Можно ли выселить покупателя (он прописан), вернув ему деньги за покупку.

Могу ли я расторгнуть договор при отсрочке платежа за проданный земельный участок, если покупатель построил на нем дом?

Я продала земельный участок покупателю по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. Отсрочка на три года, право собственности оформлено на земельный участок на покупателя, но платит он всегда с задержкой, выплатил около половины суммы. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть себе землю, если покупатель там построил дом?

Читать ответы (2)

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Продавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом. В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя. Сроки не прописаны, только дата составления. Прописана сумма задатка. Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта. Договора не составляли. Есть только это соглашение. Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается. Прошло 6 месяцев оформления документов. Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю, Цены на недвижимость выросли. Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека. Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна. На двойную сумму задатка? При обращении в суд. Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор при наличии двух покупателей для покупки земельного участка без строения

Я продаю земельный участок без строения. Покупателя у меня два, но в одном договоре. Как это отражать в договоре? Писать покупателей, покупателям, покупатели или везде писать покупатель'а в реквизитах сторон указать двоих покупателей. И вообще могут ли быть два покупателя на один земельный участок? Потом при регистрации они будут его делить.

Читать ответы (1)

Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Читать ответы (3)

Как обязать недобросовестного покупателя дома оплатить налоги на недвижимость и землю

Как принудить недобросовестного покупателя дома обязать оплатить налог на недвижимость и земельный налог. Дом продан в 1997 году, однако покупатель не зарегистрировал купленный недостроенный дом в БТИ, кадастровой палате, не получил право собственности на дом и землю и с 1997 года не платил налоги. Фактически мы стали заложниками задолженности. Помогите, пожалуйста.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при покупке земли на основе земельного сертификата

Есть сертификат земельный но что бы его обналичить, нужно за свои деньги купить землю но этих денег у покупателя нету есть продавец который готов продать землю за этот сертификат и подождать с оплатой для этого он должен на купле продаже подтвердить что продал землю и получил денег что бы покупатель смог подать доки в МФЦ что купил землю и отдал деньги которая указана в сертификате и что земля уже в собственности покупателя только в этом случае соц защита переведёт деньги владельцу сертификата (то есть покупателю) но продавец боится что когда покупателю соц защита переведёт деньги, покупатель не отдаст денег за землю как продавец может себя обезопасить что бы быть уверенным что с ним расплатится покупатель?

Читать ответы (4)

Можно ли продать дом, не оформляя землю? Как лучше поступить в данной ситуации?

Добоый день, муж получил свидетельство на собственность на дом, есть покупатель, обоим сторонам надо срочно заключить куплю продажу, но вот документы на собственность земли еще оформляются. Можем ли мы продать дом, а потом оформить землю на покупателя, либо продать землю ему же,ну по документам продать, а деньги не брать уже, конечно, во второй раз. покупатель сразу отдаст деньки, при покупки дома. Возможно ли это? посоветуйте, как лучше быть?

Читать ответы (1)

Кто должен платить налог за два года, я или покупатель земли?

В 2007 году подписал доверенность на право продажи моего земельного участка, получил предоплату от покупателя в размере 19 000 рублей, покупатель оформил право собственности на земельный участок в 2009. Всё время до оформления земельного участка мне слали налог на землю. Кто должен платить налог за два года, я или покупатель земли?

Читать ответы (1)

Как заставить покупателя оформить земельный участок на себя и взыскать оплаченный налог?

Ситуация: земельный участок продан, деньги перечислены на счет, подписан только предварительный договор, основной договор не подписан, так как покупатель уклоняется, типа очень занят. Земельный налог приходится оплачивать продавцу. Что сделать чтобы заставить покупателя оформить землю на себя и еще взыскать с него оплаченный с момента продажи земельный налог?

Читать ответы (5)

Процедура возврата залога при отсутствии у покупателя средств на покупку недвижимости - условия и документы

Возврат (зачет) залога, полученного в денежной форме по расписке в присутствии свидетелей в случае - отсутствия у покупателя денег на покупку недвижимости. Покупатель предупрежден продавцом за месяц до совершения сделки. При этом продавцом покупателю представлен был полный комплект документов на недвижимость.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59