Как продать квартиру с спорной мебелью - дилемма бывших супругов.
Ситуация сложная и для меня, как неюриста, совершенно непонятная.
Есть квартира, приобреталась в браке, с участием мат капитала, следовательно, доли выделены. Ипотека погашена, всё оформлено.
Был подан иск на раздел имущества (встроенная мебель, бытовая техника). Иск завис в суде, подан встречный и так далее. Пока что очередного заседания не назначено и когда будет - неизвестно.
Сейчас квартира выставляется на продажу. Бывшая супруга настаивает на том, чтобы продавать квартиру ДО суда и в ДКП никакую мебель НЕ упоминать, продавая всё как есть, деньги поделить и разбежаться.
Бывший супруг против, так как считает, что нельзя продать квартиру, в которую встроена спорная мебель.
Помогите, пожалуйста, разобраться, кто прав и чем всё это светит?
Вариантов развития видится 2:
1. Мебель продаётся не выделенной, уходит вместе с квартирой. После этого на суде эта мебель достаётся бывшему супругу (с судьёй уже есть договорённость) и он просто ничего не получает, так как мебель ушла.
2. Бывшая супруга демонтирует эту мебель, так как проживает в продаваемой квартире и никто ей это сделать не помешает. И начинается долгий и тягостный процесс по выяснению, потеряла ли демонтированная встроенная мебель в цене, испортился ли от этого ремонт и всё прочее ещё на пару лет.
Добрый вечер. Если существует беспокойство о том, что встроенная мебель будет демонтирована и т.д. , полагаю правильным будет, подать в суд ходатайство о применении обеспечительных мер, в виде ареста (описи имущества). Данное ходатайство необходимо, чтобы предотвратить негативные последствия.
СпроситьИмущество уже описано в документах по оценке. И бытовая техника и мебель сфотографированы, описаны и оценены. Мало того, их стоимость не оспаривалась ни одним из бывших супругов.
СпроситьСейчас не оспаривается стоимость, а завтра решат оспорить, это не аргумент. Коллега выше правильно описала процесс, нужно заявлять ходатайство о применении обеспечительных мер.
РЕПЛИКА!
Очень напрягла фраза "с судьей есть договорённость".
СпроситьА чем напрягает фраза про судью? Как-будто секрет, что можно подойти к судье и "по-человечески" договориться о том, что тебе более выгодно. Особенно если это бывшие однокурсницы, например. А у судьи тоже свой травмирующий опыт, развод-раздел и бывший муж-урод.
СпроситьА чем напрягает фраза про судью?
Подразумевается что
ГПК РФ Статья 12.
1. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.Спросить
Светлана, это очень хороший утренний анекдот
На самом деле, никакого равноправия, состязательности или просто нейтралитета судья не придерживается. Из 4 х исков по разводу не было ни одного дела, чтобы сценарий поменялся.
Больше всего меня сейчас волнует именно спорность самой сделки по продаже жилья, если в нее встроена мебель. Мебель нельзя вынести, не испортив ремонт, саму мебель и общий вид жилья. По-логике понимаю, что продавать нельзя и это грозит расторжением сделки и судами на года. "А математически обосновать не могу" (С)
СпроситьЮристы ОнЛайн: 85 из 47 430 Поиск Регистрация