Приватизированная 1 ком. квартира с долевой собственностью - возможности и проблемы разделения счетов в УК и продажи квартиры.
1 ком. квартира (приватизированная), я собственник 2/3, 1/6 владеет родственница (жена покойного брата), 1/6 - за племянницей (8 лет). Могу я в одностороннем порядке разделить счета в УК.? Как я могу разделить в такой ситуации? Какие могут возникнуть проблемы при продаже?
Уважаемая Мария,. А кто прописаны в квартире. И что вы собрались продавать квартиру или долю?
Спросить
Я хочу прописать гражданскую жену и её ребёнка в своей квартире. Квартира приватизирована собственник я. Могут ли возникнуть в будущем возникнуть проблемы при продаже квартиры если она и ребёнок остается прописаны и могу ли я в одностороннем порядке выписать их при расторжении отношений. Спасибо.
Вы сможете выписать и сожительницу и ребенка без их согласия ,но через суд в любоое время .тк они не члены вашей семьи по ст.304 ГК, 31 ЖК.
Спросить
зарегистрировать можете, т.к. вы собственник (ст 209 ГК РФ)
выписать сможете только супругу, в судебном порядке (ст 31 ЖК РФ) ребенка нет
СпроситьЗдравствуйте! В последующем Вы сможете бесспорно выписать лишь супругу. Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка будет допустимым при предоставлении последнему иного жилого помещения.
Кроме того, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ)
Спросить
могу ли я в одностороннем порядке выписать их при расторжении отношений
---Вы можете поступить гораздо проще, зарегистрировать их временно. сроком от 6 месяцев до 5 лет, можно попробовать на 1 год. по окончанию временной регистрации. их снимут автоматически с регучёта без вашего и их присутствия.
Приказ Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 20 сентября 2007 г. N 208 г. Москва
"Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Спросить
Никаких проблем у Вас не будет с выселением - ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предоставляет Вам такую возможность: "В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда."
Госпошлина 200 руб.
СпроситьМой вопрос: квартира приватизированная родителями, после их смерти перешлавсобственность в равных частях 2 братьям, 2 года назад умер 1 брат, доля перешла к брату так как родственников у умершего больше нет, но есть племянник (сын брата), так как не прошло 3 лет после смерти, может ли брат продавать квартиру и какие могут возникнуть проблемы у покупателя. В квартире прописаны 1 собственник (брат) и его сын (он не собственник). что нужно потребовать покупателю от собственника, чтоб потом не возникли проблемы?
Здравствуйте!
как брат мог вступить в наследство - когда наследник после смерти брата - его сын (племянник)?
Спросить
Никаких проблем возникнуть не должно при продаже квартиры, даже если собственнику 70 лет. Подпишите договор и обратитесь в рос реестр.
СпроситьДобрый день. Возраст не является препятствием для совершения сделок с собственным имуществом, поэтому в тексте Вашего вопроса никаких сложностей нет.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае проблем не должно возникнуть по данному обстоятельству.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьИмеется 2-комнатная квартира на продажу, которую я хотела бы купить.
На данный момент в квартире прописала 2 человека:
Жена (собственник).
Её муж.
Квартира была приватизирована женой (собственником) в 1999 году. В 2007 году она прописала в квартиру своего брата. Перед продажей квартиры брат отказался выписываться.
Жена обратилась в суд и в 2012 году выписала своего брата по решению суда.
1. Может ли брат оспорить сделку по продаже квартиры?
2. Сможет ли он оспорить выселение если прошло больше полугода с момента решения суда?
3. Какие проблемы в связи с этим могут возникнуть у нового собственника квартиры?
Для того, что бы оспорить сделку, он должен вначале обжаловать решение о своем выселении и доказать свое право на пользование квартирой. Если Решение суда вступило в силу, Вам ничего не грозит.
Спросить
Может. Проблемы - с бумажной волокитой. Также возможны последствия в заисимости от конкретных жокументов и решения суда
Спросить
Здравствуйте.
Если брат не собственник, то не сможет. Если он присутствовал на суде, то срок на обжалование пропущен.
СпроситьЭта часть приватизирована на него. Остальная часть квартиры приватизирована на дочь его жены. Квартира образовалась при слиянии квартиры брата и его жены. В квартире прописаны брат, жена, её дочь и 9 летный сын дочери жены. Дарственную оформляет на родного брата. О продаже квартиры речь не идет. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении?
Спасибо!
Не очень понятно, что вы имели в виду под "Квартира образовалась при слиянии квартиры брата и его жены." Но в любом случае, если у брата в собственности есть любая доля в квартире, он вправе подарить её кому угодно.
А чтобы размышлять о возможных проблемах, нужно больше информации о квартире, родственниках и т.д.
Спросить"Если в квартире доли выделены, то разрешения супруги не требуется. "
сти. 247 ГК РФ . Для любой долевой собственности возможно только общее согласие сособственников
А выдел доли в натурев квартире вообще не возможен
Спросить
Под слиянием подразумевается вторая женитьба. У брата была квартира гостиничного типа у его будущей второй жены 2х комнатная. Эти квартиры обменяли на 3х комнатную. Требуется ли разрешение от его супруги при оформлении дарения? Так будет точнее.
СпроситьС чего вы упорно утверждаете, что доли выделены????
Доли квартиры в натуре выделению по закону не подлежат.
СпроситьМогут ли возникнуть проблемы с продажей квартиры если нет документов на руках, Я собственик квартира перешла по дарственной от покойного дедушке.
Здравствуйте Никита. Опишите более подробно свою ситуацию, что бы получить корректную консультацию.
Спросить
Добрый вечер, в любом случае осуществляя купле-продажу вам стоит иметь на руках выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, получить ее можно в МФЦ, потому что подтверждать свое право собственности вам все равно придется, плюс в договоре купли-продажи нужно указывать данные документов подтверждающих право и документы основания возникновения вашего права собственности.
СпроситьХочу купить квартиру. Квартира приобретена до брака-один собственник, но в квартире проживают двое детей собственника, один несовершеннолетний и муж-не прописан. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки? Спасибо.
Александр, если у несовершеннолетнего ребенка нет больше жилья другого, то органы опеки и попечительства не дадут разрешения на такую сделку. Они будут требовать документальные доказательства того, что у ребенка есть жилье и он является собственником доли в этой квартире или доме. К тому же, в новом жилье условия должны быть не хуже , чем в старом. Замучаетесь по судам бегать.
СпроситьТребуйте, чтобы на момент совершения сделки там никто не был прописан.
Теоретически, согласия органов опеки не требуется. А на практике- смотрите выше.
СпроситьДобрый день! Хочу прописать дочку к себе в квартиру (квартира приватизирована до брака собственник один я) вопрос: какие преимущества при разводе будет иметь жена если она там не прописана? Сможет ли она проживать вместе с дочкой по её (дочкиной) прописке? Какие могут возникнуть проблемы при продаже квартиры?
Регистрация ребенка в квартире не дает Вашей жене никаких прав на эту квартиру. Проживать без Вашего согласия в квартире она не сможет. Она может обратиться в суд с иском о признании за ней временного права пользования квартирой - до совершеннолетия ребенка. Но такой иск может быть удовлетворен, если Вы в квартире не проживаете и не зарегистрированы, а у матери ребенка нет жилья или плохие жилищные условия.
При продаже квартиры проблем не должно быть. Разрешения органов опеки на продажу квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, не являющийся собственником не требуется.
При продаже снимете ребенка с регистрационного учета с согласия матери или сниметесь с регистрационного учета вместе с дочкой при регистрации на новое место жительства.
СпроситьКак поступить моей родственнице если она до брака приобрела 1 ком. квартиру в кредит, а в браке приобрели с мужем 2 х комн. В кредит (собственник этой квартиры только муж) и чтоб погасить кредит 2 х комн. Дала даверенность мужу на продажу 1 комн квартиры. А муж продав ее 1 комн приобрел от 1 брака сыны квартиру. А теперь родственница разводится с мужем и муж при разводе хочет поделить 2 комн квартиру пополам с ней, Как правильно поступить в такой ситуации моей родственнице?
Здравствуйте!
правильно - обратиться к юристу/адвокату за помощью
сейчас юридически квартира 2 к - совместная собственность супругов и делится пополам
СпроситьКвартира приватизирована на 3-собственников мама я и брат. Мама пенсионерка. Я и брат работающие. Брат с семьёй зарегистрирован по месту жительства его жены. Ребенок брата несовершеннолетний. Брат и его жена продают свою квартиру и хотят прописаться брат и его семья на его долю. Какие проблемы могут возникнуть при наследовании долей и продаже квартиры после смерти мамы?
Продать квартиру с прописанными людьми невозможно. Куда Вы потом будете выписывать всех своих родственников?
Спросить
