Несовершеннолетний наследник получает жилую площадь, земельный участок, гараж и баню на сумму 1 миллион рублей - как обеспечить продажу?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можете конечно, просто нужно всё согласовать с органами опеки и попечительства, отказа не должно быть. Вам предложат оформить долю на ребёнка в доме, и они всё подпишут.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день!

Теоретически можно, но разрешение, рассмотрев обстоятельства, должны дать органы опеки.

Если их убедите, что права ребенка не нарушаются, можно будет продавать.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным "законом", в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.

Вы должны его обеспечить деньгами в размере указанной суммы. В противном случае опека не даст согласия на сделку.

Хотела бы уточнить для предоставления другой жилплощади учитывается стоимость доли или складываются все полученные метры, включая гараж, землю, баню. Квартира 26 кв.м. , а общая сумма всех кв. Метров больше.