Если при купле-продаже квартиры в ней прописаны собственник и сын (отказник) от приватизации с правом проживания. Данное обстоятельство является обременением. Каким образом можно снять обременение? Нотариально заверенный отказ от права проживания будет иметь юридическую силу, если вдруг отказник решит восстановить свои права на проживание уже у нового собственника?

Здравствуйте, уточните, пожалуйста, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости висит обременение? Где Вы получили информацию об обременении?

В реестре обременения нет, но по факту оно имеет место быть. Риэлторы предлагают что он снимется с регучета в день сделки. Он боится выписываться потому что опасается что собственник кинет его на деньги. В этой ситуации мы хотим взять у продавца расписку данному лицу что продавец гарантирует ему долю средств от продажи. И ещё чтобы данный отказник написал нотариально заверенный отказ от права проживания. Мы берём квартиру в ипотеку и не хотим чтобы вдруг через какое то время возник подобный форс-мажор. Отказник там только прописан и поэтому его не хотят включать в ДКП. Каким способом можно обезопасить себя?

Как снять обременение квартиры при наличии отказника от приватизации?

Реально ли признать договор купли-продажи квартиры недействительным

Реально ли отказнику от приватизациипризнать договор купли продажи квартиры недействительным, если он (отказник) постоянно проживал там. а квартира была продана тайно, и в договоре его право было не указано? Деньги за квартиру были выплачены не полностью, новый собственник знал о проживании отказника. А в регпалату была подана подложная домовая книга, где проживание отказника не указано. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с правом проживания - необходимость дополнительных документов и законность требований покупателей

Добрый день. Продаем квартиру, которая принадлежит 1 собственнику на основании договора приватизации. На момент приватизации в квартире проживала (и проживает в настоящий момент) мама собственника, которая отказалась от приватизации, но имеет право проживания в настоящей квартире (что указано в договоре приватизации). Сейчас при продаже квартиры встает вопрос, будет ли иметь право проживания в данной квартире мама собственника после ее продажи. И необходимо ли подготавливать какой либо документ к продажи квартиры (нотариально заявление от права проживания и т.п.). Будет ли законным требование такого документа от собственника Покупателями?

Читать ответы (3)

Право на пожизненное проживание при приватизации - как защитить себя и свою квартиру?

Планируем купить квартиру, приватизация 2010 года. Квартира в свое время давалась на 4 человек: родители и 2 сына, одному из сыновей купили квартиру, он выписался до проведения приватизации, второй сын написал отказ. Прописаны все трое (родители и сын-отказник) в другом месте. Сохранилось ли за кем-то из детей право на пожизненное проживание? Какие документы нужно взять с отказника, чтобы исключить ситуацию, при которой он вдруг "сообразит", что его интересы были нарушены и попытается признать ДКП недействительным или вернуть себе право пожизненного проживания? Играет ли роль возраст отказника на момент отказа?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с отказником от приватизации

Может ли собственник продать квартиру с "отказником" от приватизации ниже рыночной стоимости. Необходимо ли согласие отказника на приватизацию на продажу. Как правомерно прописать в договоре купли-продажи обременение в виде прописанного и продивающего на жил. площаде отказника? Собственник один. Родственных отношений собственника с отказником нет.

Читать ответы (5)

Какие плюсы и минусы, если вместо договора с пожизненным проживанием заключить договор безвозмездного найма (или чего)?

Как оформить договор купли-продажи 1 комнатной квартиры, чтобы сохранить право проживания и пользования продавца? Обязательно ли заверять у нотариуса договор с пожизненным проживанием? Не возникнет ли проблем при оформлении продажи квартиры у нового владельца в связи с обременением права? Как потом снять это обременение? Какие плюсы и минусы, если вместо договора с пожизненным проживанием заключить договор безвозмездного найма (или чего)? В квартире прописаны продавец и сын продавца и покупателя. Продавец состоит в браке, покупатель разведена. После совершения сделки в квартире будут прописаны продавец, покупатель, сын продавца и покупателя, дочь покупателя.

Читать ответы (1)

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации квартиры - нотариальное заверение отказа и возможное наследство детей

Мой брат, как и я, отказывались от приватизации квартиры в пользу матери (мама - собственник квартиры), т. е. мы имеем право пожизненного проживания в этой квартире. И если все-таки мы уговорим брата разменять квартиру и он выпишется оттуда, нужно ли (и можно ли) брату нотариально заверить отказ от его права пожизненного проживания в этой квартире? Это для спокойствия нового владельца маминой квартиры. И где вообще, в каком законе, какая статья, прописано право пожизненного права проживания при отказе от приватизации жилья? (В ЖК я этого не нашла) И в случае смерти брата, будут ли иметь право его дети на пожизненное проживание в маминой квартире? Или этим правом обладает только брат? И в каком случае он может утратить это право?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты продажи приватизированной квартиры с не проживающим зарегистрированным лицом

Собственник приватизированной квартиры продает ее. Сам выписан, а дочь - нет. На момент приватизации, она уже была прописана в квартире, но писала отказ в пользу собственника. Т.е. имеет право проживания даже после продажи. Сейчас (уже 18 лет как) дочь живет в другой стране и не поддерживает отношений с собственником. Нет возможности с ней связаться, договориться, чтоб та снялась с учета. Возникает вопрос: Выпишут ли ее по суду? Кому выгоднее подавать исковое заявление в суд собственнику (маме) или новому собственнику (если квартиру продадут с обременением)? Если продавать квартиру с зарегистрированным, но фактически не проживающим лицом, как в договоре купли-продажи прописать пункт о подобном обременении, чтобы можно было подать в суд?

Читать ответы (1)

Как наследникам умершего получить снятие обременения на квартиру после смерти собственника?

Умер собственник квартиры, квартира под обременением, суд снял обременение при жизни собственника, но он не успел подать документы в Росреестр. Теперь у наследников есть св-во о смерти, определение суда и пр. Как снять обременение наследникам умершего?

Читать ответы (4)

Как снять ограничение на право пользования квартирой, связанное с пропиской мужа и ребенка умершей матери

Как собственник квартиры (по наследству) может снять ограничение (обременение) - право пользования, заключающееся в том, что при прежнем собственнике - умершей матери там были прописаны муж и ребенок нынешнего собственника?

Читать ответы (2)

Какие риски связаны с покупкой квартиры, если один из прописанных отказался от права пожизненного проживания?

Покупаем квартиру. Прописано 2 человека. Один отказался от приватизации (право пожизненного проживания). Стоит ли покупать такую квартиру? Какие риски? Как снять право пожизненного проживания? Заверенный у нотариуса отказ в случае возникновения споров будет ли иметь силу?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59