Квартирантка требует вернуть деньги за 9 дней после втихую съезда, наймодатель заходил в пустую квартиру.
Квартирантка съехала 26 числа (сказала пофакту), не предупредив за 30 дней, наймодатель зашел уже в пустую квартиру для уборки 30 числа. Теперь квартирантка за то что наймодатель зашел без нее в квартру требует вернуть ей деньги за 9 дней, с 30 по 9. При этом съехала "втихую" без акта приемки.
Ну и шлите эту квартирантку. Пригрозите вообще, что взыщите с неё арендную плату по сегодняшний день, мол она фактически до сих пор живет в квартире. Без акта приема-передачи ни она, ни вы ничего доказать не сможете.
Спросить
Все бы хорошо, но она наверняка сохранила переписку в ватсапе. Мы действительно зашли в квартиру не предупредив ее, но мы знали, что она съехала и когда она поставила нас в известность, что съехала в более дешевую квартиру, мы с ее согласия, в ее присутствии зашли в пустую квартиру, чтобы сфотать для объявления. Ее предупредили что нам срочно надо сделать уборку и ремонт. А уже 30 числа, считая. Что договор ею расторгнут, зашли в квартиру.
СпроситьЕсть договор найма квартиранты на 2 месяца. Срок заканчивается через 20 дней. В договоре прописано, что наниматель может вернуть квартиру наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив наймодателя об этом за 30 (тридцать) календарных дней. Но сегодня наниматель позвонил по телефону и предупредил, что срочно съехал и требуют вернуть деньги за не полный прожитый последний месяц, т. е. за 20 дней. Как я могу мотивировать отказ вернуть деньги, на какое законном основании (статья закона)?
Вам нужно ответить письменно, заказным письмом или под роспись согласно условиям заключенного договора найма.
Ваше право не возвращать. В случае несогласия, пусть обращаются в суд.
Спросить
Здравствуйте! Во - первых, сошлитесь на ст.ст.309 (о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом) и 310 (о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств). Ввиду того, что квартиранты должным образом не уведомили Вас за 30 дней до даты расторжения, у Вас не было возможности подыскать новых. Таким образом, можно предварительно говорить, о Вашей упущенной выгоде - сумме, которую с Вас требуют за 20 дней. Однако есть важный нюанс: в ст.15 ГК РФ сказано, что лицо, чье право нарушено, вправе требовать полного возмещения убытков (реального ущерба и упущенной выгоды). А Вы как бы не требуете, а просто не отдаете. Если бы например в договоре было бы прописано условие о невозврате, например, задатка при отказе от договора в одностороннем порядке - это другое дело, но Вы об этом не упомянули.
Более корректный ответ можно дать только после ознакомления с договором найма.
СпроситьНаймодатель, отказвыется вернуть часть суммы за проживание в арендуемой квартире. Заблаговременно предупредив Его о выселении и оплатив месяц проживания, съехал через 15 дней. За не прожитый срок потребовал вернуть деньги. На что Наймодатель отказал. Данный пункт в договоре прописан не был. Правомерны ли действия Наймодателя?
В общем случае - не обязан. Принципиальное условие - временное отсутствие не освобождает от выполнения обязанностей, а если договор действует, любое отсутствие - временное.
ЖК РФ.
"
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма".
СпроситьСдавала квартиру в аренду, а квартиросъёмщики съехали раньше на 10 дней, предупредив за неделю, хотя сказали, что освободят жильё до 10 числа, и теперь просят вернуть им разницу за 10 дней.
Квартирантка съехала, не предупредив, прислала сообщение что ключи у третьих лиц в соседней квартире, я соседей не видела ни разу. Договор есть, акт передачи остался не подписан. Входить ли в квартиру без участкового?
Войти в квартиру лучше со свидетелями, предварительно включив видео на телефоне. Снимайте без остановки. В случае обнаружения пропажи или порчи вещей - вызывайте полицию, фиксируйте всё это, далее - по обстоятельствам.
Спросить
С соседями войдите, осмотрите квартиру. Если есть Акт приема-передачи при сдаче в наем, то вы будите иметь право обратиться в полицию в случае хищения, порчи имущества. Если такого Акта не было, то и факт обнаружения хищения фиксировать нет смысла.
СпроситьМогут ли арестовать квартиру арендодателя, если арендодатель не возвратил депозит квартирантке за испорченные вещи в квартире и квартирантка уехала не предупредив хозяйку квартиры?
Мы сдавали квартиру без каких либо договоров, деньги перечислялись на банковскую карту. Пришло время продавать квартиру, уведомили квартиранта, он сам съехал за неделю. Теперь угрожает нам что подаст в налоговую на нас и требует компенсации за его срочный переезд. Квартира уже продана другим обедням. Чем нам может это грозить?
Добрый день, Мария! Пока это вам ничем не грозит, если деньги перечислялись на вашу банковскую карту без назначения платежа, то еще необходимо доказать получение вами дохода от сдачи квартиры. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЯ наниматель. Снимаю квартиру. Был подписан договор с наймодателем. Договор без печатей, нигде не регистрировался. (но от агенства) только подписи с обоих сторон. В договоре написано предупредить наймотаделя о съезде за 30 дней, но я предупредил позже (обстоятельства). Так наймодатель не желает вернуть залог за квартиру. Вопрос в том, как можно вернуть залог, действителен такой договор и могу ли я сдать наймодателя, за то что не платит налоги за сдачу квартиры.
"Сдать" можете, это Ваше право.
А насчет возврата залога - без изучения текста договора Вам не ответят
СпроситьДобрый день. Снимала более 7 лет квартиру без договора. Владелец квартиры предупредил за 15 дней, чтобы съехала. Переехали, ключи еще не отдали, владелец там был без нас, потом позвонил и сказала, что посудомойка сломана и требует угрожая за нее денег. Как поступить?
Не платите, если считаете требования неправомерными. Пусть обращаются в суд и там документально доказывают обоснованность своих претензий.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае Вы вправе ничего не платить. Пусть наймодатель обращается в суд с исковым заявлением и доказывает вашу вину.
СпроситьДля начала нет договора, даже в простой письменной форме. Ни как не реагируйте, так же нет, я так думаю, договора о сдаче квартиры ее арендодателю, с описью поломок и недостатков в квартире. Сейчас на это не соглашайтесь, там можно все поломать и списать все на Вас.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае не платите если считаете требования неправомерными. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Если полудомойку сломали вы, то лучше договориться с хозяйкой и оплатить. Иначе обратятся в суд, и тогда Ваши расходы будут гораздо больше. Хозяйка и без договора сможет доказать, что вы проживали в квартире. Это не сложно.
Спросить
Абсолютно нет ни какого договора (он только копию паспорта у меня брал когда-то и всё).После его угроз я сказала ему, что в таком случае он должен платить налог 13%,я ежемесячно перевожу деньги со своей карты ему, на что он ответил, что он скажет, что я может выкупить квартиру у него хотела и деньги переводила, а потом передумала. Хотела по человечески оплатить коммунальные последние, отдать ключи, но он не дождался когда ключи отдам и сам уже туда заехал, звонит, угрожает юристами, обзывает...
СпроситьЕсли полудомойку сломали вы, то лучше договориться с хозяйкой и оплатить. Иначе обратятся в суд, и тогда Ваши расходы будут гораздо больше. Хозяйка и без договора сможет доказать, что вы проживали в квартире. Это не сложно.
Спросить
Как официально обратиться в налоговую инспекцию и защитить себя от неправомерной оплаты наймодателем
Если наймодатель требует оплату сумму большую чем в договоре при этом наниматель имеет только устное соглашение об увеличенной оплате за квартиру. Можно ли официально обратиться в налоговою инспекцию и заявить на данного наймодателя. Проблема в том, что по договору наймодатель может не выплачивать страховой депозит равный цене одного месяца проживания в квартире. Как можно вернуть страховой взнос от наймодателя если в договоре прописано, что наймодатель может вернуть его только по своему усмотрению.
Добрый вам день
Уважаемый Алексей, в данном случае вы можете отказать от увеличения суммы аренды - это ваше право. Вернуть страховой взнос затруднительно, т.к. вы сами согласились подписывая его. Можете написать заявление в налоговую на арендодателя.
СпроситьМы составили договор, в котором четко указано, что арендную плату за квартиру необходимо вносить 1 числа каждого месяца. Наступило 1 число, наш квартирант сначала пообещал внести деньги 2 числа, а затем перестал отвечать на телефон. 6 числа, наконец-то, взял трубку, и заявил, что снимать квартиру не будет, и деньги за 6 дней +коммунальные услуги за прошлый месяц оплачивать не будет. Мы сменили замок, так как наших ключей от квартиранта мы не получили. В квартире остался шкаф квартиранта, который он требуют вернуть. Можем ли мы рассчитывать на оплату арендной платы и коммунальных услуг за 6 дней, если только 6 числа мы узнали, что квартирант не собирается снимать квартиру.
