При покупке квартира была свободной планировки без стен. Мы сами ставили стены, не трогая несущие. Скажите, надо ли на это разрешения от ЖЭКа? по сути это не является перепланировкой.
Порядок узаканивания перепланировки такой же, как и для любой квартиры.
Статья 29 ЖК РФ:
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
Любые изменения производимые в квартире Вам нужно узаконить.
Перепланировка в квартирах со свободной планировкой, произведенная самовольно, может привести к неприятным последствиям, например, дальнейшее узаконивание перепланировки станет недопустимым. Это связано с нарушением действующих требований и правил, прописанных в ЖК РФ.
В квартирах со свободной планировкой нельзя возводить перегородки и делать перепланировку без подтверждения со стороны жилищной инспекции.
Квартира свободной планировки фиксируется в документах БТИ. Любые изменения нужно также отображать в документации. Бывают случаи, когда в плане БТИ пунктиром намечено примерное расположение будущих стен и при несоответствии их размещении владельцу будет назначен штраф.
Чтобы утвердить перепланировку квартиры свободной планировки, нужно взять у компании-застройщика поэтажный план и согласовать дальнейшие действия в БТИ.
Чтобы узаконить процесс перепланировки квартиры со свободной планировки требуется: разработать проект будущей перепланировки;
- написать заявление на согласовании перепланировки;
- предоставить копии документов на собственность на квартиру;
- подготовить технический паспорт квартиры;
- письменное согласие других собственников квартиры, если они имеются.
Эти документы нужно подать в жилищную инспекцию для получения разрешения. После проведенных работ в жилищную инспекцию нужно предоставить информацию о завершении перепланировки и внести изменения в документы БТИ.
Не нужно узаконивать такие действия как: -косметический ремонт; отделочные работы;
- установку встроенной мебели (шкафы-купе, встроенные кровати);
- установку и замену дверей без изменения их местонахождения.
Всего Вам хорошего!
Спросить
