Как правильно купить дачный участок от собственника - ответ на вопросы о сделке и оплате

Оформление сделки по покупке земельного участка с домом при отсутствии собственника

Я хочу купить земельный участок с домом. Документы нам предоставили и на землю и на дом (собственник один). Сами мы живем в Москве, продавец зарегистрирован тоже, но последнее время, по семейным обстоятельствам, проживает в Ульяновске. На оформление сделки должен приехать муж продавца с доверенностью. Как правильно должна быть заключена эта сделка, кто подписывает договор купли-продажи (собственник в Ульяновске, а потом представитель с доверенность его привозит или договор может подписать и сам муж собственника с доверенность уже не посредственно в день оформления сделки?)? И нужно ли официально заверенное согласие супруга собственника на продажу, если он сам будет присутствовать на сделке? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли признание договора купли-продажи участка недействительным, заключенного представителем собственника земли

Я в сентябре 2008 года приобрела участок в МО. Договор купли-продажи со мной заключал человек, выступавший по доверенности от собственника земли. После оформления собственности на участок, я узнаю, что бывший собственник земли пропал в феврале 2008 года и находится в розыске. Есть заявление матери и супруги о безвести пропавшем, но судом не признан. Вопрос вот в чем: Мог ли представитель собственника оформлять сделку по этой доверенности, если сам собственник находится в розыске? Не прекращает ли в этот момент действие доверенность на продажу участка? Кому тогда передавались денежные средства за землю? Он утверждает, что супруге, тогда на каком основании? Когда доверенность была выдана ему, а не жене и т.п. Как я могу признать договор недействительным? И вообще такое возможно? Заранее спасибо. С уважением, Анна К.

Читать ответы (2)

Как оформить генеральную доверенность на куплю квартиры, находясь в другом городе?

Супруга на данный момент находится в другом городе, собирается купить квартиру в этом городе, но собственником этой квартиры сделать меня. Если я правильно понимаю, то мне надо сделать на супругу генеральную доверенность купли продажи, чтобы она могла совершить сделку от моего лица, обязательно ли при оформлении такой доверенности личное присутствие супруги?

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке с представителем собственника по договору об оказании юридических услуг с правом брать задатки, авансы, кроме заключения договора купли-продажи. Собственника не видели, свидетельство на квартиру только копию. Представитель заверил нас что на сделке собственник будет. Но на сделку хочет прийти жена собственника с доверенностью. Мы не хотим так рисковать и покупать по доверенности. Можем ли мы не заключать договор купли-продажи по доверенности и вернуть задаток (представитель собственника отказывается вернуть), если предварительный договор истек, а собственник на сделку не является?

Читать ответы (1)

Оформление договора КП земельного участка с несовершеннолетними детьми - кто должен присутствовать при сдаче документов в МФЦ?

Оформляем договор кп земельного участка. Сделка нотариальная т.к. имеются несовершеннолетние дети. Будет 2 новых собственника 1\2+1\2. 1 й собственник будет присутствовать на сделке сам, за 2 го - представитель по доверенности. ВОПРОС. при сдаче документов в мфц кто должен присутствовать? (повторюсь, сделка нотариальная). Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Советы по покупке дачного участка от собственника - где провести сделку и какие документы требуются

Как правильно купить дачный участок от собственника? Где проводить сделку? Какие док-ты должен предоставить собственник? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Составление доверенности для приобретения квартиры в другом городе - вопросы и правильное оформление

Хотелось бы уточнить вопрос по доверенности. Нам необходимо приобрести квартиру в другом городе, но так как супруг не может выехать для приобретения квартиры, а договор купли продажи должен быть составлен на его имя, хотим составит доверенность на супругу (нужно только чтобы по договору именно он приобретал квартиру. Это необходимо для получения налогового вычета.) Хотим все сделать правильно, чтобы не возникло вопросов в другом городе. Если оформить доверенность с правом подписи супруги в договоре от имени супруга - это будет правильно?

Читать ответы (1)

Вопрос-как в такой ситуации застраховать себя, как правильно провести сделку такого характера?

Продаем, с братом, участок. Оба собственники. Покупателя нашла знакомая, какие у них отношения с покупателем-неизвестно. Эта знакомая решила выступить посредником в сделке, так-как покупатель боится проводить сделку напрямую. Ее предложение-я оформляю на нее генеральную доверенность, с правом продажи, она мне долговую росписку на сумму сделки. Т.е.-она продает мой участок от своего лица, а уже потом передает мне деньги. Особого доверия к ней нет. Вопрос-как в такой ситуации застраховать себя, как правильно провести сделку такого характера? Или лучше вообще не связываться?

Читать ответы (1)

Легальность сделки по договору купли-продажи собственности, продаваемой с помощью доверенности, заверенной нотариусом.

Будет ли законна сделка по договору купли-продажи между мной и мужем владелицы, собственник-девушка, продавец муж с доверенностью? Или она может потом аннулировать сделку отозвав доверенность? Доверенность заверена нотариально.

Читать ответы (4)

Планирую оформить банкротство - как избавиться от имущества и оформить сделки правильно?

Вопрос такой. Планирую оформить банкротство. И для этого нужно избавиться от автомобиля и половины дачного участка. Есть 3/4 квартиры, но это единственное жильё, его вроде отписывать не надо. И несколько вопросов: 1) будет ли суд проверять имущество моей жены или моих родственников с целью изъятия 2) планирую фиктивно развестись с женой и после развода написать договор купли-продажи автомобиля, типо не в браке. Там наверно нужно уточнить сумму продажи чтобы не нарваться на налог 13% . Потом можно у неё обратно выкупить автомобиль 3) с дачным участком планирую оформить договор купли-продажи, через МФЦ зарегистрировать. Это вроде лучше чем дарственная. Можно ли будет обратно отписать потом этот участок? Нужно ли в МФЦ как-то доказывать сделку? Можно ли написать доверенность на бабушку и одному без неё ехать в МФЦ?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59