Какие права на квартиру у сына, если он покупает ее совместно с матерью?
Может глупый вопрос, но не понимаю! Если сын участвует в покупке квартиры совместно с матерью, то сын уже по закону является собствеником? Какие у него права на эту квартиру!
Здравствуйте, если в договоре сын указан в качестве покупателя, то у него возникло право собственности.
Спросить
Добрый день. Только в том случае, если на него так же зарегистрировано право собственности на долю в имуществе. Если нет, то он не собственник.
Спросить
Здравствуйте.
В договоре купли-продажи, покупателем указана мать и сын. Тогда собственниками будут оба.
Если в договоре указана, только мать, то сын не будет является собственником.
Спросить
Здравствуйте!
Возникновение права собственности, означает, что лицо 1 собственник может (ст. 209 ГК РФ):
владеть своим имуществом;
пользоваться им;
распоряжаться по своему усмотрению (продавать, менять, дарить, сдавать в аренду и т.д.)
В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре и наступают только тогда, когда она завершена. Порядок данной процедуры регулируется отдельным законодательным актом – ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Если у вас долевая собственность, Все собственники могут использовать квартиру соразмерно своей доле — жить там, приводить гостей, хранить свои вещи. Чем больше доля, тем большую территорию можно занять. А само право пользования не зависит от размера доли и основания, на котором она получена. Все должны иметь равный доступ к общей территории — коридору, ванной, кухне и санузлу. Нарушением будет перепланировка, загромождение проходов своими вещами. Это всё должно происходить с согласия других совладельцев. Если один из собственников продаёт или меняет свою долю, остальные собственники имеют преимущественное право на неё (ст. 250 ГК РФ). В итоге при долевой собственности друг от друга зависят.
Спросить
Квартира была куплена в 1998 году у ОАО "Мосприватизация". Собственником квартиры по договору является мать, при покупке сын был несовершеннолетним, в договоре он не указан. Сейчас ее сын совершеннолетний, в квартире прописан и проживает. Есть ли у сына какие-либо права на эту квартиру? Может ли мать выселить его или продать квартиру без его согласия? Спасибо.
Правовой статус сына-член семьи собственника. Прекращение семейных отношений влечет прекращение жилищных прав на квартиру (ст. 31 ЖК РФ).
Спросить
Уважаемый, Алексей! Все-таки нужно уточнить. Квартира была куплена или приватизирована. Это сильно меняет дело. Что в свидетельстве о праве собственности написано. Что за договор? Купли - продажи, или другой?
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира была приватизирована и сыну нет 21 года, то лучше обратиться в суд.Если квартира куплена, то мать может его выселить. Но все конечно зависит от конкретных обстоятельств..
СпроситьСобственник уже имеет 1/2 доли в квартире совместно с матерью (тоже - 1/2 доли в этой квартире). Но этот собственник взял ипотеку для покупки другой квартиры и не может погасить весь долг по ипотеке. Имеет ли право банк отобрать его долю в (совместной с матерью) квартире для погашения долга? Что можно сделать, чтобы сохранить целостность совместной (с матерью) квартиры и не потерять эту квартиру?
Добры день!
Необходимо смотреть договор ипотеки, конечно..
Но в общем и целом, по договору ипотеки накладывается обычно обременение в виде залога на квартиру (которая бралась в ипотеку).
Если не будет исполнения по ипотеке, могут забрать квартиру, которая была в залоге. Зачастую вносят в качестве залога другое жилье. Я не знаю, как у Вас..
Не могут забрать за долги жилье, которое не обременено залогом и является единственным жильем у человека.
В любом случае, забрать долю у матери не могут (если только не было поручительства и залога данной квартиры).
СпроситьМуж является собственником квартиры (покупка в период нашего брака).
В квартире прописаны: он, я-жена и наш несовершеннолетний ребенок.
Является ли эта квартира совместно-нажитым имуществом?
Или он может продать эту квартиру сам, без согласия с мой стороны и правил о защите прав ребёнка.
Спасибо.
если куплена в браке, то является совместным имуществом супругов
не может продать без вашего согласия
СпроситьНадо ли платить налог при Договоре дарения квартиры, если квартиру мне дарит бывший муж. В квартире прописаны я (бывшая жена) и наш сын. Если да, то может ли он подарить эту квартиру нашему сыну (9 лет).
Один нюанс - Договор об уступке права требования (покупка квартиры) от 28 апреля 1998 года, а Свидетельство о государственной регистрации права от 11.08.1998 года. Наш брак был зарегистрирован 07.08.10\998 года. Не является ли эта квартира нашей совместно нажитым имуществом?
Если квартира будет подарена Вам, то Вы будете обязаны уплатить НДФЛ -13 %, если сыну, то НДФЛ не уплачивается, так как и даритель и одаряемый близкие родственники. Относительно вопроса о совместной собственности следует более детально изучать вопрос, знакомиться с документами. Только какой Вам смысл поднимать этот вопрос?! Даже если Вам удастся доказать, что квартира является совместной собственностью, то Вы получите только 1/2 долю, куча судебных расходов, а так бывший супруг согласен подарить квартиру.
Спросить
Если квартира оформлена в собственность во время брака, она является вашим совместно нажитым имуществом. Вы можете составить с супругом соглашение о разделении долей по 1/2 каждому из вас. Свою 1/2 супруг может подарить сыну, тогда налога не будет.
Спросить
Пусть либо квартиру дарит сыне - налог не будете оплачивать. Либо делите квартиру по 1/2, одна половина Ваша, другую может отец подарить сыну.
СпроситьМы с мужем живем в его квартире, которая досталась ему в наследство от матери. Он является собственником квартиры, но у него от первого брака есть несовершеннолетний сын, который тоже является собственником этой квпртиры. Какие права на эту квартиру имеет бывшая жена?
Никаких прав на эту квартиру у бывшей жены нет. И вселиться в нее она не может без согласия Вашего мужа. Равно, как и Ваше проживание в этой квартире без согласия второго собственника квартиры - его сына, незаконно.
СпроситьВопрос такой. Моя мама является собственником квартиры, я ее дочь прописана в квартире и мой сын тоже прописан. Какие права имеет мой сын на квартиру?
Такой вопрос: Отец является собственником квартиры, сын всю жизнь прописан в квартире, но проживал с матерью и отчимом. Сыну сейчас 23 года. Может ли отец выписать сына из квартиры, без его согласия.
Мать с сыном купили квартиру, квартира оформлена на мать. Проживают в квартире совместно со дня покупки квартиры. Может ли мать продать, обменять квартиру без согласия сына.
Да, может. У детей нет прав на имущество родителей. Никакого согласия от сына не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКвартира распреватизована, ее собственником, я так понимаю, является государство? Какие права тогда имеют лица, прописанные в квартире? Кто имеет права прописывать и выписывать граждан в эту квартиру? И никакие операции с данной недвижимостью совершить уже никто не может?
Квартира является муниципальной. Зарегистрированные в квартире лица имеют право на проживание в ней, несут обязанность по оплате ЖКХ.
СпроситьИзвините за возможно глупый вопрос. По договору дарения квартиры право собственности от сына к матери переходит полностью и мать является собственником? Или сын как покупатель квартиры имеет какое-то право на нее?
Гражданский кодекс Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Т.е. мать становиться собственником этой квартиры. После офрмления договра дарения и документов в регистрационной палате сын не имеет на нее ни каких прав.
С уважением,
Спросить
