Какое влияние на банкротство имеет прописка и доля квартиры в новостройке?
Скажите пожалуйста я прописан без доли у знакомых. Но у меня задаётся квартира в новостройке с долей на 4 членов семьи. При банкротстве будет ли считаться квартира где я прописан у знакомого.
Не соглашусь с коллегой.
Суд обратит внимание только на то жилье, где есть у вас доля. Прописка не играет решающей роли в этом плане.
Да и после сдачи жилья, можно будет пройти новую регистрацию.
Спросить
Здравствуйте, прописка не влияет на процедуру, только фактическое имущество будет интересно кредиторам и суду. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.
Спросить
Скажите пожалуйста, муж прописан в не приватизированной квартире, где еще прописаны кроме него 5 членов его семьи, примерно площадь квартиры 50 кв.м.. может ли он прописать в эту квартиру нашего несовершеннолетнего ребенка?
Есть еще одна квартира приватизированная, где у мужа есть 1/6 доля, эту квартиру планируют все собственники долей продать.
Куда легче, можно, прописать ребенка, где не требуется согласия остальных членов?
Я как супруга, могу ли также прописаться на долю мужа или же в квартиру, где прописан он (в не приватизированную).
Заранее спасибо!
Мария! Регистрация несовершеннолетнего ребенка к родителю производится без согласия остальных членов семьи. А вот для регистрации супруги таковое требуется.
СпроситьСкажите пожалуйста, возможна ли продажа приватизированной квартиры, где прописаны 4 чел. (семья), без присутствия 2 членов семьи, по доверенности. Что для этого нужно? Спасибо.
Если все четверо – сособственники продаваемой квартиры, то для того, чтобы осуществить сделку в отсутствии двух сособственников нужно, чтобы на имя остальных (или одного из них), либо на имя других лиц, которые будут осуществлять все необходимые действия (подписание договора, получение денег, регистрацию права собственности за покупателем) по доверенности, была нотариально удостоверена доверенность каждым из названных сособственников (ст.185 ГК РФ).
СпроситьНаша семья состоит из 3-х человек. Мы хотим приватизировать свою квартиру. Скажите пожалуйста, имеется ли форма приватизации без выделения доли каждого члена семьи, при которой никто из нас троих не сможет ничего сделать со своей долей без согласия двух других членов семьи, в том числе и оформить дарственную на свою долю.
Большое Вам спасибо, Влад.
К сожалению, такой формы никогда не существовала, так как даже при совсметной приватизации (которой сейчас нет) можно было в суде выделить свою долю и продать, подраить, завещать и тп.
СпроситьЗдравствуйте, будет ли считаться ухудшением жилья в структуре МВД для принятия нуждающим квартиры, если по соглашению выделить минимальную долю в квартире, если ранее не было выделено долей на всех членов семьи?
Могут и так расценить.
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
Здравствуйте! Вы же не продаете, и не дарите долю, а только определяете размер долей в праве собственности. Маленький размер доли, не может считаться намеренным ухудшением жилищных условий.
Спросить
Здравствуйте К сожалению до выдела долей всем членам семьи может рассматриваться как умышленное ухудшение жилищных условий поэтому выдачи квартиры могут отказывать.
СпроситьСкажите пожалуйста, если человек был прописан в квартире, но он выписался (квартира не приватизированная), но в ордере на квартиру он остался вписан, он может опять прописаться без согласия других членов семьи, которые ещё прописаны в этой квартире?
Мой гражданский муж хочет прописать меня у себя. У его родителей 3 х комнатная квартира, их в семье четверо и поэтому их квартира поделена на 4 доли, т.е. у каждого есть право собственности на эту квартиру. Поэтому при любых вопросах касающихся квартиры нужно согласие всех членов. Может ли мой молодой человек без ведома других членов семьи прописать меня на своей доле, конечно без права на собственность?
Скажите пожалуйста.
Может ли один из членов семьи (не имеющий доли в приватизированной квартире, но прописан) прописать своего новорожденного сына без согласия собственника данной квартиры?
Заранее большое спасибо.
Здравствуйте, Наталья.
Да, может.
Вот что по вашему вопросу разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ"
(Цитата):
"Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение."
СпроситьМосква. Сталинская пятиэтажка. Приватизированная квартира. Семья. Совместная собственность.
Скажите, пожалуйста, реально ли разделить права собственности на доли (закрепить за каждым членом семьи свою долю), что бы при переселении можно было претендовать не на одну квартиру, а на несколько отдельных квартир (для каждого собственников доли)?
Квартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
СпроситьЯ покупаю квартиру в ипотеку в собственность себе и супруге (по 1/2 доле). Впоследствии буду гасить кредит мат. капиталом. После снятия обременения будем дарить свои доли детям полностью. Будет ли это считаться исполнением обязательства перед ПФР о выделении долей, ведь мы с супругой свои доли отдадим, а мат. капитал должен быть использован на всех членов семьи.
