Может ли суд принять решение о выселении без предоставления альтернативного жилья и причин?
Хотелось бы уточнить следующий момент. О приватизации и ренте меня никто не оповестил, наверно руководствуясь тем, что квартира кооперативная и отец сам решил как надо поступить. Меня интересует вопрос выселения в данный момент, о котором мне грозит сводный брат. Коммунальные услуги (свет, газ, телефон) я оплачиваю регулярно и по своей воле. А основные услуги за квартиру платит брат. Причем, я не отказываюсь платить за них. Просто мне их не дают оплачивать. И вот руководствуясь только этим фактом он подал на меня в суд. считаю не совсем обоснованно, т.к. я веду нормальный образ жизни, не доставляю никакого вреда соседям и поддерживаю квартиру в порядке. Скажите, может ли суд принять решение о моем выселении в пользу брата, если другого жилья у меня просто нет и средств на его покупку тоже? Должен ли он предоставить мне минимум?
Заранее Спасибо, Игорь.
Игорь, к сожалению мало информации для того, чтобы дать ответ на этот вопрос. Нужна информация о следующем: на каком основании Ваш брат является собственником квартиры. Если была приватизация, то какое участие Вы в ней принимали.
Спросить
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
Спросить
Уважаемый Роман Нариманович, о приватизации и о ренте я не знал - меня не поставили в известность, обманули. Все сделали без меня. Потом отец понял, что и его обманул сводный брат и написал письмо и завещание на меня. Но к сожалению, по закону оно не действительно, т.к. рента передала право собственности на квартиру брату. Брат стал собственником квартиры на основании договора пожизненной ренты.
Помогите понять, могут ли меня выселить без жилья, если никаких законных прав собственника жилья не нарушаю. Просто ему нужно срочно продать квартиру, а от меня избавиться.
СпроситьО приватизации квартиры я не знал! Меня попросту не поставили в известность. Все сделали в тайне от меня. Теперь после смерти отца брат по договору ренты стал собственником. Вот и все. Никаких прав его как собственника я не нарушаю. Просто ему нужно срочно продать квартиру и меня выселить. Скажите, что мне делать. Он оставит меня без жилья? Прописан в данной квартире до приватизации.
Спросить
В 2002 году мой отец сделал ренту пожизненную на моего сводного старшего брата, втайне от меня. С момента заключения ренты старший брат не ухаживал за отцом, никаких средств денежных не предоставлял. Оплачивал часть комм. Услуг. Когда отец сильно заболел вообще перестал ездить к нему и не ухаживал вообще. (о чем знают соседи). Все материальные и моральные обязанности легли на меня. После смерти отца (ноябрь 2011) брат решает продать квартиру. В ход идут угрозы с его стороны о выселении меня в никуда. Родился и прописан в этой квартире еще до приватизации и договора ренты. Сейчас брат подает на меня в суд на выселение из квартиры и снятия с регучета. Может ли он выселить меня без предоставления жилья? Если я тут зарегистрирован и прописан, а он является только собственником квартиры.
Заранее Спасибо, Игорь.
Здравствуйте!
Если Вы были прописаны до приватизации, значит, Вы отказались от приватизации. В этом случае у Вас сохраняется право пожизненного пользования этой квартирой. А если в момент приватизации Вы были несовершеннолетним, тогда в судебном порядке можно признать собственность на долю в этой квартире.
СпроситьВ Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации
СпроситьБольшое спасибо за ответ! Хотелось бы уточнить следующий момент. О приватизации и ренте меня никто не оповестил, наверно руководствуясь тем, что квартира кооперативная и отец сам решил как надо поступить. Меня интересует вопрос выселения в данный момент, о котором мне грозит сводный брат. Коммунальные услуги (свет, газ, телефон) я оплачиваю регулярно и по своей воле. А основные услуги за квартиру платит брат. Причем, я не отказываюсь платить за них. Просто мне их не дают оплачивать. и вот руководствуясь только этим фактом он подал на меня в суд. считаю не совсем обоснованно, т.к. я веду нормальный образ жизни, не доставляю никакого вреда соседям и поддерживаю квартиру в порядке. Скажите, может ли суд принять решение о моем выселении в пользу брата, если другого жилья у меня просто нет и средств на его покупку тоже? должен ли он предоставить мне минимум?
СпроситьУ меня такой вопрос недавно был суд, об выселение брата так как он (Потерял права на жельё и доверие семьи) вот суд решил его выселить без права на придоставление жилья, данный момент он живёт в доме пока у меня нет решения суда через 30 дней. Меня интересует вопрос могу ли я выключить ему свет и газ за не оплату и долги по коммунальные услуги так как он за них не платит уже 3 месяца, свет могу отключить через щечик, долги 13000 тысяч, просто я могу отключить свет через счётик света в доме (Частный дом и я хозяйка.
Проживаю с гражданской женой и нашими детьми 2013 и 2014 г.р. в приватизированной квартире. Владельцами данной квартиры являются моя жена и её отец. Отец подал в суд на моё выселение (я не прописан в данной квартире). Суд принял решение в пользу тестя без нашего с женой присутствия в суде. Решение было принято 8.09.15., вступило в законную силу 9.12.15. С решениями официально мы не ознакомлены. В соответствии с решением суда я должен покинуть квартиру до 24.12.15. Потом - принудительное выселение. Я работаю один и являюсь кормильцем своей семьи. Как порекомендуете поступить в случае принудительного выселения меня судебными приставами? Что посоветуете мне сделать?
Здравствуйте !
У Вас есть 2 варианта (либо дождаться письма от приставов о Вашем добровольном исполнении решения суда) и бежать в суд получать решение суда , писать апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении срока на обжаловании.
Повестки не получали, не извещены, о решении узнали от приставов. Просить приостановить исполнения решения суда до рассмотрении Вашего ходатайства на обжаловании решения суда.
Либо сейчас бежать в суд и говорить, что узнали о решении суда случайно, решили проверить и оказалось, что действительно оно есть. Далее ходатайство с жалобой и просьба приостановить решение суда.
Если увидите, что решение заочное, то заявление об отмене, ходатайство о восстановлении сроков, ходатайство о приостановлении решении суда.
СпроситьНеобходима консультация вот по какому вопросу.
У меня есть старщий брат, ему 35 лет. С 20-ти летнего возраста он пьет, ведет ассоциальный образ жизни, не полатит ни за квартиру, ни за коммунальные услуги. Вынес из квартиры все что только можно было вынести ценного. Был судим. И до настоящего времени живет иждевенцем у пристарелых родителей.
В даный момент мы решили разменять имеющуюся у родителей квартиру.
Но для размена необходима приватизация. Приватизировать решили только на родителей (я отказ от участия в приватизации уже дал), но брат ни вкакую отказ не дает.
Вот собственно вопрос:
Каким образом можно выписать его (брата) из этой квартиры? Если он на это согласия не дает.
Заранее благодарен!
По ЖК РСФСР конечно возможно выселение такого лица, но как правило просят предоставить помещение для выселения в порядке обмена и последней части этой статьи (хоть какое-то).
Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.
Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.
СпроситьЯ хочу выписать из муницыпальной неприватизированной квартиры сводного брата, который никогда в квартире не проживал, коммунальных услуг не оплачивал, его личных вещей и мебели в квартире не было, в медицинских учереждениях по месту жительства не обслуживался, журналов и газет не выписывал. Квартира получена по ордеру в 1999 г, а сводного брата отчим прописал только в 2007 г., в 2010 г. сводный брат достиг совершеннолетия, но НИКОГДА не вселялся и не оплачивал коммунальных услуг.
Но в период с 2011 г. по май 2014 г квартиру я по общей договорённости с братом сдавал, с полученных денег оплачивал коммунальные услуги, а остальное делил пополам и половину отправлял брату на банковскую карту.
Вопрос: считается ли, что в период сдачи квартиры в аренду, мой брат приобрёл право пользования муниципальной квартирой, т.к. именно с денег полученных за аренду квартиры оплачивались коммунальные услуги
или т.к. я сам оплачивал коммунальные услуги, а брат в этом не принимал никакого участия (только получал доход), то брат считается по прежнему не приобретшим право пользования?
Заранее благодарен.
Пробуйте признать его неприобретшим право пользования через суд. Факт совместной сдачи вам не надо подтверждать, приводите в суд свидетелей
СпроситьУ моего отца кооперативная квартира, он ответственный квартиросъемщик. В квартире с самого заселения прописаны я, мой брат, моя мама и отец. На данный момент в этой же квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок. Может ли папа оставить эту квартиру только моему брату? Возможно ли выселение меня и моего ребенка вникуда? И может ли папа оставить квартиру только брату?
Спасибо.
Алена, в случае составления завещения возможно оставить всю квартиру брату,однако,если ваш несовершеннолений ребенок проживал совместно с потенциальным наследодателем и состоял на его иждивении(не менее 1 года),то он впрапве прендовать на обязательную долю в наследстве.выписать из кооперативной квартиры без вашего согласия собственник не имеет права,т.к согласно статье 31 ЖК РФ, Вы являетесь членом семьи собственника и выписать вас можно только по решению суда,т.е признать утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям: -использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение, то тогда собственник жилого помещения вправе предупредить их об устранении этих нарушений и назначить разумный срок для проведения ремонта в жилом помещении либо для устранения нарушения.Также ссылаясь на статью 292 ГК: 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. –т.е несоблюдение этого требования СИСТЕМАТИЧЕСКИ может тоже служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением в судебном порядке. И еще один немаловажный момент: в данной ситуации непроживание постоянно в кооперативной квартире не может служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением,поскольку,как разъясняет судебная практика вы не можете являться БЫВШИМ членом семьи(в отношении которых как раз и действует данное правило)
СпроситьПодала на принудительное выселение из квартиры бывшего мужа. Собственник квартиры - только я, квартира получена в наследство мной. Муж на данный момент официально не работает. Выезжать из квартиры добровольно не хочет, основываясь на том, что у него нет средств и денег снимать какую-либо квартиру. Вопрос в следующем - может ли суд вынести решение о его принудительном выселении - в одностороннем порядке, т.к. на судебные заседания он заранее отказался являться?
Марина, закон предусматривает возможность вынесения заочного решения суда.
только для этого ответчик должен быть извещен о дне слушания дела
Спросить
В случае не явки стороны , уведомленной в надлежащем порядке, суд вынесет заочное решение. В соотвествии со ст. 237 ГПК РФ
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СпроситьСитуация следующая: 3 х комнатная приватизированная квартира, в ней проживают моя мать, я и брат. Мать является собственником, мы с братом в приватизации не участвовали, а только прописанны. Брату купили комнату в семейном общежитии (т.к. он ведёт асоциальный оюраз жизни и совместное проживание с ним не возможно), где он и живёт около года. За коммунальные услуги в материной квартире он не платит. Вопрос: можем ли через суд выписать брата из квартиры? Заранее спасибо!
Здраствуйте Олег.
В данном случае выписать Вашего брата будет практически невозможно, так как лица отказавшиеся от участия в приватизации жилья не имеют право собственности на него. но сохраняют за собой право пожизненного проживания в указанном жилье.
СпроситьСуществует ситуация: моей знакомой семье предоставлена служебная квартира на которую имеются все документы, открыт лицевой счет, второй месяц эта семья оплачивает данную квартиру. Но в данной квартире самозахватом живет другой человек, который за данную квартиру не платит, выселяться не желает и даже совсем не имеет московской прописки. Если подать в суд на принудительное выселение, то такой процесс данного человека вполне устраивает. "Пока будет решаться вопрос о моем принудительном выселении я проживу в Москве два года и ни за что не буду платить, после моего выселения я еще найду квартиру в которой буду проживать на таких условиях" - это слова человека захватившего квартиру. И он в отношении сроков прав т.к. именно в такой срок решаются в Москве дела о принудительном выселении (к сожалению такая статистика решения дел о выселении). В связи с этим возникает вопрос. Какие могут быть последствия (в юридическом плане) для семьи, имеющей законные права на квартиру, если она без решения суда выселит этого человека из квартиры? Сроки решения дел в суде не устраивают, и вообще возможно ли выселение без суда если данный человек приехал в Москву совершенно из другого города, просто ему хочется жить и работать в Москве?
Прежде чем предпринимать меры по самостоятельному выселению данного гражданина, настоятельно рекомендую Вам задокументировать свое обращение в органы внутренних дел и прокуратуру.
СпроситьПроживали совместно 4 человека (мать (страдает диабетом) и отцом (в разводе) и 2 брата). Приватизация оформлена была на отца (все родственники отказались в его пользу). Перед смертью отец подарил квартиру младшему сыну, Который подал в суд на выселение из квартиры мать (68 лет) и старшего брата 40 лет. Суд первой инстанции отказал в выселении и разъяснил, что признать за ними право бессрочного проживания в этой квартире (решение суда). В тот же суд он направил тоже самое заявление и другой судья выносит решение о выписке и принудительном выселении. Подали апелляцию. Решение: выселить и выписать без представления другого жилья. У старшего есть жильё но он там не прописан. Подскажите: как быть в этой ситуации.
Добрый день.
Выселить могли только в том случае, если ответчики добровольно выехали на постоянное жительство по другому адресу.
С Ваших слов дать правовую оценку невозможно, необходимо читать судебные решения.
Решение суда апелляционной инстанции необходимо обжаловать в кассационном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Историю рассказали фантастическую: и по смыслу (выселение отказавшихся от приватизации людей) и по форме (если верить Вам, то два разных судьи рассматривали один и тот же спор, чего просто не может быть). Мой вывод: Вы что-то путаете, искажая смысл. Поэтому проконсультировать Вас в данном формате невозможно. Да дело серьёзное - определение о выселении людей их жилого помещения на уровне второй инстанции. Срочно обращайтесь со всеми документами к юристу на месте. Не медлите!
Спросить
