Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Риски продажи квартиры за наличные - что делать в случае банкротства покупателя?

15.10.2020, 10:50

• г. Санкт-Петербург

Хочу продать квартиру.

Покупатель имеет только наличку (хранит в банке из под огурцов).

Хочет мне вручить пакет с деньгами, а может даже в самой банке.

Я чтобы подстраховаться попросил сделать мне перевод на мой счет в Сбербанке. Они думают, сопротивляются, т.к. боятся ареста счета приставом (возможно он уже арестован).

Вопрос: вдруг они завтра свалятся в банкротство физического лица (моего покупателя).

Есть ли для меня риски, что суд скажет мне потом деньги вернуть, а мою квартиру (которая станет уже его имуществом) отправит в конкурсную массу. А я в итоге получу право требовать деньги с банкрота...?

Читать ответы (5)

Банкротство физический
Счет в сбербанке
Конкурсная масса

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Кирина В. А. 4.7

15.10.2020, 10:56,

г. Москва

По передаче денежных средств: пусть арендуют ячейку и поставят эту банку туда.

По банкротству-от этого никто не застрахован, спрогнозировать это невозможно. Единственное-можете через сайт ФССП посмотреть какая сумма задолженности у вашего покупателя, а так же какие меры предприняты в отношении должника.

Спросить

Юрист

Глазкова Л. П. 4.7

15.10.2020, 10:57,

г. Кыштым

Есть такой риск. Лучше оформить получение денег через банковскую ячейку.

Спросить

Юрист

Питеров В. Н. 4.6

15.10.2020, 11:01,

г. Владимир

Михаил, конкурсный управляющий имеет право оспорить сделки годичной давности. Так что, в случае перевода денег и признания покупателя банкротом у вас все шансы встать в конкурсную очередь.

Спросить

Юрист

Соболев О. А. 4.9

15.10.2020, 14:54,

г. Москва

Здравствуйте.

Если Вы не завысили стоимость квартиры, то рисков нет.

Могут возникнуть риски у них, если вы станете банкротом, а не наоборот.

Вариант с банковской ячейкой достаточно неплох, также можно провести сделку у нотариуса, но нотариус не проверяет наличные на подлинность.

Спросить

Юрист

Давыдов А.А. 4.7

17.10.2020, 12:10,

г. Москва

Вы путаете принципы оспаривания сделок и возвращение их в конкурсную массу. Риск оспаривания как раз угрожает покупателю а не Вам. Так что он рискует потерять и деньги и вернуть квартиру в конкурсную массу при Вашем банкротстве. Принцип оспаривания - это когда стороны возвращаются в первоначальное положение, т.е. при его банкротстве Вам должны вернуть квартиру.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59