Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как расчитать налог при продаже двух квартир наследством и за приобретенную сумму?

13.10.2020, 10:56
• г. Санкт-Петербург

Скажите, пожалуйста, если я в одном году продал две квартиры, первую до миллиона рублей - она перешла по наследству, а вторую за те же деньги, что и приобрел в 2017 году. Получается, что первая квартира попадает под необлагаемый налог, а вторая продана за те же деньги, что приобреталась без прибыли, получается, что налог с продажи двух квартир я не плачу?

Читать ответы (3)
Продажа квартиры
Необлагаемый налог
Налог с продаж
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

первую до миллиона рублей - она перешла по наследству

По этой квартире вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть исходя из дохода менее 1 млн. руб. налог платить не придется. Но эта схема работает, если вы продали по цене не ниже 70% кадастровой стоимости.

а вторую за те же деньги, что и приобрел в 2017 году.

Эту квартиру вы сразу продавали или был временной разрыв после первой продажи?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Та, что по наследству квартира - менее 3 лет и продана весной 2020. Вторая квартира, купленная в 2017 году, продана в сентябре 2020. Но! Она продана за те же деньги, что и покупалась, т.е доход составил с этой продажи "0". Нужно ли будет оплачивать налог какой либо?

Спросить

Вторая квартира, купленная в 2017 году, продана в сентябре 2020.

На момент продажи эта квартира у вас считалась единственным жилым помещением (если другого имущества у вас нет), поэтому без налога ее можно продать уже через 3 года после регистрации права собственности.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России