«Проблемы с доступом к шлагбауму - кому писать жалобу и нужны ли доказательства?»

Снимаю квартиру, есть договор, был ключ от ворот, председатель совета дома сказала что въезжать я не имею права, так как они решили на собрании, что могут въезжать только собственники, на следующий день она поменяла всю систему открывания ворот на "по звонку с телефона" (хотя вроде она не имела на это права), есть управляющая компания, но она тоже ссылается на это собрание. Такой же случай разъяснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ №78-КГ 17-80 от 14.11.2017 г., но им это ни о чем не говорит. Подскажите, в какой суд я могу обратиться и какие документы мне нужны для успешной подачи иска, могу ли я как то возместить моральный ущерб?

Снимаю квартиру (официально). Собственнику квартиры не предоставляю ключ от шлагбаума, ссылаются что все места заняты и когда был установлен шлагбаум собственник не вносил взнос. Как собственнику сейчас получить ключ?

Я сбил шлагбаум во дворе. ДТП орформили. Может ли страховая компания отказать в выплате ремонта управляющей компании по причине того, что она не собственник шлагбаума, а слбственник-это 424 человека (собственники квартир в домах). Как урегулировать этот момент? Ведь все 424 человека не могут прийти в страховую, а шлагбаум официально находится на балансе УК.

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)? В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

На день рождения, хотели снять дом. Молодой человек позвонил по объявлению на сайте «Юла». Ответила компания, которая заверила что деньги которые он вносит, является предоплатой за дом, тоесть половина стоимости (4 тысячи рублей) Паспортные данные не уточнялись, только лишь его ФИО и номер телефона, они скинули договор, но по глупости мы мелько прочитали и не сразу поняли, что мы оплачиваем услугу. Перезвонив им, они сказали, что это ПРЕДОПЛАТА, но после того как мы внесли деньги, они сказали что дом, по которому мы звонили занят и что они не обязаны были узнавать занятость дома ДО нашей оплаты. Я попросила номер собственника, но меня отправляли к менеджерам, которые не брали трубки, но предоставление телефона собственника входит в договор. Я смирилась с потраченной суммой, так как в договора написано, что подписанием является перевод суммы на счет исполнителя. И тк, мое право было сделать индивидуальный заказ на подбор дома, я добавила то что мне нужно (бассейн,3 спальни и т д). Мне скинули дом, который выложен на авито и когда я позвонила по номеру собственника, она сказала что нигде свои дома, кроме как на авито не размещает, а те утверждают что собственники сами регистрируют там свои дома, квартиры и т д. Мне нужно помочь найти какой то изъян в договоре, что бы вернуть эту сумму, так как время на претензию у них указано 5 дней. Мне нужно составить претензию по какому то из изъянов договора (если такое возможно и такое там присутствует)

Собственники нашего дома хотят провести общее собрание по выбору совета дома и нового председателя совета дома. Можем ли мы не уведомлять об этом Управляющую компанию и обязательно ли присутствие УК на собрании? Кто в этом случае ведёт протокол собрания?

По решению собрания собственников был установлен шлагбаум. Всем собственникам выдали брелоки. Так же всем собственникам выдали номера телефонов от шлагбаума, если вдруг брелок не сработал или забыт дома. Теперь на очередном собрании устанавливают добровольный ежегодный взнос, при этом прописывают, что тот собственник который откажется его оплачивать, ему будет заблокирован брелок и номер телефона для открытия шлагбаума. После этого собственник может въезжать на территорию дома только по гостевому пропуску, который сам должен оформить заранее. Гостевой пропуск действует менее суток. Законно ли такое требование?

В МКД прошло ОСС. Инициатор собрания - представитель по доверенности собственника нежилого помещения. Он же избран председателем собрания и членом счетной комиссии. (то есть, собственник оформил доверенность, а сам лично никакого участия в собрании не принимал). Секретарем и членом счетной комиссии избрано приглашенное лицо (не собственник). Оформлен протокол собрания - в котором есть только подпись Председателя собрания. Подписи секретаря не видно (на копии протокола). Подписей счетной комиссии даже не предусмотрено. Вот кто в нашем конкретном случае ответчик? 1. Собственник нежилого помещения (представитель которого инициировал собрание)? 2. Представитель собственника, который был инициатором и председателем собрания и подписал протокол? 3. Председатель собрания и секретарь собрания? Так как именно они внесли неверные данные, которые и привели к искажению итогов собрания? 4. Все собственники помещений, которые голосовали ЗА? 5. ? ps звонить мне не надо!

Вопрос такого типа. Въезд и выезд на придомовую территорию. В 2015 было проведено общее собрание МкД на котором собственники постановили установить шлагбаум, кворум имелся, разрешение на шлагбаум получили, шлагбаум установили. Заключили договор на Диспетчерезацию обслуживание по договору обходилась 80 т. р в год. Шлагбаум открывался с моб телефона который был привязан к GSM модулю, платили все (это только автовладельцы 56 квартир) Все было хорошо, в 2017 произошло общ собр мкд на котором был переизбран председатель и совет дома, а в 2018 сменили уполномоченное лицо от собственников по шлагбауму тоже общим собранием (кворум имелся) . ситуация развивается следующим образом, начали собирать на диспетчерезацию 80 т. р. вместо 56 квартир заплатили 46 а остаьные 10 категорически отказываюстя сдавать, причем 3 года подряд они сдавали, а также вносили деньги на установку шб.Отказ платить мотивируют тем что, у них личная неприязнь к новому ответственному лицу по шлагбауму. Отказники это предыдущий председатель и старый состав совета дома которые сами были инициаторами по установки шлагбаума. Требуют чтоб их подключили бесплатно к деспетчерезации иначе грозяться демантажом шлагбаума через суд. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

Следующий вопрос: наша организация по договору аренды пользуется помещениями в здании. Собственник этого здания передал его по соглашению об отступном другому юр.лицу - новому собственнику. Нам предоставили как соглашение так и свидетельство о праве собственности, оформленное уже на нового собственника. Вопрос? Нужно ли вносить изменения в договор аренды. Ведь в договоре арендодателем указан прежний собственник.