Как выделить долю в натуре при отказе от приватизации одного из прописанных в квартире людей?

Здравствуйте! Выделить долю в натуре в квартире, расположенной в многоквартирном доме, практически невозможно. Потому что невозможно (или чрезмерно затратно), как того требует закон, превратить долю в изолированное жилое помещение, имеющее, в частности, с отдельный вход и отдельные коммуникации. Такая возможность есть только в частном доме, да и то не всегда.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Выделить изолированную комнату и разделить лицевые счета разве невозможно? Сделать из квартиры коммуналку в чем проблема? Вопрос стоит в том, что одному из собственников не дают жизни в этой квартире.

Хорошо! Скажите пожалуйста, как тогда в квартире закрепить одному из собственников изолированную комнату, разделить лицевые счета и продать ее третьим лицам, в случае если другие собственники откажутся от преимущественного права выкупа?