Бывший муж предлагает продать долю в квартире - что делать в такой ситуации?

• г. Москва

После развода, приватизировали квартиру с бывшим мужем по 1/2 обшей долевой собственности, выдела доли в натуре не было, на руках нет документов, что каждый владеет конкретной комнатой в двух-комнатной квартире. В момент приватизации моя совершеннолетняя дочь отказалась от участия в приватизации, чтобы у меня и у бывшего супруга было по 1/2, по другому он не соглашался на приватизацию. Квартира по кадастровой стоимости оценивается около 10 мл. руб., рыночная стоимость таких же квартир в нашем доме 12-13 мл. Он мне предлагает выкупить у него долю за 6,5 мл., средств у меня таких нет, ипотеку сейчас не рассматриваю. Квартиру изначально планировали продавать целиком, чтоб у каждого была возможность взять небольшую ипотеку и приобрести свое жилье в другом районе. Имеет ли он право продать долю без выдела в натуре (квартира не коммунальная, лицевой счет один) без моего согласия?

Ответы на вопрос (3):

Если Ваш отказ зафиксирован нотариально, то право имеет. А вот возможность?

Спросить
Пожаловаться

Татьяна, выдел доли в натуре, в квартире невозможен, но можно определить порядок пользования. Скорее всего со стороны Вашего супруга происходит шантаж - никто у него его долю за такие деньги не купит, тем более с прописанной в квартире дочерью, имеющей право на пожизненное проживание. Прежде чем продать свою долю третьему лицу он должен в письменной форме предложить эту долю выкупить вам, и только в случае получения Вашего отказа, либо по истечением месячного срока после получения вами его предложения о выкупе его доли, он сможет её продать третьему лицу, но и разумеется не за такие деньги. Я бы на Вашем месте определила порядок пользования этой квартирой с учётом проживания в ней вашей дочери, и в этом случае он не сможет продать свою долю даже за два миллиона. Удачи!

Спросить
Пожаловаться

Татьяна, имеет, при этом предварительно предложив ее купить Вам, если Вы в течение месяца не купите.

Действительно лучше продать вместе квартиру, чем каждому по отдельности доли.

Спросить
Пожаловаться

В браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.

Помогите пожалуйста, прошу!

Мне 28 лет, я прописана в двух комнатной квартире с мамой, моя мама сделала приватизацию квартиры на себя, а меня попросила написать отказ от приватизации своей доли.

Я была молода, неопытна и написала, а когда выяснила что я потеряла долю собственности в этой квартире (объяснил муж) пыталась поговорить с мамой, но она сказала что квартира будет моей и так после смерти, а нам нужна моя доля чтобы купить свою квартиру.

У меня осталась только прописка.

Мне нужна моя доля квартиры чтобы продать ее и с мужем сложить часть его квартиры, для проживания совместно.

Вопрос:

1. Можно ли по согласию мамы расприватизировать ее квартиру? Я там и так прописана, но живу в другой квартире у родителей мужа.

2. Имеет ли право моя мама не пускать меня, моего мужа и двоих наших детей в свою квартиру (прописана я там одна)?

3. Какое право имеет прописанный человек в квартире не имеющий право собственности по приватизации?

Огромное вам спасибо.

В 3-х комнатной квартире проживают и прописаны я, мой брат и мама-пенсионерка. В 99 году мама приватизировала эту квартиру, но т.к. моему брату на тот момент было 11 лет, заставили приватизировать и на него. Мне на момент приватизации было больше 18 лет и меня в приватизацию не включили. Получается, что эта квартира в собственности у мамы и брата по полам. Сейчас брат хочет продать свою долю, т.е. ½ квартиры. У меня и мамы другой собственности нет. Имеет ли мой брат право продать свою долю? И какие права на это жилье у меня?

Сейчас бабушка умерла и ее дочь хочет часть этой квартиры. На что она может расчитывать?

В квартире на момент приватизации была прописана бабушка и мой супруг.

Приватизацию она оформила на моего супруга.

Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.

У меня трое детей, двое от первого брака и один в теперь уже бывшем браке. В 2015 году была приватизирована 3-х комнатная квартира по ½ доле у меня и теперь уже бывшего супруга, дети отказались от приватизации в этой квартире, бывшему мужу отправила уведомление о намерении продать свою долю в этой квартире и предложила ему выкупить её, ответа от него не последовало, но после встречи с сыном бывший супруг заявил что будет оспаривать приватизацию и настаивать чтобы доли были поделены между мной, им, и нашим совместным ребенком. Вопрос какие меры предпринять в этом случае и как в судебном порядке заставить выплатить мне деньги за мою долю, продавать квартиру он не собирается, и как можно разделить лицевые счета в квартире.

Я, моя бывшая жена и совершеннолетний сын проживаем в муниципальной квартире. Эта квартира практически состоит из двух квартир (однокомнатной и двухкомнатной), которые были объеденены в одну при постройке дома. После развода, по взаимной договоренности, я стал проживать в 1-о комнатной квартире, а бывшая жена с сыном в 2-х комнатной квартире. Для возможности раздельного проживания были сделаны некоторые перепланировки. В настоящее время обе квартиры имеют все удобства и отдельные входы. Лицевой счет один и оформлен на меня. При подготовке документов на приватизацию жилья, работниками БТИ были оформлены паспорта на каждую из образовавшихся квартир, при этом, 1-о комнатной квартире был присвоен новый номер. До настоящего времени приватизация не состоялась. Прошу разъяснить мне, что и в каком порядке нужно сделать для получения возможности приватизации фактически существующих квартир (право на приватизацию имеется).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я уже использовала свое право бесплатной приватизации в квартире родителей. Сейчас прописана в муниципальной квартире. С мужем. Сыном и свекровью. Собираемся квартиру приватизировать. Могу ли я выкупить четверть квартиры при приватизации (за деньги) и где узнать стоимость квадратного метра. Квартира хрущевка 1960 г постройки. Квартира находится в невском районе г. Санкт-Петербурга. На момент приватизации мне было 20 лет. Я знаю, что квартиру можно приватизировать только полностью, часть квартиры выкупить нельзя и квартиру могут приватизировать муж, сын и свекровь, а мне потом подарить часть доли. Этот вариант мне не подходит. Где я могу узнать стоимость квадратного метра для выкупа, и как мне это сделать, иначе я останусь без жилья. Да платной приватизации нет, но мне сказали я могу выкупить свою часть по остаточной стоимости... где её узнать?

Мне принадлежит 1/3 доля в квартире, доля мне досталась в момент приватизации квартиры, квартира находится в общей долевой собственности: могу я подарить свою долю без нотариального согласия супруга»

Ситуация очень сложная, но не менее интересная. Семья: муж, жена и 2 детей один не совершенолетний на данный момент.

Изначально была у малосемейка. При ее приватизации была толька старшая дочь, после приватизации родился сын. Малосемейку продали, купив 2 х комнатную отдельную квартиру. Но стоимость квартиры купленной была дороже, взяли ипотеку, частично закрыв материнсим капиталом. На данный момент ипотека погашена, идет выдел долей всем. Собираемся продать квартиру площадью 45 м 2 и приобрести дом площадью 119 м 2. Для покупки дома продаем свою 2 х комнатную и 1 комнатную мамину хорошую квартиру равноценной нашей. Хочу половину доли в доме выделить маме. Отношения в семье не складываются. Муж хочет развод (фиктивный) и забрать свою долю, взять ипотеку и купить 1 комнатную квартиру. Но при этом проживать с семьей на долю в доме соответственно не претендуют, но и чтоб в доли в будущей покупаемой квартире ни кого не было.

Как лучше сделать выдел долей?, как оформить полученную долю мужем по обоюдному согласию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение