Проблемы снятия с учета дома в долевой собственности из-за отказа Росреестра - что делать?

398₽ VIP

Здравствуйте, Виктор Александрович! Если оригиналы в БТИ, а архивная копия не устраивает Росреестр, то они вполне могли запросить непосредственно в БТП. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 21 8-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. а в суде уже затребовать необходимые документы ходатайством.

Здравствуйте, Виктор Александрович!

Не совсем понятно зачем Вам это надо если он даже не зарегистрирован в росреестре.

Не зарегистрирован - значит и снимать с учета смысла нет.

ст. 8.1 ГК РФ.

Налогов Вам не приходит.

С какой целью снятие?

Если очень хочется то порядок должен быть такой - регистрация в реестре, снос, обращение к кадастровому инженеру для фиксации сноса.

А без этого вы ничего не снимите.

Объекта не должно быть, чтобы снять.

Уважаемый Виктор Александрович г. Москва!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственники данного жилого дома вы вправе вместе с соседом:

- обратиться в Районный Суд с исковым заявлением "Об аннулировании Записи в Реестре прав о регистрации Права собственности на жилой дом" (ст.ст.131-132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.10.2020 г.

Скорее всего признать право собственности возможно будет только в суде в силу приобретательной давности на основании ст 234 ГК РФ.Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Здравствуйте!

Если ваша долевая собственность, судя из вашего вопроса то вам правильно предложили зарегистрировать право ваше, ст.8.1 ГК РФ. Можете в судебном порядке добиться регистрации. Далее, уведомить о сносе администрацию и ещё раз уведомить когда снесете. После чего снимать с кадастрового учёта и в ФНС.

Здравствуйте

Вам надо получить дубликаты этих договоров, которые хранятся в БТИ

Получить выписку из реестровой книги БТИ, о том что эти договора прошли регистрацию до вступления в силу закона о государственной регистрации на недвижимое имущество

В таком случае у Вас считается ранее возникшее права и Вы можете провести процедуру, которая позволяет вам снять с учёта этот жилой дом, находящийся в общей долевой собственности

Обращайтесь в отдел архитектуры с уведомлением о сносе этого дома получаете заключение БТИ об отсутствии жилого дома на земельном участке и обращайтесь в Росреестре об аннулировании записи снятии с кадастрового учёта этого дома по ст.53 ГрКРФ

Здравствуйте Виктор Александрович

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, согласно ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), то при сносе дома пришедшего в не годность его нужно снимать с кадастрового учета для возведение или реконструкции нового

Но Вы пишите, что оригиналы документов дкп в архиве БТИ - Поэтому вам вначале нужно запросить документы и сдать на регистрацию в Росреестр, поставить на учет домовладение, привести документы в надлежащую форму, а потом заняться снятием всего объекта с кадастрового учета:

Для снятия объекта с учета потребуется:

1. Направляете уведомление в администрацию о сносе объекта

2. Вызвать аттестованного кадастрового инженера, который составит акт обследования объекта для сноса

2. Обратиться в регистрирующий орган с заявлением установленной формы о снятии дома или иного строения с учета.

3. Предоставить паспорт.

4. Копии всех документов заверяются нотариусом и сдаются лично либо направляются в кадастровую палату заказным письмом. Опись вложения обязательна.