Арендатор препятствует въезду на территорию

199₽ VIP

Здравствуйте, Вячеслав!

Попробую подробно разобрать Ваш вопрос.

Видимо Вы имели ввиду не "арендатор", а "арендодатель " препятствует.

С юридической стороны в этом случае-надо руководствоваться договором аренды (ст. 606 ГК РФ).

Если там условие об оплате въездов не предусмотрено, то то что делает арендодатель абсолютно незаконно.

Это его выдумки, которые ни на чем не основаны и бьют по Вам рублем.

Как следует из вашего договора - препятствия чиниться не должны.

Вы можете обратиться в суд.

Можно взыскать деньги которые были уплачены.

А можно еще подать иск о ничинении препятствий в пользовании помещений.

Есть еще варианты по дальнейшему воздействию на арендодателя.

Надеюсь мой ответ Вам помог.

Здравствуйте, Вячеслав! Если в договоре аренды (ст.606 ГК РФ) не прописаны подобные поборы (ст.614 ГК РФ) за такие "услуги", а разгрузкой со стороны арендодателя Вы не пользуетесь, а сами разгружаете, то не обязаны оплачивать навязанные услуги. По факту самоуправства можно подать заявление об административном правонарушении в полицию по статье 19.1 КоАП РФ. Однако нужно внимательно смотреть подписанный договор и все отсылки из него. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте Вячеслав

Все условия по аренде и в том, числе без препятственного пользования арендованном имуществом должны быть отражены в договоре аренды

Если нет такого пункта как оплата за разгрузку, то арендодатель не имеет право с вас взымать дополнительные средства, в противном случае это возможно расценить как неосновательное обогащение арендодателя в силу ст.1102 ГК .

Имеете право предъявить претензию по взыманию платы при разгрузке либо уменьшить арендную плату по договору аренды ст.606 ГК.

Если откажет то придется договариваться или обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскания ущерба (упущенной выгоды, в результате действий арендодателя, что привело к расторжению)

согласно ст.15 ГК

Действия арендодателя неправомерны. Вы владеете имуществом на законном праве и в силу ст. 305 ГК РФ имеете право требовать устранения любого нарушения Вашего права.

Здравствуйте! Исходя из вашего договора аренды а именно из условия о беспрепятственно въезда и выезде действия арендодателя незаконны. Вы можете обратиться с досудебное претензией о неисполнения арендодателем условий договора, а далее в суд с требованием устранения недостатков в пользовании имуществом по аналогии можно ссылаться на ст. 612 ГК РФ ввиду того, что пользование данным имуществом предполагалось изначально необходимость предоставления в том числе подъезда.