Как забрать железный гараж без документов на собственность и землю?
В 2003 году купил гараж железный, настоящий момент хочу его забрать, Документов никаких нету не на собственность, ни на земле, во время погрузки его на эвакуатор приедут сотрудники полиции задают вопросы как быть что ответить.
Добрый день!
С целью подтверждения покупки гаража вы можете предоставить договор купли-продажи.
Однако вам необходимо будет узаконить железный гараж. Для этого нужно оформить право на землю (либо собственность на зем. участок, либо договор аренды земельного участка с целью размещения металлического гаража)
Спросить
Вечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
В судебном порядке отстаивать свое право собственности. Если они на компромисс не идут, значит судом. Не забудьте выполнить требования досудебного урегулирования спора. Направьте (вручите под роспись лично) им письменное уведомление об освобождении вашей земли от незаконного строения в связи с нарушением границ участка. В данном случае вы соблюдёте требования ст. 132 ГПК РФ.
СпроситьМожет ли законно хозяин продать гараж (нежилое помещение), если у него только оформлен в собственность объект капитального строительства - гараж, свидетельство о праве собственности от 2013 года, а никаких документов и прав на землю под гаражом нет. Гараж находится в гаражном кооперативе, которому землю не выделяли, а гаражи ранее в 70-80-х годах строили на основании того, что временно на территории Приволжской железной дороги Начальник разрешал ставить а затем строить работникам железной дороги гаражи, а в 2011 году был создан гаражный кооператив и по решению суда так и непонятно на каком основании судья вынес решение о том, что сами гаражи перешли в собственность и в Росреестре-эти гаражи как объекты капитального строительства значатся в собственности, а на землю так никаких документов и нет. В настоящее время земля под гаражами находится в аренде у Приволжской железной дороги. И каковы будут последствия для покупателя в силу законности приобретения такого гаража без права собственности на землю.
Добрый день. С новым покупателем должны на основании ст.35 ЗК РФ переоформить договор аренды.
Спросить
Добрый день!
С момента приобретения права на гараж Вы, в силу положений статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, статей 271, 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации, приобретёте права на использование земельного участка, занятого объектом капитального строительства.
Одновременно с этим, в силу положений статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, Вы становитесь обладателем исключительного права приобрести участок в аренду или собственность.
Обращаю Ваше внимание, что если Вы приобретаете гараж как помещение, то участок оформляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора; если гараж стоит на кадастровом учёте как здание, Вы вправе приобрести занимаемый и участок в собственность.
Спросить
А договора аренды нет, договор аренды на землю есть только у Приволжской железной дороги с муниципальным образованием.
СпроситьЗемлю под гаражами арендует железная дорога у муниципалитета, а кооператив никак не может оформить землю в субареду в Росреестре
СпроситьПрава на землю оформляются собственниками объектов капитального строительства.
В приведенной Вами ситуации - собственниками гаражей.
Оформление Вами права на земельный участок, занятый гаражом, является основанием для прекращения прав третьих лиц на участок.
Спросить
Добрый день! Какова позиция РЖД в этом случае? В соответствии с законодательством если никаких ограничений для отчуждения объекта нет, то продать гараж можно, то что земля находится в аренде РЖД такое случается, важно понять их позицию. В Саратове есть случаи когда ПЖД передавала в суб. аренду участки под гаражами. А может им вообще этот участок не нужен, есть ли там полоса отвод жд, в общем надо понять их позицию. Может такое быть, что сейчас они пойдут в суд отменять решения суда 2013 года.
Всего хорошего!
СпроситьДруг попросил помочь ему в одном деле. Позвонил, договорились всьретится у него в гараже. Я приехал к нему в гараж, он был с другом, предложил зайти. Я зашёл, и через какое то время приехала полиция. Забрали в участок, предьявили что гараж взломали. Друг сказал что купил гараж недавно, и никаких документов на гараж нет. Построен гараж был не легально, земля не куплена и этого гаража как будто не существует. Что могут предъявить сотрудники полиции?
Ничего, поскольку имеется гражданско-правовой спор о собственнике гаража. Кроме того, у Вас отсутствовал умысел на взлом, что исключает состав преступления.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите как оформить в собственность железный гараж. Документов на гараж и на землю нет никаких.
Доброго времени суток! Оформление возможно только в порядке приобретательной давности и в судебном порядке, по другому не оформите.
Спросить
Доброго времени суток!
Исключительно в судебном порядке. Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности, если в течение 15 лет владеете данным имуществом
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЖелезный гараж установлен к стенке последнего капитального гаража в одном из рядов гаражного кооператива. Администрация отказывает в приватизации земли под гаражом. Хочу взять в аренду не соглашаются. Приватизировать капитальный гараж с прилигающей землей под железным гаражом тоже отказ. Как правильно орендовать землю?
если будет отказ в заключении договора аренды или передачи в собственность - запросите в письменной форме - вы вправе обжаловать его в суд - ст. 218-220 КАС
СпроситьКак оформить железный гараж и землю под ним, если нет никаких документов на него и находиться он на муниципальной земле?
Здравствуйте, Марта! Получается, что по факту гараж является самостроем и никаких документов на него нет?
Спросить
В 2005 году я купил гараж без всяких документов находящегося рядом с моим домом. Практически год ушел на регистрацию права собственности на гараж (собственность зарегистрирована в органах юстиции). В 2006 году я заключил с Администрацией района договор аренды земли (земля находится в муниципальной собственности). В 2007 году заключать договор я не хочу. Имею ли я право выкупить землю под моим гаражом площадью 19 кв.м? какими нормативными актами и законами регулируется продажа земли под гаражами? И на каких основаниях мне могут отказать в приобретении земли в собственность под моим гаражом?
Вам необходимо обратиться в Администрацию с заявлением о желании приобрести землю в собственность.
Продажа земли регламентируется Земельным кодексом РФ, согласно которому Вам может быть предоставлен в собственность земельный участок под гаражом в случае, если он не относится к землям поселений, не расположен на территории, относящейся к землям общего пользования, которые не подлежат приватизации и т.п. В общем, отказ Администрации в продаже Вам земли должен быть мотивирован. В противном случае такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.
С уважением, юрист
Марина Масленикова
СпроситьВ 2007 году купил капитальный гараж (ГСК) у собственника. У него был оформлен гараж и земля в собственность. Мне оформили только гараж, а про землю забыли. (Документы о выделении доли земли на старого собственника имеются, договор купли-продажи гаража тоже у меня на руках). Как мне сейчас оформить землю под моим гаражем в собственность?
Земля была оформлена в собственность продавца?
Право зарегистрировано в росреестре?
Если да, то оформляйте с продавцом новый договор покупки участка.
Если нет, то обращайтесь в отдел администрации с заявлением о предоставлении участка в собственность вам.
СпроситьХочу продать гараж (на него есть свидетельство собственности), на землю нет никаких документов. Что нужно отразить в договоре купли-продажи, по поводу земли, чтобы покупателю потом легче было ее оформить в собственность?
Здраствуйте! Если на землю ничего нет, то в договоре купли-продажи гаража ничего не указывается. Покупатель самостоятельно сможет оформить землю в аренду или в собственность в администрации.
СпроситьСадоводство развалилось лет 10-12 назад.
На настоящий момент, как юридическое лицо, оно не зарегистрировано.
Есть выписки из налоговой:
- Копия Устава (1992 г)
- Копия Устава (2000 г-нов. редакция)
- Решение Малого Совета народных депутатов (от 1992 г) о выдаче
(предприятию) земли в бессрочное пользование
- Протокола общего собрания (от 1999 г),
- Свид-ва о регистрации (2000 г)
- из ЕГРЮЛ (на 2000 год,),
Как оформить землю в собственность, если человека, которому эта земля выдавалась под сад-во, в настоящее время, нет в живых?
Документов, подтверждающих его право собственности на землю никаких нет (только книжка сад-да).
Все эти годы земля использовалась по назначению (непрерывно).
Благодарна за помощь Всем, кто ответит.
