Выселение из приватизированной квартиры - есть ли правовое основание?

199₽ VIP

Не имеет права. Но на возможности продажи квартиры это никак не отразится.

Здравствуйте, Николай! Нет. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у Вас есть право пожизненного пользования данным жилым помещением и без указания на данное право продать жилье не могут. Отказ от такого права возможен по договору с Вами. Если покупателя устроит, что Вы там будете пожизненно проживать, то это его дело. Согласно ст.558 ГК РФ:

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Не переживайте, никто и ни при каких условиях Вас выселить не может.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":

действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Поэтому Вас, как отказавшегося от приватизации квартиры, не могут выселить даже новые собственники квартиры.

Здравствуйте, Николай!

Она не имеет права без согласия выселить.

Т.к. Вы отказались от приватизации, то сохранили на ВСЮ ЖИЗНЬ право проживания там.

Основание тому - ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ.

Единственно возможный случай, когда суд выселит - это если Вы в этой квартире не проживаете. Т.е. уехали по собственному желанию на другое место жительства.

Поэтому только в этом случае то что она говорит про суд - правильно.

НО подчеркну - ПО СОБСТВЕННОМУ ЖЕЛАНИЮ должны были выехать. Если Вас вынудили то тоже не выселит.

Здравствуйте Николай

Бывшая жена имеет право обратиться в суд с иском о выселении, но при установлении судом факта отсутствия у вас другого жилья суд может принять решение по вашему заявлению об оставлении за вами право пользовании имуществом на определенный срок .

Согласно ч.2 ст.292 ГК - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Рекомендую признать отказ от доли не действительным

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При установлении судом факта отказа от доли в приватизации выселение не возможно даже через суд согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Но при продаже и смене собственника, новый собственник сможет через суд вас выселить по ст.292 ГК

КонсультантПлюс: примечание.

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы всех запутали, участвовал или отказался от приватизации в пользу жены,-Это разные вещи! ЭТО ОТВЕТ НА ВОПРОС ЕСЛИ ВЫ НЕ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ, А ПОСЛЕ ПЕРЕДАЛИ СВОЮ ДОЛЮ ЖЕНЕ, Если на данный момент, вы не собственник квартиры, и жена может в любой момент обратиться в суд с заявлением, о вашем выселении. Либо продаст квартиру, и новый собственник снимет вас в судебном порядке с регучёта,-без проблем на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Если отказались от приватизации и проживаете в квартире, то она вас не выселит из неё.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вряд ли она найдет покупателей, если Вы обьясните покупателям, что имеете право пожизненного проживания в данной квартире, а квартиру с подселением вряд ли кто купит.

ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":

Говорит, что выселить (снимет с регистрации) через суд.