Получил претензию за неуплату арендной платы после истечения срока - правомерно ли требование?

Запросите расчет задолженности, размер пени действительно удивляет. А вообще можете отправить их в суд, а там заявить об истечении срока исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ.

Здравствуйте, Михаил!

Необходимо понимать какие условия договора были.

Возможно, было условие об автоматическом продлении договора без направления уведомлений и заключения дополнительных соглашений.

Вариаций может быть множество.

Еще нужно понимать был ли факт продолжения пользования земельным участком, допустим на земельном участке находилось Ваше крупногабаритное имущество (это может подразумевать факт пользования).

Вообще возможно в свое время с 2003 по 2008 г.г. арендная плата была уплачена не в полном объеме, поэтому арендодатель ставит вопрос не о новых арендных сроках, а за период действия договора. Соответственно просит уплату не до конца оплаченной аренды и неустойки.

Одним словом для правильной оценки ситуации следует ознакомится с текстом договора и выяснить некоторые обстоятельства дела более детально. Тогда можно дать квалифицированный ответ с расчетом, что он будет правильным.

Касательно сумм долга. Претензия может содержать самые фантастические суммы за длительный период. Это не запрещено. А вот согласится ли с этим должник и примет ли позицию взыскателя суд - дело другое.

Вообще эту сумму можно отсечь и 3 летним сроком исковой давности, и снижением по принципу несоразмерности, согласно ст. 333 ГК РФ.

Рекомендую связаться со специалистом, направившим претензию и выяснить подробности расчета, то есть за какой период, от каких сумм и прочее.

Не исключено, что эта претензия вообще ошибочная.

После выяснения этих обстоятельств можно решать вопрос о том как защитить свое право.