Если дом достался по договору ренты, буду ли я платить налог с продажи жилья если в собственности менее 3 лет.？
Если дом достался по договору ренты, буду ли я платить налог с продажи жилья если в собственности менее 3 лет.？
Вам необходимо оплатить налог, дом в собственности менее 3 х лет. Здесь иногда отвечают юристы не совсем адекватного происхождения.
Спросить
Алексей, давайте посмотрим, что говорит НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.Т.е. если это единственное жилье, доход от его продажи не будет облагаться налогом.Спросить3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Если я буду продавать дом который мне достался по наследству. Но он у меня менее 3 лет. буду ли я платить налог если договор купли продажи будет менее 1 000 000 рублей.
Если при продаже доход от продажи дома составит 1 млн. руб или менее, то Вы подав налоговую декларацию сможете применить имущественный вычет продаже по ст. 220 НК РФ и тогда налог уплачивать не придется
Спросить
Будут ли обязаны платить подоходный налог с продажи недвижимости те собственники у которых жилье находится 3 года (но менее 5 лет) в собственности до принятия нового закона, обязывающего уплату налога с продажи жилья находящегося в собственности менее 5 лет?
Здравствуйте! Нет, в случае принятия такого закона, он нынешних собственников не затронет. Закон обратной силы иметь не будет.
СпроситьМама и дядя пенсионеры работающие. Им достался по наследсту дом по 1/2 доли каждому. Должны ли они при продаже платить налог с продажи дома, дом всобственности менее трех лет?
Обязательно должны будут подать декларацию за 2015 год до 30.04.2016 и уплатить 13%
СпроситьВ договоре купли-продажи указанна сумма 1320000 за продаваемый нами дом, который в собственности менее 3 лет. он достался нам по наследству на двоих с братом. У нас 1/2 доля на каждого.
Надо ли нам платить налог в налоговую за продажу дома? Если да то какую сумму каждому надо платить?
Добрый день! Налог платить надо будет с суммы превышающей 1000 000 руб., 1320-1000=320 (налоговая база)*13%=41,6 т.р. (уплата налога за весь объект недвижимости), по 20,8 т.р. (с каждого совладельца).
Если бы вы дом продали отдельными договорами купли-продажи (по долям), то 1000 000 руб. был бы предоставлен для каждого совладельца.и налог в таком случае удалось бы избежать.
Спросить6 лет назад я заключила договор ренты с пожизненным содержанием. 1.5 года назад рентополучатель умер. Сейчас я хочу продать квартиру и хотела бы узнать - буду ли я платить подоходный налог 13% на продажу недвижимости. По закону если квартира была в собственности менее 3-х лет, то налог платится. Как с точки зрения закона - я владею квартирой 6 лет (с момента заключения ренты) или 1.5 года с момента смерти рентополучателя?
Заранее благодарю, с уважением, Елена продажа квартиры полученной по договору пожизненной ренты.
Здравствуйте, Елена! Если Вы 6 лет назад зарегистрировали договор ренты и получили на свое имя свидетельство о регистрации прав собственности (стали собственником квартиры), то от уплаты налога Вы будете освобождены. Способ, каким Вы получили квартиру в собственность (рента, купля-продажа, дарение и т.д.) не имеет значения.
В соответствии с п.п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса доход от продажи имущества, находившегося в собственности свыше трех лет освобождается от налогообложения. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
Следовательно, при продаже квартиры, находящейся в собственности свыше трех лет, полученный Вами доход не будет облагаться налогом. Подавать налоговую декларацию в этом случае не нужно.
В.А.Наумов
СпроситьЕлена, нормы Гражданского кодекса, регулирующие отношения по договору ренты предусматривают передачу в собственность плательщику ренты имущества, принадлежащего получателю ренты.
Договор ренты, предуматривающий отчуждение недвижимости требует обязательной гсударственной регистрации.
Таким образом, если вами соблюдены требования законодательства по оформлению договора ренты, то Вы явяляетесь собственником квартиры с момента заключения договора и его регистрации.
С уважением, адвокат Пашина Елена.
СпроситьЯ продала дом за 2 млн рублей который мне достался по наследству, он был в собственности менее 3 х лет, и теперь моя дочь покупает квартиру за 3 млн. я буду платить налог с продажи дома? Спасибо.
Скажите, буду ли платить налог за продажу земельного участка, находящегося в собственности менее 3-х лет, сумма по договору купли-продажи 50 000 руб?
Здравствуйте.
Нет, не будете.
Но нужно будет подать в ФНС декларацию 3 НДФЛ в срок до 30.04. года, следующего за годом покупки.
СпроситьБуду ли я платить налог на квартиру, если она менее 3 лет в собственности, если при продаже сразу оформляю договор купли-продажи квартиры большей стоимостью, мы идем на расширение.
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Вычет при покупке тоже можете просить, если ранее его не получали
Спросить
