Узаконивание ЗОБ и участков. В кадастр земли внесены в 2008 г. Фактически есть разница и пересечение границ.

Решила задать вопрос.

Я являюсь председателем СНТ. Решили заняться переоформлением границ ЗОП. На утвержденном давно ген. плане наше СНТ имеет одни границы и расположение участков садоводов (внесено в кадастр 2008 г). В реальности границы СНТ имеют другую конфигурацию. Несколько участков имеют пересечение с ЗОП. Ни у кого из садоводов нет претензий к участкам соседей. Все живут на исторически сложившейся территории. Рядом нет спорящих с нами объектов застройки. Соседнее СНТ находится за перелеском. Мы находимся между двумя близко расположенными Л-образно сходящимися ж/д ветками. С трех сторон находится земли лесничества (редкий лесок) и деревья, растущие около ж/д полотна. Строить что-либо и прокладывать здесь дороги и коммуникации никто не будет наверняка.

Мы обратились в кадастровую компанию г Ступино. Нам провели геодезическую сьемку. Компания запросила ЕГРН нашего СНТ. Наложила одни границы на другие (выделены красным и синим цветом). Указала на чертеже общую площадь СНТ, и ЗОП. Мы сравнили с данными, утвержденными в администрации. Оказалось, что мы занимаем приблизительно на 30 м 2 менее разрешенной нам площади. Где-то мы вышли за разрешенные нам границы, где-то не занимаем отведенную нам площадь. Можем дозанять "белое пятно" , которое образуется из-за разницы площадей в нашу пользу.

Вопрос: как нам подать новые сведения в кадастровую палату, и нужно ли оформлять новый ген. план (почитала, что это устаревшее название). Нужны пошаговые рекомендации.

Кадастровая компания рекомендует нам (их силами) :

1) провести межевание ЗОП. Готовы выполнить для этого проект межевого плана,

2) обратиться при помощи их сотрудников в суд г. Ступино о признании новых границ всего СНТ и садоводов. Участвовать могут, как садоводы "спорных" участков, так и все садоводы товарищества. Повторюсь, что споров как таковых нет.

3) по решению суда подать документы в кадастровую палату либо лично, либо с помощью кадастровой компании.

И еще важный вопрос: насколько нужно в принципе этим заниматься в данный момент? Часть садоводов говорит: "Так жили 30 лет. И еще столько же нас никто не тронет". Часть солидарны со мной в желании узаконить ранее приватизированные участки и ЗОП в тех границах, которые являются фактическими.

Жду от вас разъяснений со ссылками на акты и законы. Иначе мне не убедить садоводов, и не понять самой важности или ненужности данных действий. Мне не хотелось бы попасть под проверки или внезапные изменения в законодательстве, которые могут повлечь за собой штрафы и предписания вернуться к границам указанным в РОСРЕЕСТРЕ.

Заранее вас благодарю.