Иванов обратился с иском в районный суд к муниципальному предприятию «Тепловые сети». Предмет иска - компенсация морального вреда и возмещение ущерба, причиненного его имуществу в результате отсутствия подачи теплоносителя в жилой дом, в котором он нанимает квартиру, из-за неисправности задвижки внутриквартальных тепловых сетей, эксплуатация которой является обязанностью ответчика. Ответчик с иском не согласился на том основании, что между Ивановым и МП «Тепловые сети» отсутствуют договорные отношения.
Дайте квалифицированное юридическое заключение или юридическую консультацию по обстоятельствам, изложенным в деле. Является ли отсутствие договорных отношений основанием для отказа в удовлетворении требований истца?
Иванов куда оплачивает за отопление?
Спросить
Здравствуйте Анастасия Вячеславовна
Так как Иванов наниматель квартиры не собственник с которым у тепловой организации заключен договор по оказанию услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя согласно ст.17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.04.2020) "О теплоснабжении"
то данное обстоятельство имеет существенное значению по предмету иска.
Иск к тепловой организации имел право предъявить собственник жилья.
Резюмирую:
Отсутствие договора по оказанию услуг по передаче тепловой энергии, между нанимателем жилья и организацией тепловве сети является основанием к отказу в иске
Статья 17. Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителяСпросить
1. Передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией
Да, такое возможно, но лишь в определенных случаях.
1) В соответствии с Правилами, утвержденными, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому ответчиком в данном случае является управляющая компания, с которой собственники жилья заключили соглашение.
2) В соответствии со статьей 305 ГК РФ
Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственник.
То есть наниматель жилого помещения вправе обратиться с иском к управляющей компании.
3) Поскольку между нанимателем жилья и МП "Тепловые сети" отсутствуют договорные отношения, то МП является ненадлежащим ответчиком.
4) Однако отсутствие договорных отношений в данном случае не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку ненадлежащий ответчик может быть заменен на надлежащего.
В соответствии со статьей 41 ГПК РФ:
1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Таким образом, отсутствие договорных отношений послужит основанием для отказа в удовлетворении иска лишь в том случае, если истец откажется от замены ненадлежащего ответчика надлежащим.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Анастасия Вячеславовна!
В данном случае МП "Тепловые сети" являются ненадлежащим ответчиком. Поэтому совершенно правильное ходатайство и возражения заявил ответчик. Кроме того. Отсутствуют договорные отношения между истцом и ответчиком - это тоже имеет юридическое значение.
С учетом данной ситуации в иске суд должен отказать.
ст.17 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 01.04.2020) "О теплоснабжении",Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491Спросить
