Несколько лет назад купили дом в деревне, но сделку официально не оформляли-на доверии. В мае этого года договорились о продаже дома знакомым. (Юридический собственник имущества в курсе и не возражает). Они просили подождать с оплатой. Но прошло уже пять с половиной месяцев, а они отдали только треть суммы. Никаких документов не оформляли и расписок не писали. Вещи свои они перевезли в дом, за который ещё не отдали всю сумму. В доме сломали русскую печь, огород весь зарос травой. Сами уехали в другой город. Рядом с нами живёт их мать. Скажите, пожалуйста, можем ли мы в законном порядке вынести их вещи из нашего дома? Ведь нам нужно найти новых покупателей, а с чужими вещами в доме это невозможно. И должны ли мы вернуть заплаченную ранее часть денег? И можно ли это сделать не тревожив собственника-там бабушка 90 лет, естественно ей этим заниматься ни к чему? Как нам правильно поступить?

Здравствуйте. Если все манипуляции проводились без юридического оформления (т.е. без документов), а именно получение денег, вьезд и вселение, то смело можете вывести вещи куда угодно а деньги оставить себе. Есть так же моральна и возможная правовая сторона, если завозили вещи и передовали при свидетелях то теоритически смогут по суду доказать передачу денег и вьезд, кроме того, с новых покупателей вы планируете получить всю сумму за дом. И в итоге, юридически дом ваш, деньги чужие.

Здравствуйте, правильнее всего для начала оформить дом в свою собственность, а потом уже все остальное.

Дайте им 7 дней на расчет. Не будет расчета - дом освободите и продавайте. Аванс вернуть.

А как быть с тем, что они в доме сломали русскую печь и привели в негодность огород?

Продажа дома без оформления документов - как вернуть заплаченную часть денег и вынести вещи покупателей?

Продажа дома - как правильно действовать, если покупатель не выполняет обязательства?

В мае этого года договорились о продаже дома знакомым. Они просили подождать с оплатой. Но прошло уже пять с половиной месяцев, а они отдали только треть суммы. Вещи свои они перевезли в дом, за который ещё не отдали всю сумму. Сами уехали в другой город. Рядом с нами живёт их мать. Скажите, пожалуйста, можем ли мы в законном порядке вынести их вещи из нашего дома? Ведь нам нужно найти новых покупателей, а с чужими вещами в доме это невозможно. И должны ли мы вернуть заплаченную ранее часть денег?

Читать ответы (5)

Как потребовать компенсацию от покупателей за задержку с оплатой и причиненный ущерб дому?

Вот такая ситуация сложилась. Продаём дом в деревне. Дом покупают знакомые, но попросили подождать с деньгами. С мая месяца этого года она живут в этом доме, сломали русскую печь, запустили огород. Теперь они надумали переезжать в другое место. Т.е. дом они покупать не собираются. Могу ли я в законном порядке потребовать от них денежную компенсацию за то,что из-за них не продала дом раньше и за то,что они самостоятельно сломали печь без моего разрешения и огород зарос, так как они его не обрабатывали?

Читать ответы (1)

Как оформить дом в собственность, купленный без договора купли-продажи у неправильных собственников?

Бабушка 16 лет назад купила дом в деревне у знакомых, без договора купли продажи, была написана расписка от руки и не заверена у нотариуса. Но те люди (знакомые) у которых она купила, были не собственники. Собственник другой человек и он написал бабушке доверенность, в которой срок давно вышел, лет так 10 назад. Как теперь этот дом оформить в собственность?

Читать ответы (4)

Как приобрести дом, если собственник отсутствует и прописан в нем? Вопрос задает Александр.

Проживаю в доме 7 лет, документы (купли-продажи) на него у родственников собственника. Собственник отсидел, найти его не можем. Еще, у него есть сын совершеннолетний, который согласен на продажу дома. Загвоздка в том, что Собственник прописан в этом доме. Вопрос, как приобрести дом? За ранее благодарен. Александр.

Читать ответы (2)

Вопрос о возврате дома и возможности использования уже полученной суммы в качестве аренды или какой-либо компенсации

У меня такой вопрос, мои родители 4 года назад продали дом за определенную сумму покупатели отдали только половина суммы и взяли расписку с моих родителий что они за дом отдали половину суммы, и у нас была усная договоренность что документы будет переоформлены только после того как они отдадут вторую часть суммы, уже прошло 4 года оставшуюся сумму они так и не отдали говорят что сейчас у них нет денег и все такое, они проживают в этом доме, можно ли сделать так чтобы вернуть себе этот дом, и еще сделать так что сумму которую они нам отдали не отдавать а взять ее с них как за аренду дома или еще за что нибудь, а если нельзя то вернуть ее им?

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой за квартиру - задержка денег и возможность расторжения договора

Мы купили квартиру. Часть денег мы отдали материнским капиталом, а часть должны были отдать после продажи своего дома. Наш дом тоже купили под материнский капитал. Но деньги нам в положенный срок не отдали, покупатели их сами еще не получили. Естественно и мы задерживаем своим продавцам оплату. Они хотят расторгнуть с нами договор купли продажи квартиры. Как нам поступить тогда с материнским капиталом, ведь покупатели его уже получили и деньги эти у них уже налом.

Читать ответы (1)

Как получить доступ к деньгам на счете гражданского мужа после его смерти?

По доверенности произошла продажа помещения собственника из другого города. Продажу по доверенности производила дочь собственника. Она жила в гражданском браке. Часть денег от продажи перевели на гражданского мужа, остальную часть отправили собственнику помещения. Затем собственник отправил остаток суммы на покупку дома на счет гражданского мужа. Дом приобрели. Осталась определённая сумма на счету. Внезапно гражданский муж умер. Как снять деньги со счета гражданского мужа.

Читать ответы (3)

Возможность расторжения договора дарения при продаже доли в нежилом доме и право на обращение в суд по вопросу о честной продаже

В доме никто не проживает, но имеется три собственника-по 1/3.Дом фактически не разделен на территории. Один собственник продает свою долю, прикрыв эту сделку договором дарения. Можно ли в судебном порядке эту сделку расторгнуть? В настоящий момент все собственники желают продать дом полностью. Однако один из них сообща (всем вместе) продавать не собирается. А хочет продать свою часть путем заключения сделки дарения, объясняя это более быстрым способом избавления от доли. Чего он хочет этим добиться? И может ли он так поступить? Можно ли нам обратиться в суд, с иском о честной продаже дома?

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности на дом - кто будет ответчиком в иске - регистратор или бывший собственник?

Кто будет ответчиком в иске. Ситуация такая, родители живут в доме с 1998 года. Раньше данный дом принадлежал собственникам которые уехали из этой местности. В 2000 году АОЗТ Филипповское выкупило дом у собственников для родителей. У меня находится договор купли-продажи дома и все свидетельства права собственности, но в связи с нестабильным временем сделка не была зарегистрирована в юстиции, так как АОЗТ развалилось, появился другой собственник и документы попросту закинули на полку. Когда отец пошел в администрацию узнать судьбу дома ему отдали все эти документы и сказали узнавай как и оформляй на себя. Так вот утратил ли право собственности бывший собственник на основании договора купли-продажи или нет, так как новый собственник, уже не существующий, не зарегистрировал свое право. Кто ответчик регистратор или бывший собственник? Прошло уже больше 15 лет, как родители прописаны и проживают в этом доме.

Читать ответы (2)

Как поступить в ситуации, когда наследственный дом сгорел, а один из сособственников хочет продать свою долю

День добрый! Скажите как быть: вступили в наследство на долевую собственность по дому. По документам дом значится как целый а по факту дом сгорел. Дом сгорел в начале 2014 года, на тот момент имелись у дома два собственника в доме, наш наследодатель тогда вступал в наследство с 2013 года и вступил только в конце 2014 года, потом он болел и умер в реанимации пробыв там 2 месяца. Сейчас один из сособственников дома который получил долю в доме по завещанию (3-я очередь) хочет продать свою долю в доме как за землю которой у него нет и юридически не может и быть (завещание). Мы как новые наследники не понимаем за что мы должны ему платить. Ведь риск случайной гибели имущества несут все собственники. Ведь лучше прекратить долевую собственность... наверное. По сути на момент пожара у дома имелось два собственника которые несли всю ответственность за имущество а теперь хотят денег. Что лучше прекратить право дол. собст-ти или выкупить у него долю и не будет ли это иметь в дальнейшем свои риски и какие?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59