вопросе ЖКХ. Это не для суда, просто ответ и на что он опирается. Вопрос касается общедомового имущества в многоквартирном доме. В П.5 постановления Правительства за №491 определили, что в состав общедомового имущества включены инженерная система водоотведения, которая состоит из фасонных частей (патрубков, переходов, отводов, тройников, крестовин), канализационных выпусков, заглушек, стояков, водосточных воронок, вытяжных труб, ответвлений стояков до первого стыкового соединения. Это значит, что моя собственность начинается именно там, где произошло первое стыковое соединение от общего стояка.
Можно уверенно сказать, что стояк отопления, канализации относится к общему имуществу. И если он проходит внутри помещения собственника (а именно из пола вышел, в потолок вошел) это нормально. Особо интерьер не портит. Да и у всех собственников это одинаково. В моем случае дело обстоит так, газовая труба из подъезда через стену заведена в коридор квартиры. Пройдя вдоль стены 2.5 метра она делает поворот и пройдя 1 метр заходит в туалет, потом проходит ванну и наконец проходит всю кухню до стены. Общий метраж 8 метром общедомовой трубы портит мне интерьер квартиры. За этой трубой я должен наблюдать и содержать ее в идеальном состоянии, вкладываясь в неё при каждом ремонте. А потом придет дядя из компании с куском мыла, и сдерет деньги за визит.
Все жильцы ежемесячно вносят плату за содержание общедомового имущества. Размер платежей зависит от площади жилья, который принадлежит человеку. Если даже он не проживает по этому адресу, то все равно обязан платить.
Вот и вопрос: могу ли я, как собственник жилья потребовать о переносе этой трубы в моем помещении из горизонтального положения, (через всю квартиру), в вертикальное, как у соседей. Или смягчение взносов на обслуживание общедомового имущества? В том виде, в каком газовая труба сейчас находится, она доставляет мне массу неудобств: как в эстетическом, моральном, так и в материальном плане.
Размер платы пропорционален общей площади квартиры, в которой проживает семья, а не каждый ее член в своем углу. Слово "жилье" многих вводит в заблуждение. Ваша труба есть инженерная мысль тех, кто строил дом. Но сегодня такие умельцы, могут все. Единственное с кем надо обсуждать этот вопрос, с газовщиками, а не с УК.
СпроситьЧто касается различного рода инженерных систем, будь то газовые, электрические, водоподводящие, отопление и так далее, они строились на основании проекта на дом. В их построении учитывались: безопасность, бесперебойность подачи коммунальных услуг, обеспечения требуемой мощности подачи услуг (напор газа, воды, напряжение). Если у Вас идет труба вдоль стены, то, возможно, Вы живете на первом или последнем этаже. На моей памяти газоподводящие трубы не тянут через подвал, а через первые этажи квартир. Скорее всего это из-за соображения безопасности, если будет утечка газа в подвале, то она будет идти долго, газа будет очень много и вдруг кто-то там закурит или свет включит... Труба, которая проходит через Вашу квартиру - питает газом всю вертикаль этажей. Через подвал газ будут в ряд ли тянуть. В любом случае самовольно без согласования изменений с УК и газоснабжающей службы делать ничего нельзя. Эти коммуникации должны быть открыты, чтобы, если вдруг будет утечка через сочленения, газ в закрытых полостях не скапливался и газовщики могли беспрепятственно эти сочленения проверить газоанализатором.
Потребовать Вы не можете. Можете лишь предложить проект изменений или заказать его, в котором газовая труба будет вертикальна. Он должен быть рассмотрен, согласован и утвержден, что в ряд ли случится.
В любом случае, те неудобства, которые доставляет труба - копейки, по сравнению с теми затратами, которые Вы понесете в достижении поставленной Вами цели.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 87 из 47 430 Поиск Регистрация