Спор о выполнении договора подряда при отсутствии подписанной сметы - какую цену признать по фактически выполненным работам?
Заказчик заявляет об отказе от исполнения договора подряда, При этом смета контракта направленная Подрядчиком ранее не была подписана Заказчиком, стороны вели промежуточные расчеты по кС-2 и КС-3 на основе сметы в составе тендерной документации.
Подрядчик считает, что при окончательном расчета за фактически выполненную часть работ по Кс-17 "ранее установленной ценой" надо признать цену, определенную на основе фактических рыночной стоимости всех ценообразующих факторов.
Что говорит судебная практика в этих случаях?
Помогите пожалуйста в решении следующего вопроса. Между подрядчиком и заказчиком был заключен договор строительного подряда. В договоре указаны обязательное приложение - смета. Смета сторонами не подписана. Подрядчик работы выполнил, но на большую стоимость, чем предусмотрено договором по устной просьбе заказчика. Заказчик смету и акты приема-передачи не подписывает. Оплату произвел частично. Т.к. смета не была подписана, то договор может быт признан не заключенным. Какой подрядчику выбрать способ защиты своих прав? Как взыскать с заказчика стоимость уже выполненных работ?
Можете провести независимую экспертизу по оценке выполненных работ и подать иск в суд.
СпроситьВ договоре подряда сторонами определено, что цена указана в Расчет цены от 23.03.2010. В указанном расчете цена работ указана с учетом транспортных расходов. Расчет подписан одной стороной - директором подрядчика. В договоре определена цена работ без ссылки на транспортные расходы и полностью соответсвует цене, указанной в Расчете цены. Фактически транспортные расходы (по доставке деталей подрядчику на обработку) понес Заказчик. Вправе ли Заказчик потребовать от Подрядчика оплаты понесенных транспортных расходов (как неосновательно полученное)?
Уважаемый Андрей.
Интересный, конечно, у Вас договор. Если расчёт подписан одной стороной, конечно, он действительным быть не может, если расчёт является составной частью договора. В данном случае заказчик может потребовать возмещения ему расходов на выполненные транспортные расходы. только причём здесь "неосновательно полученные"? Заказчик фактически понёс потери.
СпроситьПо договору строительного подряда стороны согласовали стоимость работ путем подписания сметы. Подрядчик выполнил работ на большую сумму чем предусмотрено в смете. Т.е. выполнил работы не согласованные в смете. По мере выполнения работ Заказчик подписал акты выполненных работ и КС-3 на большую сумму, правда с оговоркой. Было направлено письмо в адрес Подрядчика с предупреждением что работы указанные в актах и не предусмотренные в сметах будут оплачены только при условии согласования их с основным заказчиком. Хотелось бы отметить, что заблаговременно подрядчик не предупредил заказчика о необходимости выполнения работ не предусмотренных договором. Может ли заказчик отказаться от оплаты выполненных подрядчиком, но несогласованных с заказчиком работ?
ст. 743 Гражданского кодекса Р.Ф.
1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
2. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.
СпроситьБыл заключен договор подряда. Смету к договору составлял заказчик. В результате исполнения договора подрядчик выяснил, что смета не совсем соответсвует выполненным работам. Но заказчик разрешил составить акт выполненных работ по смете. Произошел несчастный случай с первоначальным заказчиком. На его место пришел другой человек и он отказывается подписывать акты выполненных работ. Что делать? Можно ли расторгнуть договор? Составить акты по факту выполненных работ и требовать оплатить фактически выполненные работы? Как это сделать?
Если исполненные работы не соответствуют договору, то нельзя заставить заказчика их принять и оплатить. Основанием для расторжения договора могут быть нарушения со стороны заказчика. Правильней обсуждать эту проблему имея копию договорной документации.
СпроситьНаша компания выиграла тендер, по результатам тендера был заключен договор подряда и подписаны смета. Однако в ходе производства работ выяснилось что в смету включены работы которые не требуется проводить, а включили эти работы для того что бы подогнать стоимость в смете до тендерной. Смету предоставлял заказчик. Теперь получается что мы не можем выбрать всю сумму по договору. Что делать?
Строго выполнять свои обязательства по договору - а относительно того, нужны ли им эти работы, пусть другая сторона определяется.
СпроситьБыл заключен договор подряда на изготовление двух хоз. блоков, к договору должны были быть два приложения по цене и технической документации но они небыли сделаны и подписаны, я подрядчик, хоз. блоки изготовил из материала заказчика согласно эскизным проектам и представил сметный расчет, заказчик несогласен с ценой
1. действителен ли договор?
2.как решить вопрос цены договора?
Притом что предварительная смета была представлена.
Договор не видел, не могу дать оценку с точки зрения его законности. Если цена не указана в договоре, она определяется по средней рыночной цене в данном регионе на конкретный товар.
Спросить
Уважаемый Александр! Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о выполнении подрядных работ из материала заказчика по незаключенному договору. При отсутствии соглашения сторон (заказчик сбивает цену, пользуясь отсутствием договора и цены работ) о размере и порядке оплаты стоимости выполненных работ спорные правоотношения придется решать в судебном порядке. Основания и размер заявленных исковых требований придется подтверждать доказательствами, отвечающими требованиям их относимости и допустимости к предмету спора, в том числе и при необходимости - заключением соответствующего эксперта. Альтернативный вариант - соглашаться на снижение цены, имея в виду, что её нижний предел м.б. и ниже нуля за счёт "претензий" заказчика по сроку и/или качеству выполненных работ и предъявления встречных требований о взыскании убытков. P.S. Да, оценка спорных правоотношений не оптимистична, но объективна и соответствует практике разрешения аналогичных споров...
СпроситьПосле того как был заключён государственный контракт и работы были начаты Подрядчиком, Заказчиком было принято решение об изменении конструкций, Из сметы были исключены некоторые позиции по смете, что повлекло за собой уменьшение стоимости государственного контракта, а работы не выполненные в государственном контракте с измененными конструкциями, были переданы другому Подрядчику. В связи с тем, что государственный контракт выполнен не в полном объеме, имел ли право Заказчик без основания изменить условия заключенного контракта и уменьшить его стоимость? Госконтракт не исполнен согласно приложенной смете и вины Подрядчика в не исполнении госконтракта нет. Какие последствия могут повлечь Заказчика при аудиторской проверке?
Лидия, что бы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо изучить (ознакомиться) с условием контракта, договорных отношений. Кромэ этого не понятно, а функция технического надзора осуществлялась или нет..?
СпроситьВ контракте, заключенному на эл.торгах был предусмотрен пункт предоставления подрядчиком локальной сметы Заказчику в течение 5 дней, Подрядчик срок пропустил, и теперь Заказчик взыскивает за это штрафные санкции. Зачем была нужна локальная смета в контракте, если цена контракта наверняка рассчитывалась по локальной смета и вторая, которая в Контракте, на саму цену и условия контракта не влияет?
Это требование было включено в аукционную документацию. Вы выиграли торги п подписали контракт. Следовательно, согласились с его условиями. Действует режим свободы договора. Поэтому применение штрафных санкций - законно. Однако, необходимо снижать неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ.
СпроситьВопрос по ст 717 гк "Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Сам вопрос: По второй части о возмещении убытков вроде как понятно, а вот первая часть вводит в ступор - Что такое "Уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально... и т.д"? что входит в это понятие, это какой-то расчет от суммы договора, это "отступные" или что? выполненные, но не принятые или не оплаченные работы до момента отказа? И как это "пропорционально"?
Здравствуйте, это означает что нужно оплатить подрядчику сумму в той части в которой он сделал работы, и которые не доделал
Желаю удачи в решении данной проблемы.
Спросить
Подрядчик выполнил часть работ. Сверяет этот об'ем со счётом, оформляет акт о частичном выполнении работ описывает в акте сколько он выполнил, указывает сумму, это просто расчёт того что сделано. В итоге получает деньги за часть выполненной работы.
Спросить
Здравствуйте! Тут желательно видеть все документы поэтому с этим вопросом вам лучше будет очно обратиться к юристу не видя документов сложно ответить.
Спросить
