Претензия на уменьшение покупной цены после покупки помещения на аукционе - какие последствия и риски для покупателя?

19.10.2020, 15:14

• г. Киров

Банк проводил аукцион по продаже собственного помещения, я признан победителем оплатил деньги и заключил дкп. В аукционной документации сказано, что площадь объекта 300 м 2 и в состав объекта входят помещения теплового узла под номерами 15 и 16 на плане, площадью 20 м 2, к которым я должен обеспечить доступ, тк в этих помещения расположено оборудование многоквартирного дома.

После регистрации выяснилось, что данные помещения не обвеяны в выписке, но площадь объекта без них все тебе 300 м 2. После перепроверки площади выяснилось, что есть кадастровая ошибка и площадь объекта составляет 280 м 2. А посещения 15 и 16 в объект не входят.

Банку написана претензия об уменьшении покупной цены в пропорции на 20 м 2. Но банк грозит признать аукцион не действительным и расторгнуть сделку, что мне не выгодно.

Как быть в этой ситуации? Насколько реально что аукцион отменят?

Читать ответы (1)

Уменьшение покупной цены
Аукционная документация
Многоквартирные дома

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Воробьёв С.Б. 4.5

19.10.2020, 16:15,

г. Евпатория

Добрый день, Денис! ДА, такое вероятно, к сожалению, в силу нормы ст.449 ГК РФ:

1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59