Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно прописать доли на дом и землю при покупке с использованием материнского капитала и собственных средств?

26.10.2020, 04:42
• г. Новосибирск

Был куплен дом (оплата только мат. капиталом) и земля с оплатой за счет собственных средств. Как в договоре купли продажи прописать доли на дом и землю.4 члена смеьи.2 взрослых два ребенка.

Читать ответы (1)
Договор купли продажи на дом и землю Договор купли продажи доли земли Договор купли продажи на землю Договор куплю продажи Договор продажи доли
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, купленное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Т.е. законодательно размер доли не определен, в то же время согласно Жилищного кодекса РФ норма жилищной площади на одного человека составляет 12 квадратных метров (может изменятся в зависимости от региона). Логичней выделить равнозначные доли каждому.

Относительно земельного участка, законом также не урегулирован данный вопрос. Но опять же, следуя логике, выделите доли в земельном участке соответственно доли в жилом доле, чтобы в дальнейшем исключить путницу и возможные споры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
20.10.2017, 07:03

Правила раздела имущества при приобретении дома с земельным участком - необходимость выделить доли детям и мужу в земельной части.

Почему при покупке дома с земельным участком я должна выделить доли детям и мужу не только жилого помещения, но и земли? В договоре купли продажи указано что земля приобретена за счет собственных средств, а дом-собственные средства+ мат. капитал. Как правильно составить договор дарения?
Читать ответы (4)
Татьяна
10.10.2020, 11:57

Налог на имущество и землю - кто должен платить?

В прошлом году купили дом на мат. капитал.. Участок земли был куплен за наличку и оформлен на одну меня. У мужа 2 доли, по одной доле на двоих детей, одна доля моя в доме.. земля оформлена только на меня. Пришели налоги: каждому члену семьи налог на имущество и каждому на землю. Я думала налог на землю придет только мне. Правильно ли нам насчитали налог? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
26.02.2016, 11:12

Процедура оформления собственности на участок земли при отсутствии договора купли-продажи и смерти хозяина

Как оформить участок земли в собственность если хозяин этой земли умер, а земля была куплена давно без договора купли продажи, но документы на землю на руках?
Читать ответы (1)
Сергей
17.10.2017, 22:25

Возможна ли покупка земли под ипотекой с использованием материнского капитала и указанием ипотечного счета продавца

Есть земля которая под ипотекой, можно ли заключить договор купли продажи этой земли при оплате покупателем за счет средств материнского капитала, с указанием в договоре купли продажи, ипотечного счета продавца?
Читать ответы (7)
Мария
07.09.2013, 11:18

Нужно ли платить налог с продажи дома, если свидетельство получено в 2013 году?

Мы продаем дом. Дом был куплен в 1981 году по договору купле - продажи, свидетельство на дом и землю было получено в 2013 году, осенью 2013 годы мы продаем дом, в договоре купле-продажи указали, что продается дом стоимостью 1000 000 рублей и земля стоимостью 200 000 рублей, нужно ли будет нам платить налог с продажи дома?
Читать ответы (1)
Светлана
28.09.2015, 06:03

Как составить дополнительное соглашение о сроках оплаты при покупке квартиры и земли

При покупке квартиры и земли был составлен договор о купле-продаже, квартира куплена за мат. капитал, а за землю расчет наличными с рассрочкой, сейчас нужно составить доп. соглашение что оплата будет произведена позже чем указано в самом договоре, можно ли этот договор составить от руки (самостоятельно)
Читать ответы (2)
Алексей
10.09.2015, 22:15

Мы купили дом, к этому дому прилагается земля 10 соток, как землю оформить? В договоре купли-продажи указана земля.

Мы купили дом, к этому дому прилагается земля 10 соток, как землю оформить? В договоре купли-продажи указана земля.
Читать ответы (7)
Александр
17.03.2016, 11:17

Вопрос о доле земли при продаже доли в общей долевой собственности домовладения

Продаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?
Читать ответы (4)
Нина
26.03.2013, 18:14

Как правильно оформить договор купли-продажи 3/4 доли дома с учетом отсутствия регистрации и проживания, а также

Как прописать в договоре купли-продажи 3/4 доли дома, что на момент продажи в доме никто не зарегистрирован, никто не проживает, но 1/4 принадлежит несовершеннолетнему ребенку покупателей (ранее была приобретена доля за счет собственных средств) и по этому договору ему еще полагается 3/100 доли в праве каждого (за счет средств материнского капитала)? Спасибо.
Читать ответы (1)