Вопрос с продажей доли квартиры в рамках материнского капитала - что нужно знать при отсутствии регистрации брака с покойным сыном?
1/2 доли квартиры моя,1/2 моих внуков, могу ли я продать свою долю их матери под материнский капитал, брак с сыном не зарегистрирован (сын умер)
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (он же в быту — Закон о материнском капитале) не содержит ограничений в этой части.
Статья 7 названного Закона одним из направлений распоряжения материнским капиталом определяет — улучшение жилищных условий.
Но, на практике Пенсионный фонд может отказать в распоряжении средствами мат. капитала на приобретение доли в жилом помещении. Мотивом отказа может быть то обстоятельство, что, например, доля в квартире не выделена в натуре и не является изолированным жилым помещением.
В таком случае, отказ необходимо будет обжаловать в суде, поскольку, как следует из вашего вопроса, приобретение доли в квартире у брата фактически означает — приобретение квартиры полностью, т.е. с учётом дарения доли Вашей мамой Вам.
Спросить
Татьяна, да, можете продать. Могут быть сложности с ПФР, т.к. одна вторая доля квартиры, но надеюсь, то, что дети собственники второй половины поможет разрешить ситуацию!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно можете продать, но вы должны знать, при отсутствии у вас другого жилья вы останетесь БОМЖом, так как в квартиру к детям вас не зарегистрируют без согласия органа опеки и попечительства, а без снятия вас с регучёта, не разрешат использовать МК.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уважаемая Татьяна, в РФ потребуется тех паспорт, нужно что бы Доля соответствовала комнате, т.е. комнаты не проходные. И вы не должны быть прописаны в этой квартире. Лучше сходить а ПФр и посоветоваться.
Спросить
1/2 доли квартиры моя, 1/2 внуков, могу ли я продать свою долю их матери под материнский капитал, брак с сыном (сын умер) не зарегистрирован.
Здравствуйте, в вашей ситуации вы поможете продать 1/2 доли квартиры на мат. капитал это не запрещено.
СпроситьПри покупке квартиры был использован материнский капитал. У матери второй ребенок, от разных отцов. При покупке квартиры, родители не зарегистрированны в браке. Доля отца при покупке квартиры 950 тыс руб, доля матери 550 тыс руб, материнский капитал 400 тыс руб. Через два года решили продать квартиру, и прекратить совместное проживание. Как правильно оформить сделку купли продажи? Отец продает свою долю, а мать продает свою, как поступают с материнским капиталом в доле квартиры.
Анатолий, во-первых у материнского капитала не может быть никакой доли в квартире.
Во-вторых, выполнили ли вы требование об обязательном предоставлении доли детям?
Кто является собственниками квартиры и в каких долях?
Спросить
Доброе время суток! Насколько я поняла, и следует из законодательства, квартира приобретена в долевую собственность не только на родителей но и на детей. При продаже квартиры Вам нужно будет приобрести в замен имеющейся, так же на детей в долевом отношении как имеется в настоящее время. Для того что бы продать квартиру вам необходимо обратиться в орган опеки по месту проживания. Вы так же можете выкупить долю отца в свою собственность. Или вернуть часть суммы после продажи. в этом случае размер денег, подлежащих возврату определяется сторонами.
СпроситьУ нас 4 комнатная квартира 4 собственника то есть я и мой сын 11 лет по 1\4 доле сестры родной доля 1\4 доли и матери 1\4 доли я хочу продать свою долю с сыном можно так сделать и взять ипотеку.
Можно. Если опека даст согласие на отчуждение доли несовершеннолетнего.
Кроме того, поскольку у вас долевая собственность, то мать и сестра имеют право преимущественной покупки. Вы обязаны сначала предложить им выкупить ваши доли за определенную цену. В случае не получения ответа в течении месяца, или получения отказа, после этого можете выставлять на продажу посторонним лицам, но, за цену, не меньше предложенной родственницам.
Всего доброго.
СпроситьУ матери трое взрослых детей - две дочери и сын. Она жила с сыном в своей квартире. Квартира приватизирована на мать и сына пополам. После смерти матери, её доля наследовалась детьми на 3 доли. Свои 2 доли дочери оформили, а сын не оформил. Прошло 3 года со дня смерти матери. Сможет ли он оформить свою долю сейчас? Могут ли дочери продать свои доли без согласия брата?
Здравствуйте !
Да, сможет оформить- для этого ему надо восстановить срок принятия наследства в судебном порядке.
Пока он не восстановил, дочери имеют право продать доли.
СпроситьМои двое детей имеют в собственности квартиру в равных долях. Старший сын в связи с переездом намерен продать свою долю. У младшего сына нет денег на выкуп доли старшего. Подскажите пожалуйста, может ли моя жена выкупить его долю, используя частично материнский капитал, чтобы доля не досталась посторонним людям?
Подскажите пожалуйста, может ли моя жена выкупить его долю, используя частично материнский капитал, чтобы доля не досталась посторонним людям?Вероятно может если согласие даст ПФР.Спросить
Выкупить долю в жилом помещении за счет средств материнского капитала невозможно и пенсионный фонд не пропустит такую сделку однозначно.
Спросить
Мои двое детей имеют в собственности квартиру в равных долях. Старший сын в связи с переездом намерен продать свою долю. У младшего сына нет денег на выкуп доли старшего. Подскажите пожалуйста, может ли моя жена выкупить его долю, используя частично материнский капитал, чтобы доля не досталась посторонним людям?Нет, преимущественное право имеет лишь сам дольщик.Спросить
Я купил квартиру на материнский капитал, в данной квартире имеют равные доли мои сыновья (один совершеннолетний и два н/летние) могу я продать данную квартиру. Два мои сына имеют свою долю в другой квартире, купленную за деньги, я имею доли в обеих квартирах, а младший сын имеет долю только в той квартире которую я хочу продать Проживаю в Тюменской области,
Отец с матерью отказались от своей доли в квартире на приватизацию в пользу сына. Отец умер. Сын хочет заложить квартиру или продать. Можно ли вернуть свою долю квартиры матери.
Вернуть свою долю квартиры матери вряд ли получится, но мать имеет право пожизненного проживания в данной квартире, если она конечно добровольно не выписалась из нее.
СпроситьУ нас с сыном от первого брака по 1/2 доли квартиры, если сын продаст свою долю моему второму мужу (брак зарегистрирован), нужно ли платить налог? И имеет ли право мой муж, приобретя 1/2 доли в квартире получать налоговые вычеты?
Если доля в собственности более 3 лет,или цена продажи- менее 1 млн.руб,но налог платить не надо
В ином случае- налог с суммы более 1 млн.руб обязателен
А вот при покупке квартиры у близкого родственника- налоговый вычет не положен
СпроситьМогу ли я продать свои 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, доставшейся мне и брату, по наследству под материнский капитал своему сыну (многодетная семья). Брат живет в другом городе, свою долю продавать не хочет.
