Как отказаться от предложенной вторичной квартиры при расселении аварийного дома - права и аргументы муниципальных жильцов

199₽ VIP

Екатерина!

Безусловно можете!

Вы, как переселенец из аварийного, непригодного к проживанию жилья, подпадаете под действие Постановления Правительства Сахалинской области от 29 марта 2019 года N 133 "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 - 2025 годах" (с изменениями на 29 сентября 2020 года).

Вам будет предоставлено право выбора, с учетом комфортности жилья, благоустройства и т.п. В том числе Вы можете выбрать более просторное жилье с доплатой, а также ипотечного займа

Так,

2. Гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, признанном таковым после 01.01.2012, имеющим иные жилые помещения (на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), предоставленные по договору социального найма, либо принадлежащие на праве собственности, предоставляется право выбора любого из нижеуказанных способов обеспечения их жилищных прав:

- выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством

- предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом предусмотренного денежного возмещения.

- предоставление АО "Сахалинское ипотечное агентство" льготного ипотечного займа для строительства (приобретения) другого жилого помещения

При этом, основными принципами, которыми руководствуются власти при переселении должны быть:

1. Комфортная квартира.

2. Комфортный двор.

3. Приоритетность первоочередного переселения граждан.

4. Общественный и региональный контроль качества.

docs.cntd.ru

Все это может послужить для Вас аргументами при выборе своей новой квартиры.

Удачи и у Вас все получится!

В статье 89 ЖК РФ сказано, что при переселении из аварийного жилья другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта

Если вам предоставили именно благоустроенное жилое помещение, то у вас нет оснований для отказа от предложенного варианта Предлагать жилье могут и вторичное А аргументировать отказ вам нечем Единственный аргумент: предоставляемое жилье является неблагоустроенным Дом как из контейнеров это не аргумент.

Проживание же в доме, который признан аварийным, грозит вашей жизни и здоровью В этой связи администрация имеет право выселить вас принудительно в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

Здравствуйте Екатерина.

Могло быть и хуже.

На период ремонта вашего аварийного жилья вам могли бы предоставить жилое помещение маневренного фонда, согласно ст. 106 ЖК РФ.

Такое жилье предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Маневренный жилищный фонд — это группа помещений, находящихся в федеральной или муниципальной собственности и временно предоставляемых нуждающимся гражданам по договору социального найма.

Основанием для предоставления такого жилья является невозможность проживания человека в жилом помещении, находящегося в его собственности или на правах социального найма.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, согласно ст. 16

Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Все ваши права по вашему вопросу изложены в ст. 32 ЖК РФ.

Отказаться вы можете, но так как вы не собственник, то прав у вас меньше. В связи с чем, ваш отказ может не привести к улучшению жилищных условий

Лучше вам не отказываться, а если хотите отказаться, то аргументировать отказ в вашем случае нет оснований.

Всего доброго вам решить вопрос!

"

Здравствуйте, Екатерина, вообще, согласно ЖК РФ

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Здравствуйте, Екатерина! Согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Аналогичная норма транслирована в статье 89 Жилищного кодекса РФ. Если же вместо жилья представляют контейнер, то это повод отказаться от такого "жилья", т.к. его нельзя считать благоустроенным. Если переселитесь, то есть риск, что потом останетесь там и дальше проживать. А достроенный дом отдадут кому-то другому. Так что мотивируйте отказ тем, что жилье нельзя считать благоустроенным.