Проблемы продажи/покупки жилья при разделе квартиры между членами семьи в Обнинске - запутанная правовая ситуация и противоречие правам детей.

398₽ VIP

Здравствуйте, Анна! Это незаконно. Согласно ст.37 ГК РФ нужно разрешение на отчуждение имущества несовершеннолетних. Выставление требования о выделении 1/4 долей в доме незаконно, т.к. сейчас у детей доли гораздо меньше. Иначе они получат неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. также можете подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Вообще Как следует из ст.60 Семейного кодекса (СК РФ): При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). В свою очередь, п.2 ст.37 ГК РФ (в единстве с ч.1 ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об опеке и попечительстве») В соответствии с ч.1 ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об опеке и попечительстве» недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением, в частности, отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного, а также отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного. Таким образом, законодательно предусмотрено, что для того, чтобы продать недвижимое имущество (его часть), принадлежащее несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить предварительное письменное разрешение органа опеки и попечительства. При этом доля ребенка в жилом помещении, принадлежащая ему на праве собственности должна быть обменена на не мене чем равноценную долю (по цене и качеству) в другом жилом помещении. Из смысла п.1 ст.37 ГК РФ следует, что доходы подопечного, полученные в т.ч. от продажи принадлежащего ему имущества (в доли в праве собственности на жилое помещение) могут быть зачислены на персональный счет ребенка, но родители не вправе самостоятельно распоряжаться находящимися на этом счете денежными средствами без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В целях расходования таких денег родителями орган опеки и попечительства выдает разрешение в виде постановления о расходовании денег с этого счета.

Таким образом, вам следует обжаловать действия органов опеки и попечительства, никаких ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ реквизитов счетов для оформления сделки не требуется в порядке т 220 КАС и законодательство тут непричем фз об опеке и Гражданский кодекс у всех един на территории РФ.

Обжаловать в судебном порядке отказ органов опеки, так как он не законен, основное, это что бы не нарушались права детей, при продаже жилья. Органы опеки зачастую переусердствуют, при "якобы сохранении прав детей".Получайте письменный отказ и имеет право обжаловать в суд, в порядке ст.ст.118-119 КАС РФ,надо просто убедить суд, что в результате данной сделки жилищные условия детей улучшаются.

Здравствуйте

Из любого безвыходного положения есть выход, если действовать последовательно и отстаивать свои права

1 Обратиться в суд с иском по ст 218 КАСРФ о признании Постановления органов опеки незаконным, поскольку задача органа опеки заключается прежде всего в сохранение прав собственника несовершеннолетних детей в новом приобретаемом жильё

Этим же постановлением органы опеки препятствуют Вам в репликации своих обязанностей по улучшению жилищных условий детей

2. Получить судебное решение, которым Вы сможете воспользоваться для отчуждения и приобретения жилья детям.