Купила комнату в общежитии, но хочу забрать вторую без документов - возможно ли это?
199₽ VIP
Я купила комнату в общежитии, оформила на отца. Он не состоит в статусе малообеспеченного, и он не пенсионер, он работает. Я с сыном проживаю в этой комнате, 14 квадратов составляет наша комната, сыну 8 лет. У меня есть доля в квартире. Так вот мой вопрос такой, за моей стенкой в общежитии комната больше нашей, там были когда то в соцнайме пожилые люди они умерли, пришла их внучка и стала сдавать эту комнату просто так без документов, и та дама которой сдали, отказалась платить закрыв перед ней дверь, и так она живёт с 4 детьми одна из них уже совершеннолетняя, в этой комнате 3 года. То есть незаконно, без каких либо оснований на это, и не скрывает это перед соседями все всё знают. Вопрос могу ли я взять эту комнату в соцнайм, бесплатно, отказавшись от доли в кв в которой я сейчас в доле и отец сделает обратно на меня эту комнату. Или как это можно лучше всего сделать, возможно ли? Её дети естественно тут не прописаны.
Здравствуйте, Галина! Здесь важно, в пределах учетной нормы в регионе у Вас в собственности жилое помещение или нет. От этого зависит, признают ли Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий согласно ст.49-51 Жилищного кодекса РФ. И если будете продавать или менять свое жилье, то могут посчитать, что Вы намеренно ухудшили свои жилищные условия, а это крест на 5 лет на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий согласно ст.53 Жилищного кодекса РФ:
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийГраждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
А относительно проживающей без законных на то оснований можно подать жалобу в администрацию и заявление участковому.
Спросить
Добры вечер!
Не очень понятно - то Вы пишите, что всю комнату на отца оформили. То у Вас доля в праве собственности.
Смотрите - если женщина живет без всяких оснований, то собственник вправе её выселить через сд,ст.30 ЖК РФ.ст.209 ГК РФ. Но вот кого туда вселит он-это решает собственник общежития. И далеко не факт, что этим человеком будете Вы. Если собственник муниципалитет, то после решения о выселении собственник вправе предоставить комнату по договору специализированного найма. Либо состоящим на учете согласно имеющейся очередности.
Кроме того, если Вы продадите долю в комнате, то будет считаться, что Вы намеренно ухудшили свои жилищные условия. А правовые последствия этого - 5 лет не можете быть признаны нуждающимся в жилье, ст.53 ЖК РФ. А быть нуждающимся жилье и состояить на учете (ст.51,52 ЖК РФ) Вы должны, если Вы хотите получить комнату по договору социального найма.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Соседняя комната ведь кому-то принадлежит, если она муниципальная, то собственником является город (администрация).
Изначально данная комната принадлежала пожилым людям, они там проживали по договору соц. найма.
Соответственно внучка не могла вступить в наследство на эту комнату, если ее не приватизировали и совершенно незаконно ее начала сдавать.
Получается, что на сегодняшний день эта комната так и закреплена за умершими, вы конечно можете обратиться в администрацию и сообщить об этом инциденте, но вам это увы ничего не даст.
Администрация вам данную комнату не предоставит, так как вы не признаны малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий, а если вас и признают таковой, то не факт что выделят именно эту комнату, именно в этом общежитии.
Даже если вы сейчас откажитесь от доли своей, то должно пройти 5 лет, чтобы вас смогли признать малоимущей и нуждающейся в жилье.
Ст. 53 ЖК РФ,
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Галина, забудьте об этой идее, она не воплотима в жизнь, это пустая трата времени и сил.
Все, что вы можете сделать, так это выселить незаконных жильцов, сообщив об их проживании в администрацию.
Всех благ Вам!
Спросить
1. Если заинтересовавшая вас комната находится в собственности муниципалитета (не приватизирована), вы вправе обратиться к собственнику с заявлением о заключении договора найма в порядке, предусмотренном ст. 57 ЖК РФ.
2. Если занимаемая вами комната оформлена на отца - это только плюс к переговорам с администрацией (собственником).
3. Если заинтересовавшая вас комната находится в собственности внучки соседки, данной консультацией можно пренебречь.
Удачи.
Спросить
Эта комната принадлежит администрации. У моего отца в собственности кроме этих 14 квадратов, никакого больше жилья нет. Он может обратиться чтобы ему дали её в соцнайм? Либо может как то выкупить её у администрации возможно?
СпроситьС одной стороны, вы пишете, что комната полностью принадлежит отцу, с другой - о каких - то долях. Что в действительности?
СпроситьСмотря сколько там зарегистрированных лиц. Если на одного больше учетной нормы, то жилье по соц. найму не предоставят (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). А по вопросу выкупа нужно решать с администрацией.
СпроситьПапа может обратиться в администрацию.
НО, если папа в комнате 14 кв.м. зарегистрирован один, то навряд ли ему ее предоставят.
Галина, если вы зарегистрированы в комнате 14 кв.м., то все тогда бесполезно.
У вас замкнутый круг.
Если папа там зарегистрирован один - то учетная норма не позволяет ему встать на учет как нуждающийся.
Если зарегистрированы вы, то у вас еще есть собственность.
Если вы от собственности избавитесь, то нужно ждать 5 лет.
СпроситьЯ имею ввиду что та комната в которой проживают незаконно, принадлежит администрации. А мой отец собственник соседней комнаты она 14 квадратов.
СпроситьУчетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в г.Астрахани установлена в размере 11 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. А у Вашего отца в собственности 14 квадратных метров. Плюс еще будут считать метраж имеющегося у Вас жилья (долю в квартире). И делить на количество членов семьи (троих). Если будет менее учетной нормы (11 метров) на одного члена семьи, то Вас могут поставить на учет нуждающихся, ст.51,52 ЖК РФ.Но то,что Вас поставят или Вашего отца на учет не говорит о том, что Вам или отцу администрация предоставит соседнюю коомнату. Ведь в администрации есть, очевидно, очередники, вставшие на учет ранее Вас. Кроме того, сейчас на учет в порядке общей очереди принимаются только малоимущие. Надо подтвердить данный статус. Так что очень проблематично.
Относительно действий по отчуждению своей доли в квартире, которые могут расценить как намеренно ухудшающими согласно ст.53 ЖК РФ,Вам разъяснили выше..
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ" РЕШЕНИЕ от 30 мая 2006 года N 61
Об учетной норме площади и норме предоставления жилого помещения по договорам социального найма на территории города Астрахани
1.1. Учетную норму площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере 11 квадратных метров общей площади на одного члена семьи.
Спросить
Можно ли получить вторую комнату в общежитии по соцнайму?
Мои родители получили комнату в общежитии по соцнайму, тк являлись сотрудниками РАН. Сейчас они там не работают, но мы все ещё проживаем здесь. Комната 18 м, нас здесь прописано 6, по факту нас 8. Родители живут в их комнате, а я с семьей и сестра с семьей снимаем комнаты в этом же общежитии, тк ещё комнат не дают.
Здравствуйте! Помогите разобраться, у моего мужа умер отец, прописан он был (один) в комнате общежития (вернее раньше это было общежитие, а сейчас там живут люди семьями уже много лет, некоторые даже приватизировали свои комнаты). Комната эта не приватизирована. Может ли мой муж иметь возможность прописаться в эту комнату и приватизировать её? Или может быть вдова отца имеет такое право?
Я проживаю в общежитии. Наш блок состоит из 3 комнат.2 комнаты занимает семья из трех человек (муж, жена и их сын). Уже больше двух лет сын не проживает в общежитии, но отец за него все платит. Имеются ли какие-либо основания, чтобы забрать у них одну комнату? Я проживаю в одной комнате с мужем и двумя разнополыми детьми.
У меня есть 2/5 доли в квартире в которой я не живу, там проживают моя сестра с семьёй и мой отец, сама проживаю в другом месте, отец настаивает чтоб я сдавала свою комнату другим людям и получала за это деньги, отец согласен, сестра думаю нет, так как она зарабывает в этой комнате деньги, делает там маникюр, они проживают на моей доле и никто мне за это не оплачивает. Так вот как мне официально сдать эту комнату при этом изначально выселив их с моей комнаты?
Моя тетя проживала в комнате в коммунальной квартире. Всего там три хозяина. Ее комната смежно-изолированная с одним из хозяев, а третья просто изолированная. Так вот через 20 лет, когда мы стали получать договор аренды оказалось что по договору наша комната 3, изолированная, а та соседка должна жить в нашей комнате. Она выселяться не хочет, говорит что купила именно эту комнату, она там уже 4 хозяйка, все комнаты не приватизированны. Что нам делать? Мы хотим получить свою комнату и продать ее.
Я прописана в комнате матери, эту комнату моя мать получила от государства, когда работала на заводе. В настоящее время эта комната приватизирована на мою маму, я отказалась от приватизации нотариально. Всего в данной комнате прописано двое человек - я и моя мама. Имею ли я как дочь долю в этой комнате? Сможет ли моя мама выписать меня или продать эту комнату без моего согласия? И могу ли я взять свою долю от этой комнаты (если она есть) в денежном эквиваленте при ее продаже?
Я прописана в комнате матери, эту комнату моя мать получила от государства, когда работала на заводе. В настоящее время эта комната приватизирована на мою маму, я отказалась от приватизации нотариально. Всего в данной комнате прописано двое человек - я и моя мама. Имею ли я как дочь долю в этой комнате и могу ли я эту долю взять в денежном эквиваленте при продаже этой комнаты, если я дам свое согласие на эту продажу? Или за мной сохраняется право только пожизненного проживания на своей доле без возможности получить за нее деньги при продаже комнаты?
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Я живу в коммунальной квартире на 6 комнат. Одна комната муниципальная. Жильцы, которым была предоставлена эта комната, там не проживают. Они ее сдают. Имеют ли они право сдавать данную комнату? Интересует этот вопрос, так как соседи шумят в ночное время и курят в комнате. Куда обратиться за помощью? И если люди, которым предоставлена муниципальная комната в соц найм, не проживают в этой комнате, возможно ли ее отдать другим жильцам квартиры?
У меня есть один вопрос касательно выкупа комнаты в комунальной квартире, дело в том что я являюсь собственником одной комнаты, а во второй комнате проживают мои соседи (к слову, ужасные люди) , насколько я знаю комната им не принадлежит, так как они ее не приватизировали, но при этом они все там прописаны, вопрос таков, можно ли выкупить эту комнату у муниципалитета, потому что они за свою комнату заламывают цену. Спасибо.
