Проблемы с покупкой квартиры через компанию-ремонтника - задержка ремонта, необходимость сверки счетов и отсутствие согласия на прописку и договор порядка пользования.

Покупка квартиры (комнаты, долевая собственность), покупка через компанию которая занимается ремонтом этой самой квартиры.

Следовательно имеется 2 договора (1-с собственником комнаты,2-с компанией по ремонту). При подписании приёма-передачи участвовать будет (видимо) только компания, мы должны принять только ремонт (в которые входят чеки, в общем провести полную сверку по ценам и всем нюансам которая была указана в договоре).

В предварительном договоре компания указывала готовность комнаты до 1 октября. При подписании догов. Купли-продажи они попросили подписать новый (полный) договор по ремонту, забрав при этом предварительный. В новом договоре нет никакой конкретной даты окончания ремонта (она указана описательно-"с момента начала работ не более 3 х месяцев, начало работ не позднее 2-х недель после получения компанией выписки из ЕГРН о праве собственности". Время получения ими моей выписки неизвестно (но уточнить можно). На словах директора компании и 2-х сотрудников было обещание окончания ремонта к 1 октября. В середине сентября компания перевела бригаду которая занималась нашим ремонтом на другой объект. Примерно полтора месяца квартира просто простаивала, о чём компания нас даже не оповестила, узнали об этом случайно позвонив бригадиру когда хотели уточнить прохождение ремонта. Куратор объекта после звонка начал спешно искать бригаду. В данный момент бригада в квартире работает полторы недели. Значительного прогресса в ремонте (скорость, результат) не наблюдается. Компания перевела 8000 р на оплату съёма комнаты (без офиц. Бумаг, кроме переписки в ватсапп).

Проведя сверку по чекам мы хотим потребовать разницу стоимости материалов, работы, + счёт за двери (т.к они нам не нужны, но компания настаивает на обратном, ссылаясь на "свой проект").

Оформлена доверенность на нескольких представителей компании для оформления договоров с гос. компаниями (водоканал и т.д.) и на оформление согласия на прописку на членов моей семьи и оформления договора порядка пользования. С момента нашей выписки с прежней квартиры прошло почти 2 месяца. Неоднократно напоминалось куратору объекта о необходимости прописок, следовательно взятие согласия с других собственников, что не было сделано. Об этом было выяснено неделю назад.

Теперь куратор передал это поручение своему юристу (который скорее всего не его, а просто стороний исполнитель услуг) ни компания ни юрист не смогли договорится со всеми собственниками. По итогу имеется лишь 1 согласие, остальные по совету юриста мне предложено делать самой. Когда Я обращаюсь к куратору, он ссылается на юриста.

По итогу мы имеем пустую неготовую квартиру, отсутствие согласия на прописку (из за которых у матери проблемы в её ИП, так как из отсутствия прописки она не может оформить необходимые документы для её бизнеса). Так же нет договора порядка пользования, компания ссылается на то что не продана одна из 7 комнат (долей).

1) Можем ли мы просить разницу по счетам за ремонт

2) Стоит ли требовать согласие, или проще заняться самим

3) Можно ли сделать договор порядка пользования при одной непроданной доле

4) Как поступать при игнорировании (т.к как обо всех изменениях мы узнаём чисто случайно, и то со своего звонка, .т.е контролируем весь процесс за самого куратора.

5) Пару дней назад юрист скинула номера 6 ти собственников (из 7 ми). У нас есть номера всех собственников, но договор порядка пользования так и не заключён.

Куратор говорит что одна из студий (долей) в перепродаже, и ссылается только на эту причину. (Получили сообщение:"Можем заключить договор сейчас, но собственников получится собрать на подписание только к заселению"

Буду очень благодарен уделённому Вами времени на этот вопрос.