Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить себя от нежелательных действий по доверенности для согласования строительства в Росрыболовстве?
398₽ VIP

26.10.2020, 13:26
• г. Москва

В планах нанять юриста и выдать нотариальную доверенность на предоставление интересов. Цель по доверенности юриста - согласование строительства в Росрыболовстве. Смущают некоторые формулировки в доверенности.

В частности формулировка "заполнять и подписывать декларации об объекте недвижимого имущества, заявления о постановке на государственный кадастровый учет, об исправлении кадастровых/технических ошибок в ЕГРН, вносить изменения в записи ЕГРН и исключать из них сведения, подписывать и подавать заявления о государственной регистрации права, приостановлении/прекращении/возобновлении государственной регистрации, подписывать и подавать заявления о предоставлении всех видов государственных услуг, получать постановления об отказе/приостановлении/прекращении государственной регистрации и кадастрового учета, получать документы о государственной регистрации, подавать дополнительные документы, исправлять технические ошибки, оплачивать необходимы сборы и пошлины, расписываться за Доверителя и совершать все действия, необходимые для выполнения данного поручения"

Формулировка звучит так будто представитель по доверенности сможет переоформить землю на третье лицо.

Подтвердите или опровергните.

Как себя обезопасить и как правильно в таком случае должна выглядить нотариальная доверенность исключающая риски продажи и переоформления третьими лицами.

Читать ответы (3)
Заявление о государственном кадастровом учете
Заявление о государственной регистрации права
Декларация об объекте недвижимого имущества
Ответы на вопрос (3):
Это лучший ответ

Здравствуйте, Матвей! Из доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) следует, что представитель может выполнять юридически значимые действия в связи с регистрацией согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Особого криминала здесь нет. Отчуждать имущество и переоформлять на другое лицо не может по этой доверенности. Так что тут все в порядке, но можно добавить, что без права отчуждения имущества.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Матвей!

В доверенность можно дописать фразу " поверенному запрещено совершать по настоящей доверенности сделки, направленные на отчуждение имущества".

тогда все нормально будет.

Ст. 185.1. ГК РФ.

Т.е тем самым исключите возможность отчуждения и риски.

Спросить

Здравствуйте Матвей!

Вопрос регулируется ст.185 ГК РФ.

Вы вправе подкорректировать текст доверенности, а если будете ее удостоверяеть у нотариуса, то ему можете сказать, что именно вы хотите.

Нотариус, с учётом ваших пожеланий вам подготовит доверенность.

Что касается приведенного вами текста доверенности в вашем вопросе, то ваши опасения напрасны.

По приведенному вами тексту нет полномочий на отчуждение в пользу третьих лиц.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России