Неоформленная перепланировка не является основанием для приостановки/отказа в регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство, исчерпывающий перечень которых поименован в ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
При этом ст.14 того же ФЗ предусмотрено, что
2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
4) свидетельства о праве на наследство; …
4. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: …
4) переходом права на объект недвижимости;
Кадастрвый учет на 99% осуществлен.
Других документов законодательство не предусматривает. Разве что следует добавить сюда квитанцию об уплате гос. пошлину за регистрацию прав.
Да и не сможете Вы сейчас узаконить перепланировку, поскольку Ваше право собственности не оформлено, нет ни свидетельства о праве на наследство, нет и регистрации права в Росреестре.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При том обратиться в суд за сохранением квартиры в перепланированном состоянии Вы сможете только после оформления права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Принять наследство вы сможете. Нотариус оформит наследство согласно представленным техническим документам. После оформления наследства вы сможете самостоятельно узаконить перепланировку.
Спросить
Наследство это то что Вы унаследуете. Во всяком случае Вам следует нотариусу
подать заявление о намерении вступить в наследство. Если перепланировка в БТИ не отражена, то это придется делать уже Вам, Вам нужно будет сделать новый тех паспорт на квартиру. К унаследованию это никакого отношения не имеет, смело вступайте в права наследства.
Спросить
